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로고 2022타경3948[1] 전주지방법원 본원
전라북도 전주시 완산구 영선로 14-14, 3동 503호 전용 23.8평

전북 전주시 완산구 중화산동2가 260-4

주소복사
2022타경3948[1]
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2022타경3948[1]
감정가
2억4700만원
최저가 30%
1억7290만원
매각진행 2023년 03월 06일 입찰 D-25
용도 연립
대상 토지전체, 건물전체
토지 111.35㎡ (33.7평)
건물 78.65㎡ (23.8평)
감정 2022년10월11일
보증금 1729만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경3948
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년11월24일
청구액 140,666,863원
승계인 주OOO OOOOOOO
채권자 부OOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 김OO
근저당권자 조OO
가압류권자 서OOOOOO
가압류권자 롯OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOOOO
교부권자 전OO OOO
유찰 1회
2023.03.06
1억7290만원 진행
2023.01.16
2억4700만원 유찰
view

경매마당에서 총 114회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

111.35㎡ (33.7평)

건물

78.65㎡ (23.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 전주시 완산구 영선로 14-14, 3동 503호 연립주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 완산구 중화산동2가 소재 "전주빙상경기장" 북동측 인근에 위치하는 "구분건물(제3동 제5층 제503호(프레스티지빌)"로서, 주위는 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본 연립주택까지 차량의 접근이 가능하고, 서측 인근으로 시중심 간선도로(백제대로)가 통과하며, 간선도로변으로 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 5층중 제5층 제503호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅, 화강석타일 붙임 마감 등내벽 : 몰탈위 벽지도배, 타일붙임 등 마감.창호 : 새시창. 4) 이용상태 "공동주택(단지형 연립주택)"으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 천정형 시스템냉방설비,바닥난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 1단지 형태의 부정형의 평탄한 토지이고, "연립주택건물부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 약10미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 고도지구(2015-08-28)(10층이하), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(근영중학교,근영여자고등학교)<교육환경보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기 타 : --

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건축물정보

착공일자 2017-01-06 대지면적 -
허가일자 2016-12-15 건축면적 266.68 ㎡
사용승인 2017-11-07 연면적 1089.88 ㎡
건폐율 - 용적률 -
승강기 · 승용 - 1대
최저
최고층
1층 / 5층
주차장 · 옥내자주식 - 9대
· 옥외자주식 - 27대
구조 용도 면적
지상 5 층 철근콘크리트구조 연립주택 256.015㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 연립주택 256.015㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 연립주택 256.015㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 연립주택 256.015㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 연립주택 65.822㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-08-09
소유자 김봉관 (소유자)
단독소유 -
2018-08-09
(을3)
근저당권설정 부안수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 188,400,000
2022-12-01
(을3-1)
근저당권이전 주식회사태양엔피엘대부 소멸
- -
2021-06-07
(을6)
근저당권설정 조은주 소멸
- 50,000,000
2022-07-14
(갑12)
가압류 서민금융진흥원 소멸
- 8,280,000
2022-08-25
(갑14)
임의경매개시결정
(2022타경3948)
부안수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 140,666,863원
2022-09-02
(갑15)
가압류 주식회사에스비아이저축은행 소멸
- 17,649,794
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김수연
3동 503호
(주거임차인)
보증: 30,000,000 전입: 2020.03.25
확정:
-
차임: 500,000 배당: -
[권리신고]
김수연
전부
(주거임차인)
보증: 30,000,000 전입: 2020.03.25.
확정: 2020.03.25.
X
차임: 500,000 배당: 2022.09.20 X

임차인 참고사항

현황조사

주거용 공동주택 1세대
위 임차인 김수연은 현장에서 확인된 임차인이 아니고, 임차인 김수연의 동거인 이정현의 전화통화에 (2022.09.05.09:50)의하여 등록함.

[목록1] 본건 폐문부재되어 알림문을 부착하였는바 그 이후 임차인의 동거인 이정현의 전화통화에 (2022.09.05.09:50)의하여 현황조사 함.

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    전라북도 완주군 봉동읍 제상로 39, 2층201호 (제3동) [1]
    1억8400만원
    1억8400만원
    #신건

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매2계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

인생부동산공인중개사사무소 063-225-8243 전북 전주시 완산구 중화산동2가 266-52 (136m)
전화
금수강산공인중개사무소 010-8647-0727 전북 전주시 완산구 중화산동2가 699-5 (283m)
전화
공감공인중개사사무소 063-717-7760 전북 전주시 완산구 중화산동2가 573-5 (344m)
전화
금타공인중개사사무소 063-906-2141 전북 전주시 완산구 중화산동2가 698-8 (345m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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