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로고 전주지방법원 본원 2022타경4767[1]
전라북도 전주시 완산구 삼천천변3길 20, 104동 7층704호 (삼천동1가,호반리젠시빌) 전용 25.6평

전북 전주시 완산구 삼천동1가 286-10

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2022타경4767[1]
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2022타경4767[1]
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감정가
3억원
최저가 30%
2억1000만원
종료 매각일 2023년 04월 17일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 48.5㎡ (14.7평)
건물 84.76㎡ (25.6평)
감정 2022년10월13일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경4767
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년12월26일
청구액 60,000,000원
채권자 곽OO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 주OOOOOOO
근저당권자 곽OO
가압류권자 우OOOOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 전OO OOO
유찰 1회
종료
2023.04.17
2억1000만원 진행
2023.03.06
기일변경
2023.01.16
3억원 유찰

경매마당에서 총 522회 조회되었습니다

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

48.5㎡ (14.7평)

건물

84.76㎡ (25.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 전주시 완산구 삼천천변3길 20, 104동 7층704호 (삼천동1가,호반리젠시빌) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 완산구 삼천동1가 소재 "전주용흥초등학교" 북측 인근에 위치하는"호반리젠시빌 제104동 제7층 제704호"로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본 아파트단지까지 차량의 접근이 자유롭고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등일반적인 교통조건은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브위 철골트러스 16층중 제7층 제704호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.내벽 : 몰탈위 벽지도배 및 타일붙임 등 마감.창호 : 새시창. 4) 이용상태 "아파트"로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 바닥난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가로장방형의 평탄한 토지이고, "아파트건물부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측과 남측으로 노폭 약10미터의 포장도로와 접하고, 주출입은 북측으로 접한 도로를통하여 진출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 * 삼천동1가 286-10 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육 제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(용흥초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.* 삼천동1가 546-29 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기 타 : --

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단지정보

호반리젠시빌
시공사 호반건설산업(주) 총 주차 대수 719대 (세대당1.01대)
사용승인 2002년32월일 동/세대 6동/709세대
관리실 - 최고층 18층
면적 110㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-04-28
(을2) 		근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 63,700,000원
2008-04-29
 소유자 김미연 (소유자)
단독소유 -
2013-02-21
(을4) 		근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
- 24,000,000원
2014-08-28
(을5) 		근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
- 30,000,000원
2016-04-06
(을6) 		근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
- 18,000,000원
2016-06-14
(을7) 		근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
- 12,000,000원
2016-08-29
(을8) 		근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
- 18,000,000원
2021-08-12
(을9) 		근저당권설정 곽은주 소멸
- 60,000,000원
2021-09-28
(을10) 		근저당권설정 곽은주 소멸
- 110,000,000원
2022-09-23
(갑9) 		임의경매개시결정
(2022타경4767) 		곽은주 소멸
경매기입 등기 60,000,000원
2022-12-20
(갑10) 		가압류 우리금융캐피탈주식회사 소멸
- 9,754,755원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

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    5320만원 (↓30%)
    #유찰1회 #선순위임차인

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매2계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

호반114공인중개사사무소 063-224-5566 전북 전주시 완산구 삼천동1가 286-10 (132m)
전화
굿라이프공인중개사사무소 063-226-3585 전북 전주시 완산구 삼천동1가 286-10 (132m)
전화
유망주공인중개사사무소 010-2761-0785 전북 전주시 완산구 삼천동1가 286-10 (133m)
전화
명인공인중개사사무소 063-224-4989 전북 전주시 완산구 삼천동1가 284-40 (169m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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