경매마당 경매정보 '2022타경3351'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

전주지방법원 본원 [경매7계] 2022타경3351

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	전주지방법원	2022타경3351	2022-07-05	1억9983만7954원
중복사건	전주지방법원	2023타경33274	0000-00-00	0원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	전주지법 2022타경3351	2022-07-05 1억9983만7954원
중복사건	전주지법 2023타경33274	0000-00-00 0원

전라북도 완주군 소양면 황운리 329-6 외 1 필지

전북 완주군 소양면 황운리 329-6

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 답

토지 1363㎡(412.31평)

건물 -

감정가 161,989,200원

최저가 55,562,000원

보증금 5,556,200원 (10%)

청구액 199,837,954원

개시결정 2022년 07월 05일

감정일 2022년 07월 25일

배당종기 2022년 10월 17일

매각일 2023년 09월 04일

감정가

1억6198만9200원

39만2882원/평

낙찰가 59% 

6561만1000원

배당종결 2023년 09월 04일

유찰 3회법정지상권농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 답

토지 1363㎡(412.31평)

건물 -

감정가 161,989,200원

최저가 55,562,000원

보증금 5,556,200원 (10%)

청구액 199,837,954원

개시결정 2022년 07월 05일

감정일 2022년 07월 25일

배당종기 2022년 10월 17일

매각일 2023년 09월 04일

배당종결 2023년 09월 04일

당사자 내역

채무자겸소유자 신OO

채권자 농OOOOOOOO

채권자 전OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2023.10.19

납부 (2023.10.17)

2023.09.11

최고가매각허가결정

2023.09.04

6561만1000원 매각

5556만2000원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

1.일괄매각 2.농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 3.지상에 매각에서 제외된 소유자 미상의 제시외건물 및 버섯재배사, 보일러 등, 컨테이너 1동 소재 4.감정인의 목측에 의하면 본건 목록1 일부를 인접토지에서 점유하여 사용하고 있는 것으로 추정되나 그 면적이 크지 않아보여 구애없이 토지를 평가함 5.목록1의 공부상 지목이 답이나 현황은 잡종지상태임

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각
2.농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
3.지상에 매각에서 제외된 소유자 미상의 제시외건물 및 버섯재배사, 보일러 등, 컨테이너 1동 소재
4.감정인의 목측에 의하면 본건 목록1 일부를 인접토지에서 점유하여 사용하고 있는 것으로 추정되나 그 면적이 크지 않아보
여 구애없이 토지를 평가함
5.목록1의 공부상 지목이 답이나 현황은 잡종지상태임

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 완주군 소양면 황운리 봉암사 북동측 인근에 소재하며, 주변은 농경지 및 축사, 주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 국도가 통과하는 등 제반교통여건은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1)은 부정형평지로서 버섯재배사 등으로 이용중이고, 본건 기호(2)는 부정형평지로서 묵답상태임. 4) 인접 도로상태 본건은 북서측으로 폭 약 3m의 도로를 통하여 출입하고 본건 기호(2)는 맹지상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(1,2)는 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역 모든축종제한), 농업진흥구역임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(1) 지상에 소유자 미상의 제시외건물 및 버섯재배사 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 기호(1)의 공부상 지목이 답이나 현황 잡종지상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

목록1 지상에 비닐하우스 형태의 가건축물 3동이 설치되어 있고, 저온고가 내장된 가건축물 1동이 있어 정확한 점유관계를 확인이 필요함, 또한 경계 부분에 콘테이너 1동이 있어 정확한 경계를 확인하고 점유 관계를 확인하여야 함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.[목록2]현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 399,890,000원(5건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-04-20	소유자	신OOOOOOOO	OO
2020-04-20	단독소유	-	OO
2020-04-20 (을5)	근저당권설정	전OOOOOOOOOOOO	OO
2020-04-20 (을5)	말소기준 등기	204,000,000	OO
2020-12-30 (을5-1)	근저당권변경		OO
2020-12-30 (을5-1)	-	336,000,000	OO
2022-06-21 (을5-3)	근저당권일부이전	농OOOOOOOO	OO
2022-06-21 (을5-3)	-	-	OO
2020-04-20 (을6)	지상권설정	전OOOOOOOOOOOO	OO
2020-04-20 (을6)	-	목적건물기타공작물이나수목의소유	OO
2022-03-14 (갑3)	가압류	유OO	OO
2022-03-14 (갑3)	-	28,000,000	OO
2022-03-17 (갑4)	가압류	전OOOOOOO	OO
2022-03-17 (갑4)	-	7,496,993	OO
2022-04-06 (갑5)	가압류	현OOOOOOOO	OO
2022-04-06 (갑5)	-	14,782,900	OO
2022-05-31 (갑6)	가압류	주OOOOOOOOOO	OO
2022-05-31 (갑6)	-	13,626,103	OO
2022-07-14 (갑7)	임의경매개시결정 (2022타경3351)	농OOOOOOOO	OO
2022-07-14 (갑7)	경매기입 등기	199,837,954원	OO
2023-04-10 (갑8)	임의경매개시결정 (2023타경33274)	전OOOOOOOOOOOO	OO
2023-04-10 (갑8)	경매기입 등기		OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

매각에서 제외되는 건물로 인한 법정지상권 성립여부는 불분명

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매7계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.