경매마당 경매정보 '2022타경3498'의 시세, 권리분석, 상세정보

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전주지방법원 본원 [경매6계] 2022타경3498

전라북도 진안군 진안읍 죽산리 719 외 1 필지

전북 진안군 진안읍 죽산리 719

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 전

토지 2261㎡(684평)

건물 -

감정가 12,435,500원

최저가 4,266,000원

보증금 860,000원 (20%)

청구액 110,111,494원

접수일 2022년 07월 13일

개시결정 2022년 07월 21일

감정일 2022년 08월 10일

매각일 2023년 10월 10일

감정가

1243만5500원

낙찰가 60% 

501만원

배당종결 2023년 10월 10일

유찰 3회재매각농지취득자격증명맹지

유찰 3회재매각농지취득자격증명맹지

경매구분 강제경매

용도 전

토지 2261㎡(684평)

건물 -

감정가 12,435,500원

최저가 4,266,000원

보증금 860,000원 (20%)

청구액 110,111,494원

접수일 2022년 07월 13일

개시결정 2022년 07월 21일

감정일 2022년 08월 10일

매각일 2023년 10월 10일

배당종결 2023년 10월 10일

당사자 내역

채무자겸소유자

윤OO

채권자

농OOOOOOOO

근저당권자

진OOOOOOO

기일 내역
                    
                                            2023.11.24
                                    
                        납부 (2023.11.10)
                    
                                            2023.10.17
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2023.10.10
                                    
501만원매각 
                            426만6000원
                            최저가
                        
                                            2023.10.02
                                    
                        기일변경
                    
                                            2023.08.21
                                    
                        609만4000원
                        유찰
                    
                                            2023.07.07
                                    
                        미납
                    
                                            2023.05.30
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2023.05.22
                                    
1020만원매각
                            609만4000원
                            최저가
                        
                                            2023.04.13
                                    
                        미납
                    
                                            2023.03.06
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2023.02.27
                                    
1001만1원매각
                            609만4000원
                            최저가
                        
                                            2023.01.09
                                    
                        870만5000원
                        유찰
                    
                                            2022.11.21
                                    
                        1243만5500원
                        유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각, 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 공부상 '전'이나 현황 임야화 상태의 휴경지임, 맹지이며, 인접지를 통하여 진·출입함

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
3. 공부상 '전'이나 현황 임야화 상태의 휴경지임
4. 맹지이며, 인접지를 통하여 진·출입함

현황 조사(현황 조사서)

목록 1, 2 모두 지목은 전이나 실제 경작을 하지 않아 임야의 형태로 있음, 인근 주민의 말에 의하면 이전에는 화전민이 밭으로 사용하였으나 오랫동안 방치되어 수풀만 있다고 함. 녹음이 우거져 진입로가 없음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.[목록2]현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

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감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 진안군 진안읍 죽산리 소재 "어은동마을" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 임야 및 농경지가 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건 인근까지 차량접근이 가능하며 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으로 보아 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,2)부정형의 토지로서, 임야화 상태의 휴경지임. 4) 인접 도로상태 맹지이며, 인접지를 통하여 진·출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2)보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(상대제한구역 1000m[말,양(염소 등),사슴,젖소,소 사육가능])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기타 : --.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2010-07-08	소유자	윤혜경 (소유자)
2010-07-08	단독소유	-
2010-09-16 (을1)	근저당권설정	진안농업협동조합	소멸
2010-09-16 (을1)	말소기준 등기	44,395,000원	소멸
2020-02-12 (갑4)	가압류	농협은행주식회사	소멸
2020-02-12 (갑4)	-	15,185,204원	소멸
2020-02-14 (갑5)	가압류	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2020-02-14 (갑5)	-	86,049,488원	소멸
2021-01-21 (갑6)	가압류	전북신용보증재단	소멸
2021-01-21 (갑6)	-	9,817,363원	소멸
2022-07-21 (갑7)	강제경매개시결정 (2022타경3498)	농업협동조합중앙회	소멸
2022-07-21 (갑7)	경매기입 등기	110,111,494원	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법	2022타경3498[1]	2023.09.04

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법 2022타경3498[1]	2023.09.04

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
3. 공부상 '전'이나 현황 임야화 상태의 휴경지임
4. 맹지이며, 인접지를 통하여 진·출입함

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년08월08일09시30분

부동산의 현황

목록 1, 2 모두 지목은 전이나 실제 경작을 하지 않아 임야의 형태로 있음, 인근 주민의 말에 의하면 이전에는 화전민이 밭으로 사용하였으나 오랫동안 방치되어 수풀만 있다고 함. 녹음이 우거져 진입로가 없음

점유 조사

[목록1]현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.[목록2]현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매6계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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