경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 전주지방법원 본원 [경매6계] 2022타경2983
전라북도 전주시 덕진구 솔내로 133, 5층502호 (송천동1가,맘모스빌딩)

전북 전주시 덕진구 송천동1가 118-1

주소복사
경매구분 강제경매
용도 상가
토지 18.4㎡(5.6평)
건물 36.86㎡(11.2평)
감정가 45,000,000원
최저가 15,435,000원
보증금 1,550,000원 (10%)
청구액 10,111,780원
접수일 2022년 06월 09일
개시결정 2022년 06월 10일
감정일 2022년 06월 23일
매각일 2023년 04월 10일
2022타경2983
2022타경2983
2022타경2983
2022타경2983
2022타경2983
2022타경2983
2022타경2983
2022타경2983
2022타경2983
2022타경2983
2022타경2983
2022타경2983
2022타경2983
감정가
4500만원
최저가 66%
1543만5000원
취하 2023년 04월 10일
유찰 3회선순위임차인
유찰 3회선순위임차인
경매구분 강제경매
용도 상가
토지 18.4㎡(5.6평)
건물 36.86㎡(11.2평)
감정가 45,000,000원
최저가 15,435,000원
보증금 1,550,000원 (10%)
청구액 10,111,780원
접수일 2022년 06월 09일
개시결정 2022년 06월 10일
감정일 2022년 06월 23일
매각일 2023년 04월 10일
취하 2023년 04월 10일

당사자 내역

채무자겸소유자 최OO
채권자 구OO
임차인 최OO

기일 내역

취하
2023.04.10
1543만5000원 진행
2023.02.27
2205만원 유찰
2023.01.09
3150만원 유찰
2022.11.21
4500만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
임차인 전화면담 및 전입세대열람내역서 등 참조하여 작성 됨

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

5층 그린생활시설 및 단독주택
임차인 전화면담 및 전입세대열람내역서 등 참조하여 작성 함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]임차인 최동진 전화면담에 의하여 이건 현황을 조사

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 "송천신일아파트" 서측 인근에 위치하며 부근은 고층아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트 주변의 상가지대로서 주위환경은 양호임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하며, 동측으로 솔내로가 통과하는 등 제반교통상황은 양호임. 3) 건물의 구조 기호1) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층중 5층 502호로서외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 마감내벽 : 몰탈위 벽지 등 마감창호 : 샷시창호 임. 4) 이용상태 기호1) 주택으로 이용중임. 5) 설비내역 난방설비 및 위생.급배수설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 완경사 토지로서 주상용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭약 20미터 내외의 도로를 통하여 차량출입가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2014-01-03)(접합) 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송북초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전라고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(초록빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임기 타 : --

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-06-15
 소유자 최동환 (소유자)
단독소유 -
2022-06-10
(갑25) 		강제경매개시결정
(2022타경2983) 		구희덕 소멸
말소기준
경매기입 등기 		10,111,780원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 전주지법 2022타경2983[1] 2022.09.26
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 전주지법
2022타경2983[1] 		2022.09.26

임차인(매각 명세서)

<비고>
임차인 전화면담 및 전입세대열람내역서 등 참조하여 작성 됨

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
최동진
(주거임차인)
점유부분:
전부
보증:
5,000,000
차임:
250,000 		전입: 2022-03-16
확정: -
배당: 2022-09-13 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2022년06월22일16시00분

부동산의 현황

5층 그린생활시설 및 단독주택
임차인 전화면담 및 전입세대열람내역서 등 참조하여 작성 함.

점유 조사

[목록1]임차인 최동진 전화면담에 의하여 이건 현황을 조사

1
소재지 전라북도전주시덕진구솔내로133,5층502호(송천동1가,맘모스빌딩)
점유인 최동진(임차인)
점유부분 전부(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 5,000,000/250,000
전입/확정일자 2022.03.16/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매6계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기