감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 완주군 화산면 종리 소재 "번대마을" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지, 자연림 및 단독주택 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 간선도로가 소재하는 등 본건 용도로서의 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 - 기호1) : 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "버섯재배사 건부지"로 이용중임.- 기호3) : 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "전 및 도로"로 이용중임.- 기호4) : 완경사의 부정형 토지로서, 현황 "묵전"상태임. 4) 인접 도로상태 - 기호1,4) : 동측 및 남측으로 폭 약 3미터 내외의 시멘트 포장도로에 접함.- 기호3) : 본건 일부 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호1,4) : 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 개 닭 오리 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>- 기호3) : 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 소하천구역(번대천)<소하천정비법> 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 본건 기호3)은 공부상 지목이 "전"이나 현황 "전 및 도로"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기 타 : -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2-가) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : 판넬잇기 마감 등 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 버섯재배사로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 본건 토지 기호1,4) 양 지상에 건물 기호2-가)의 부합물 및 종물 성격의 제시외 건물 기호ㄱ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기 타 : --