경매마당 경매정보 '2022타경3955'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 2022타경3955[1]

전라북도 전주시 덕진구 성덕동 175-19 1동호 외 1 필지 외 1개 동 건물 671.5평

전북 전주시 덕진구 성덕동 175-19

 주소복사

감정가

24억5360만640원

낙찰가 43% 

13억9870만원

낙찰 매각일 2023년 08월 21일

용도 공장

대상 토지전체, 건물전체

토지 6851㎡ (2072.4평)

건물 2219.9㎡ (671.5평)

유찰 2회

                        
                        2023.10.04
                    
                        납부 (2023.09.06)
                    
                        2023.08.28
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.08.21
                    
13억9870만원매각 
                            12억226만4000원
                            최저가
                        
                        2023.07.10
                    
                        기일변경
                    
                        2023.05.22
                    
                        17억1752만원
                        유찰
                    
                        2023.04.10
                    
                        24억5360만640원
                        유찰

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입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

1. 일괄매각. 제시외 건물("ㄱ") 포함 2. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계, 기구 중 감정평가서상 일련번호 2번 반죽기, 3번 드럼식자동제국설비(회전식), 보완감정서상 목록 추가분 일련번호 4번 재래식 제국기, 11번 증기스팀보일러, 12번 전자동 스팀보일러, 17번 전통모주용 유리병 생산라인은소재불명으로 매각 제외 3. 목록1. 지상에 소재하는 이동가능한 창고, 저온창고, 컨테이너(식당, 숙소) 등은 매각에서 제외 4. 목록 1과 4 부동산 간, 목록 4.와 인접토지간 지적경계가 불분명한바 정확한 지적경계는 측량 등 별도 확인 요함

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

6851㎡ (2072.4평)

건물

2219.9㎡ (671.5평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라북도 전주시 덕진구 성덕동 175-19	공장용지	보기
2	건물	전라북도 전주시 덕진구 성덕동 175-19 1동호	공장	보기
3	건물	전라북도 전주시 덕진구 성덕동 175-19 제4동	공장	보기
4	토지	전라북도 전주시 덕진구 성덕동 175-45	도로	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전주시 성덕동 소재 "대흥마을" 북서측 근거리에 위치하며 주변은 농경지 및 공장 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 사다리형 유사 토지로 공업용 부지로 이용중임.기호(4) 부정형의 토지로 도로임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측 및 서측으로 노폭 약6미터, 3미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,4) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역 6) 제시목록 외의 물건 건물감정요항표 참조 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임기타 : 기호(1,4)간 , 기호(4)와 인접토지간 지적경계가 불분명한바 정확한 지적경계는 측량 등 별도 확인을 요함. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2-가, 2-나, 2-다) 일반철골구조 및 경량철골구조 난연판넬지붕 2층건으로 외벽 : 내화판넬 잇기 등내벽 : 내화판넬 잇기, 벽지, 타일 등 마감바닥 : 에폭시 코팅, 콘크리트 마감, 장판지 깔기, 타일 깔기 등창호 : 새시창 등기호(2-라) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로내외벽 : 샌드위치판넬 잇기바닥 : 콘크리트 마감창호 : 새시창 등기호(2-마) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로주기둥 : H-Beam내외벽 : 샌드위치판넬 잇기바닥 : 에폭시 코팅기호(3) 경량철골구조 아스팔트슁글지붕 단층건으로외벽 : 사이딩판넬 잇기내벽 : 난연판넬잇기, 벽지 붙임, 타일 붙임 등바닥 : 장판지 깔기, 타일 깔기 등창호 : 새시창임 2) 이용상태 기호(2-가,2-나,2-다) 공장, 사무실, 기계실기호(2-라) 기계실기호(2-마) 창고기호(3) 휴게실 등 3) 설비내역 기호(2-다,3) 위생 및 급배수설비, 소방설비, 온수보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 기호(2,3)의 종물인 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재하는바 개략 실측하여 감정하였음. 5) 공부와의 차이 기호(3)의 공부상 용도는 체력단련장, 교육장이나 현황은 휴게실 등임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임기타 : 감정에서 제외된 이동식 건물이 수동 소재하는바 경매진행 및 입찰참가시 유의하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-06-13 (을12)	근저당권설정	주식회사하나은행	소멸
2019-06-13 (을12)	말소기준 등기	1,303,200,000원	소멸
2019-06-19 (을14)	근저당권설정	김국	소멸
2019-06-19 (을14)	-	250,000,000원	소멸
2019-06-19 (을15)	근저당권설정	서재철	소멸
2019-06-19 (을15)	-	125,000,000원	소멸
2019-06-19 (을16)	근저당권설정	김명희	소멸
2019-06-19 (을16)	-	625,000,000원	소멸
2019-08-29 (을17)	근저당권설정	김명희	소멸
2019-08-29 (을17)	-	300,000,000원	소멸
2019-11-04 (을18)	근저당권설정	김명희	소멸
2019-11-04 (을18)	-	700,000,000원	소멸
2019-11-20 (을19)	근저당권설정	김희자	소멸
2019-11-20 (을19)	-	50,000,000원	소멸
2021-03-02 (갑2)	가압류	안광엽	소멸
2021-03-02 (갑2)	-	505,000,000원	소멸
2021-06-23 (갑3)	가압류	한국무역보험공사	소멸
2021-06-23 (갑3)	-	45,000,000원	소멸
2021-08-20 (갑5)	가압류	전북신용보증재단	소멸
2021-08-20 (갑5)	-	45,800,000원	소멸
2022-08-16 (갑7)	가압류	영진피이티주식회사	소멸
2022-08-16 (갑7)	-	117,854,635원	소멸
2022-08-24 (갑8)	임의경매개시결정 (2022타경3955)	주식회사하나은행	소멸
2022-08-24 (갑8)	경매기입 등기	1,102,135,352원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 김명희 (공장임차인) 점유부분: 목록3.공장부분	보증: 30,000,000 차임: 200,000	사업: 2021-09-06 확정: - 배당: -	없음
농업회 사법인 전주명 가 주식회 사 (공장임차인) 점유부분: 목록2,공장부분/목록2.공장및사무실부분	보증: 50,000,000/50,000,000/50,000,000 차임: 3,000,000/3,000,000/3,000,000	사업: 2021-10-22 확정: - 배당: 2023.01.20/2023.01.20/2023.01.20	없음

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매6계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1  주소복사

주변 공인중개사

뉴신화공인중개사사무소 063-247-3405 전북특별자치도 전주시 덕진구 성덕동 509-12 (547m)

대망공인중개사사무소 010-3652-4894 전북특별자치도 전주시 덕진구 원동 584-1 (698m)

사이사이공인중개사 063-544-6636 전북특별자치도 전주시 덕진구 남정동 133-1 (1.8km)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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