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로고 전주지방법원 본원 2022타경4699[1]
전라북도 전주시 덕진구 쪽구름로 124, 4층401호 (반월동,동경빌딩) 전용 62.1평

전북 전주시 덕진구 반월동 422-7

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2022타경4699[1]
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2022타경4699[1]
감정가
5억3900만원
낙찰가 54%
2억5020만3000원
낙찰 매각일 2023년 08월 21일
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 1662㎡ (502.8평)
건물 205.3㎡ (62.1평)
감정 2022년09월29일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경4699
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년12월21일
청구액 645,770,953원
채권자 전OOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 김OO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 전OOOOO
압류권자 전OO OOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 전OO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
유찰 3회, 선순위임차인
2023.10.04
납부 (2023.10.04)
2023.08.28
최고가매각허가결정
2023.08.21
2억5020만3000원 매각
1억8487만7000원 최저가
2023.07.10
2억6411만원 유찰
2023.05.22
3억7730만원 유찰
2023.04.10
5억3900만원 유찰

경매마당에서 총 244회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

1662㎡ (502.8평)

건물

205.3㎡ (62.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 전주시 덕진구 쪽구름로 124, 4층401호 (반월동,동경빌딩) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 전라북도 전주시 덕진구 반월동 소재 "조촌동주민센터" 동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본 건까지 제반차량의 출입이 자유롭고, 인근에 시내권 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 1-가,2-나) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕) 5층 중 제 4층 제401호, 제402호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감. 내벽 : 내부인테리어 등 마감. 창호 : 샷시창 등. 4) 이용상태 1-가,2-나) : "근린생활시설(상호:에스짐휘트니스)"로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, "건부지(상업용)"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 남측으로 노폭 약 20M-25M 내외, 동측으로 노폭 약 8M 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2015-08-28), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상.② 기 타 : --.

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건축물정보

착공일자 2010-10-01 대지면적 1662 ㎡
허가일자 2010-04-14 건축면적 936.78 ㎡
사용승인 2011-05-11 연면적 4309.21 ㎡
건폐율 56.36 % 용적률 217.52 %
승강기 · 승용 - 1대
최저
최고층
지하1층 / 5층
주차장 · 옥내자주식 - 14대
· 옥외자주식 - 12대
구조 용도 면적
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 기타제2종근린생활시설 70.36㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 체력단련장 316.66㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 의원 262.8㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 의원 261.4㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 의원 329.54㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 학원 329.54㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 학원 261.4㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 의원 925.02㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 소매점 820.63㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 제과점 108.22㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 기타제2종근린생활시설 343.88㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 일반음식점 307.35㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 기타제2종근린생활시설 42.77㎡
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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-03-17
소유자 김형창 (소유자)
단독소유 -
2021-08-20
(을7)
근저당권설정 전주김제완주축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 732,000,000
2022-03-29
(갑7)
압류 전주시덕진구 소멸
- -
2022-09-13
(갑8)
가압류 주식회사전북은행 소멸
- 178,536,476
2022-09-19
(갑9)
임의경매개시결정
(2022타경4699)
전주김제완주축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 645,770,953원
2022-10-13
(갑10)
가압류 전북인삼농협 소멸
- 40,361,681
2023-01-04
(갑11)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
김동현
(점포임차인)
점유부분:
401호
보증:
25,000,000
차임:
1,250,000
사업: 2018-06-15
확정: 2018-06-15
배당: 2022-11-22
있음
(인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매6계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

G랜드공인중개사 063-214-9674 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 422-29 (18m)
전화
삼흥공인중개사사무소 063-211-9900 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 422-8 (68m)
전화
뉴스마트공인중개사사무소 063-214-8844 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 382 (79m)
전화
반월스마트공인중개사사무소 063-214-8844 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 382 (81m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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