전주지방법원 본원 [경매4계]
2022타경4644
전북 전주시 완산구 효자동1가 303
전OO
주OOOOOO
김OO
1. 건물만 매각 2. 건축법상 사용승인 받지 않은 건물임. 3. 대지권 미등기임(본건 구분건물의 소유자가 사실상 대지권을취득하였는지 여부는 불분명함) 4. 본건 구분건물의 공부상 소재지는 '효자동 1가 303번지' 이나, 감정결과 '효자동1가 303번지, 303-8번지' 양 지상에 소재 함. 5. 대지소유자인 채권자가 본건 구분건물의 소유자를 상대로 제기한 건물철거 등 소(전주지방법원 2018가소11574, 2021나10916호)가 2022. 7. 27. 원고일부승으로 확정 되었음.
<비고>
김미순:현황조사상 임차인 김주리는 임차인 김미순의 딸로 조사됨.
갑구 순위 4번 가처분등기(2012.2.21.등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨(단, 가처분권자가 현재의 소유자 임)
해당사항없음
1. 건물만 매각
2. 건축법상 사용승인 받지 않은 건물임.
3. 대지권 미등기임(본건 구분건물의 소유자가 사실상 대지권을취득하였는지 여부는 불분명함)
4. 본건 구분건물의 공부상 소재지는 '효자동 1가 303번지' 이나, 감정결과 '효자동1가 303번지, 303-8번지' 양 지상에 소재
함.
5. 대지소유자인 채권자가 본건 구분건물의 소유자를 상대로 제기한 건물철거 등 소(전주지방법원 2018가소11574, 2021나
10916호)가 2022. 7. 27. 원고일부승으로 확정 되었음.
목록 아파트는 전입세대 열람내역에는 가동으로 표기 되어 있으나 실제 현황조사한 바 1동으로 표기되어 있고, 세입자 김미순(김주리의 모)도 1동 307호라고 함
전입세대열람내역에는 가동으로 되어 있으나 세입자 김미순가 통화한 결과와 건물 외벽에 기재된 내용으로 보면 1동임
[목록1]현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 전입세대 열람내역 상 김주리의 모 김미순과 전화통화(10.20.16:30)하여 현황조사
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 완산구 효자동1가 서원초등학교 남동측 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 5층중 3층 307호로서외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.내 벽 : 벽지 등 마감.창 호 : 샤시창임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 소화전설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형평지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남측에 접한 도로를 통해 차량출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(전주 화산), 소로2류(폭 8m-10m)저촉, 소로3류(폭 8m 미만)접합, 가축사육제한구역, 상대보호구역임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : - 본건은 현황 효자동1가 303번지와 303-8번지 지상에 소재함. - 본건은 대지권을 수반하지 않는 구분건물임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2012-02-21 (갑4) |
가처분 | 전순이 | 인수 |
| - | 피보전권리 소유권이전등기말소청구권 | ||
|
2016-10-11 |
소유자 | 전순이 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2022-09-29 (갑6) |
강제경매개시결정 (2022타경4644) |
주식회사리코 | 소멸 |
|
말소기준 경매기입 등기 |
8,704,376원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 전주지법 | 2022타경4644[1] | 2023.02.13 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전주지법 2022타경4644[1] |
2023.02.13 |
<비고>
김미순:현황조사상 임차인 김주리는 임차인 김미순의 딸로 조사됨.
갑구 순위 4번 가처분등기(2012.2.21.등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨(단, 가처분권자가 현재의 소유자 임)
해당사항없음
1. 건물만 매각
2. 건축법상 사용승인 받지 않은 건물임.
3. 대지권 미등기임(본건 구분건물의 소유자가 사실상 대지권을취득하였는지 여부는 불분명함)
4. 본건 구분건물의 공부상 소재지는 '효자동 1가 303번지' 이나, 감정결과 '효자동1가 303번지, 303-8번지' 양 지상에 소재
함.
5. 대지소유자인 채권자가 본건 구분건물의 소유자를 상대로 제기한 건물철거 등 소(전주지방법원 2018가소11574, 2021나
10916호)가 2022. 7. 27. 원고일부승으로 확정 되었음.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
김미순 (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 5,000,000 차임: 200,000 |
전입:
2022-07-20 확정: 2022-11-01 배당: 2022-11-01 |
있음 (인수유의) |
|
[현황조사] 김주리 (주거임차인) 점유부분: 1동 307호 |
보증: 5,000,000 차임: 200,000 |
전입:
2022-07-20 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
2022년10월19일15시40분
목록 아파트는 전입세대 열람내역에는 가동으로 표기 되어 있으나 실제 현황조사한 바 1동으로 표기되어 있고, 세입자 김미순(김주리의 모)도 1동 307호라고 함
전입세대열람내역에는 가동으로 되어 있으나 세입자 김미순가 통화한 결과와 건물 외벽에 기재된 내용으로 보면 1동임
[목록1]현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 전입세대 열람내역 상 김주리의 모 김미순과 전화통화(10.20.16:30)하여 현황조사
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
전주지방법원 본원
경매4계 : 063-259-5438
전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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