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로고 전주지방법원 본원 2022타경3313[1]
전라북도 김제시 남북로 267, 103동 14층1404호 (서암동,홍진위드아파트) 전용 36.4평

전북 김제시 서암동 17-1

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2022타경3313[1]
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감정가
2억8000만원
낙찰가 27%
2억550만원
낙찰 매각일 2023년 01월 09일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 73.9㎡ (22.4평)
건물 120.21㎡ (36.4평)
감정 2022년07월25일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경3313
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년10월17일
청구액 166,288,794원
채권자 광OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 김OO
근저당권자 주OOOOOOO
압류권자 김OO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 김OO
배당요구권자 국OOOOOOO OOOO
유찰 1회
2023.02.23
납부 (2023.02.22)
2023.01.16
최고가매각허가결정
2023.01.09
2억550만원 매각
1억9600만원 최저가
2022.11.21
2억8000만원 유찰

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부동산

매각목록

토지

73.9㎡ (22.4평)

건물

120.21㎡ (36.4평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 김제시 남북로 267, 103동 14층1404호 (서암동,홍진위드아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 김제시 서암동 소재 "김제시청" 북동측 인근에 위치하는 "홍진위드아파트 제103동 제14층 제1404호"로서, 주위는 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본 아파트단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층중 제14층 제1404호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.내벽 : 몰탈위 벽지도배 및 타일붙임 등 마감.창호 : 새시창. 4) 이용상태 "아파트"로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 바닥난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지이고, "아파트건물부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측, 서측 및 남측으로 노폭 약8m의 소로에 접하고, 동측으로 노폭 약 15m의 진입로를 통하여 진출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(위드아파트), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기 타 : --

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단지정보

위드
시공사 예우건설(주) 총 주차 대수 492대 (세대당1.28대)
사용승인 2009년21월일 동/세대 5동/384세대
관리실 - 최고층 15층
면적 105㎡, 146㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-03-30
 소유자 김채진 (소유자)
단독소유 -
2012-04-04
(을2) 		근저당권설정 광활농업협동조합 소멸
말소기준 등기 206,000,000원
2016-03-28
(을2-1) 		근저당권변경 소멸
- 180,000,000원
2016-03-31
(을8) 		근저당권설정 주식회사케이앤비 소멸
- 120,000,000원
2019-01-08
(갑17) 		압류 김제시 소멸
- -
2019-05-17
(갑18) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-08-03
(갑21) 		압류 김제시 소멸
- -
2022-06-30
(갑22) 		임의경매개시결정
(2022타경3313) 		광활농업협동조합 소멸
경매기입 등기 166,288,794원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 김영미
(주거임차인)
점유부분:
미상 		보증:
-
차임:
- 		전입: 2022-01-26
확정: -
배당: - 		없음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매6계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

유성 공인중개사사무소 063-547-3364 전북 김제시 요촌동 366-5 (328m)
전화
대우 공인중개사사무소 063-546-0148 전북 김제시 서암동 394-55 (329m)
전화
백제공인중개사사무소 본점 063-542-6800 전북 김제시 요촌동 538-1 (372m)
전화
만경공인중개사사무소 김제점 063-542-8900 전북 김제시 요촌동 368-13 (391m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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