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로고 전주지방법원 본원 [경매2계] 2022타경4811
전라북도 전주시 완산구 성지산로 30, 7동 1층109호

전북 전주시 완산구 삼천동1가 585-3

주소복사
경매구분 공유물분할을위한경매
용도 아파트
토지 50.4㎡(15.2평)
건물 55.26㎡(16.7평)
감정가 180,000,000원
최저가 88,200,000원
보증금 8,820,000원 (10%)
청구액 0원
접수일 2022년 09월 23일
개시결정 2022년 09월 26일
감정일 2022년 10월 19일
매각일 2023년 04월 17일
2022타경4811
2022타경4811
2022타경4811
2022타경4811
2022타경4811
2022타경4811
2022타경4811
2022타경4811
2022타경4811
감정가
1억8000만원
낙찰가 32%
1억2211만1000원
배당종결 2023년 04월 17일
유찰 2회형식적경매
유찰 2회형식적경매
경매구분 공유물분할을위한경매
용도 아파트
토지 50.4㎡(15.2평)
건물 55.26㎡(16.7평)
감정가 180,000,000원
최저가 88,200,000원
보증금 8,820,000원 (10%)
청구액 0원
접수일 2022년 09월 23일
개시결정 2022년 09월 26일
감정일 2022년 10월 19일
매각일 2023년 04월 17일
배당종결 2023년 04월 17일

당사자 내역

신청인 이OO
신청인 양OO
근저당권자 주OOOOOOO
가압류권자 한OOOOOOO
압류권자 북OOOOO
압류권자 대OOOOOOOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 전OOOOOO
상대방겸소유자 양OO
신청인겸소유자 이OO
신청인겸소유자 양OO
교부권자 대OOOOOOOO

기일 내역

2023.05.26
납부 (2023.05.08)
2023.04.24
최고가매각허가결정
2023.04.17
1억2211만1000원 매각
8820만원 최저가
2023.03.06
1억2600만원 유찰
2023.01.16
1억8000만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]신청인겸 소유자 이덕임의 참여하에 이건 현황을 조사

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 전주시 완산구 삼천동1가 소재 "삼천초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건 단지로의 차량 진·출입이 자유로우며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 슬래브지붕 5층 중 1층 109호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등,바닥 : 장판지 깔기 등,창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건의 서측으로 개설된 포장도로를 통하여 진·출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1.제2종일반주거지역(2022-09-15), 제1종지구단위계획구역(전주효자), 경관녹지(2019-12-13)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(삼천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효문여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효자초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(삼천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2019-12-13)(세경아파트)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기타 : --.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

세경
시공사 총 주차 대수 -
사용승인 1986년 12월 03일(40년차) 동/세대 8동/480세대
관리실 063-221-4184 최고층 5층
면적 60㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-06-10
(을5) 		근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 28,800,000원
2015-10-13
(갑4) 		압류 북대전세무서 소멸
- -
2018-05-03
(갑6) 		압류 대전광역시대덕구 소멸
- -
2021-04-27
(갑7) 		가압류 한국자산관리공사 소멸
- 103,573,225원
2022-09-26
(갑8) 		임의경매개시결정
(2022타경4811) 		이덕임외1명 소멸
경매기입 등기
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 전주지법 2022타경4811[1] 2022.12.29
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 전주지법
2022타경4811[1] 		2022.12.29

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년10월12일17시10분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]신청인겸 소유자 이덕임의 참여하에 이건 현황을 조사

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매2계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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