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로고 2022타경4699[1] 전주지방법원 본원
전라북도 전주시 덕진구 쪽구름로 124, 4층401호 (반월동,동경빌딩) 전용 62.1평

전북 전주시 덕진구 반월동 422-7

주소복사
2022타경4699[1]
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감정가
5억3900만원
최저가 51%
2억6411만원
매각진행 2023년 07월 10일 입찰 D-34
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 1662㎡ (502.8평)
건물 205.3㎡ (62.1평)
감정 2022년09월29일
보증금 2642만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경4699
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년12월21일
청구액 645,770,953원
채권자 전OOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 김OO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 전OOOOO
압류권자 전OO OOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 전OO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
유찰 2회
2023.07.10
2억6411만원 진행
2023.05.22
3억7730만원 유찰
2023.04.10
5억3900만원 유찰
대법원상세
대법원상세
현황조사
현황조사
네이버단지
네이버단지
실거래가
실거래가
매각물건명세서
매각명세서
감정평가서
감정평가서
건물등기
건물등기
토지등기
토지등기
view

경매마당에서 총 62회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

1662㎡ (502.8평)

건물

205.3㎡ (62.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 전주시 덕진구 쪽구름로 124, 4층401호 (반월동,동경빌딩) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 전라북도 전주시 덕진구 반월동 소재 "조촌동주민센터" 동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본 건까지 제반차량의 출입이 자유롭고, 인근에 시내권 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 1-가,2-나) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕) 5층 중 제 4층 제401호, 제402호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감. 내벽 : 내부인테리어 등 마감. 창호 : 샷시창 등. 4) 이용상태 1-가,2-나) : "근린생활시설(상호:에스짐휘트니스)"로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, "건부지(상업용)"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 남측으로 노폭 약 20M-25M 내외, 동측으로 노폭 약 8M 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2015-08-28), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상.② 기 타 : --.

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건축물정보

착공일자 2010-10-01 대지면적 1662 ㎡
허가일자 2010-04-14 건축면적 936.78 ㎡
사용승인 2011-05-11 연면적 4309.21 ㎡
건폐율 56.36 % 용적률 217.52 %
승강기 · 승용 - 1대
 최저
최고층		 지하1층 / 5층
주차장 · 옥내자주식 - 14대
· 옥외자주식 - 12대
층 구조 용도 면적
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 기타제2종근린생활시설 70.36㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 의원 262.8㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 체력단련장 316.66㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 의원 261.4㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 의원 329.54㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 학원 261.4㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 학원 329.54㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 의원 925.02㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 소매점 820.63㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 제과점 108.22㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 일반음식점 307.35㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 기타제2종근린생활시설 42.77㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 기타제2종근린생활시설 343.88㎡
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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-08-20
(을7) 		근저당권설정 전주김제완주축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 732,000,000원
2022-03-29
(갑7) 		압류 전주시덕진구 소멸
- -
2022-09-13
(갑8) 		가압류 주식회사전북은행 소멸
- 178,536,476원
2022-09-19
(갑9) 		임의경매개시결정
(2022타경4699) 		전주김제완주축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 645,770,953원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김동현
401호
(점포임차인) 		보증: 25,000,000 사업: 2018.06.15
확정: 2018.06.15 		-
차임: 1,250,000 배당: -
[권리신고]
김동현
401호
(점포임차인) 		보증: 25,000,000 사업: 2018.06.15
확정: 2018.06.15 		O
차임: 1,250,000 배당: 2022.11.22 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

김동현 : 사업자등록신청일자는 권리신고 및 배당요구신청서에는 2018.02.15.자로 기재하였으나, 제출된 상가건물임대차현황서에는 2018.06.15.자로 이를 근거로 작성된 것임

현황조사

목록1과 목록2는 동경빌딩내 ‘에스짐 휘트니스’라는 하나의 상호로 운영되는 헬스장 점포이니, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계등은 측량등 별도의 확인이 필요함
위 임차인은 임차인의 면담진술과 상가건물임대차현황서 등을 참조하여 작성한 것임.

[목록1] 출장시 만난 임차인 김동현의 면담진술(2022.9.27.17:54분경)에 의하면 위 김동현이 임차하여 사용한다함.


[목록2] 출장시 만난 임차인 김동현의 면담진술(2022.9.27.17:54분경)에 의하면 위 김동현이 임차하여 사용한다함.

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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매6계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

G랜드공인중개사 063-214-9674 전북 전주시 덕진구 반월동 422-29 (18m)
전화
삼흥공인중개사사무소 063-211-9900 전북 전주시 덕진구 반월동 422-8 (68m)
전화
뉴스마트공인중개사사무소 063-214-8844 전북 전주시 덕진구 반월동 382 (79m)
전화
반월스마트공인중개사사무소 063-214-8844 전북 전주시 덕진구 반월동 382 (81m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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