전북 진안군 안천면 신괴리 1026-2
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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일괄매각, 제시외 건물 및 목록2. 지상의 수변전설비(300KVA)포함(수변전설비는 채무자가 제3자소유라고 주장하고 있어 소유권에 대한 다툼의 여지가 있음). 목록3.(건물) 상부에 소유자 및 용량 미상의 태양광발전설비와 목록1. 지상의 이동 및 철거가 용이한 정자는 매각 제외함. 목록1. 일부 현황 "도로", 목록3. 지붕구조는 현황 "판넬 위 아스팔트슁글지붕"임
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
2941㎡ (889.7평)
건물
978.63㎡ (296평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 토지 | 전라북도 진안군 안천면 신괴리 1026-2 | 창고용지 | |
2 | 토지 | 전라북도 진안군 안천면 신괴리 1030-2 | 창고용지 | |
3 | 건물 | 전라북도 진안군 안천면 신괴리 1026-2 | 창고시설 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 전라북도 진안군 안천면 신괴리 소재 ‘괴정새마을’ 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 전·답 및 축사, 창고, 단독주택 등이 소재하는 농촌지대임. 2) 교통상황 본 건 북측 인근으로 국도(36번)가 소재하며, 본 건으로 출입하는 현황 도로가 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1,2) - 2필 일단의 부정형 완경사의 자체 등고평탄한 토지로서, 기준시점 현재 "공업용 건물부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 노폭 약 3-4미터(본 건 일부포함)의 아스팔트포장 현황도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) - 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(절대금지구역(금강수변구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>.일련번호(2) - 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(절대금지구역(금강수변구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계 : 미상.②기 타 : 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(3-가) : 일반철골구조 철골보위판넬지붕 단층으로서,외벽 : 그라스울판넬 등 마감,내벽 : 판넬 및 타일 등 마감,바닥 : 몰탈위 에폭시 및 타일 등 마감,창호 : 새시창 등임.일련번호(3-나) : 일반철골구조 철골보위판넬지붕 단층으로서,외벽 : 그라스울판넬 등 마감,내벽 : 우레탄뿜칠 및 판넬 등 마감,바닥 : 시멘트 몰탈 등 마감임.일련번호(3-다) : 경량철골구조 판넬지붕(현황 판넬 위 아스팔트슁글지붕) 단층 으로서,외벽 : 그라스울판넬 등 마감,내벽 : 판넬 등 마감,바닥 : 타일 등 마감,창호 : 새시창 등임. 2) 이용상태 일련번호(3-가) : "임산물창고"로 이용중임.일련번호(3-나) : "냉동창고"로 이용중임.일련번호(3-다) : "사무실 및 식당"으로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호(3-가) : 위생 및 급·배수설비, 저온창고에 운영에 필요한 UNIT COOLER, CONDENSER UNIT, 건조기설비, 화재경보설비 등이 되어있음.일련번호(3-나) : 냉동창고에 운영에 필요한 UNIT COOLER, CONDENSER UNIT, 방열문, 에어커튼 등이 되어있음.일련번호(3-다) : 위생 및 급·배수설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 본 건 내에 제시외건물 일련번호㉠이 소재함. 5) 공부와의 차이 일련번호(3-다)의 공부상 지붕구조는 "판넬지붕"이나, 현황 "판넬 위 아스팔트슁글지붕"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계 : 미상.②기 타 : 일련번호(3-가) 건물 상부에 소유자 및 용량 미상의 태양광발전설비, 일련번호(2) 지상에 수변전설비(300KVA)가 설치되어있음. 3.공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본 건은 전라북도 진안군 안천면 신괴리 소재 "괴정새마을" 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 전·답 및 축사, 창고, 단독주택 등이 소재하는 농촌지대임. 2) 토지의 상황 기 감정서(2022-09-00096) 참조. 3) 건물의 구조 및 현상 기 감정서(2022-09-00096) 참조. 4) 기계/기구의 현상 본 건 기계기구는 농업용품 생산에 필요한 수변전설비(300KVA)로서, 제반 관리상태 등은 보통임. 5) 공작물의 현상 없 음. 6) 기타참고사항 기 감정서(2022-09-00096) 참조.
착공일자 | 2011-04-13 | 대지면적 | 2941 ㎡ |
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허가일자 | 2011-02-01 | 건축면적 | 1000.85 ㎡ |
사용승인 | 2012-01-20 | 연면적 | 976.03 ㎡ |
건폐율 | 34.03 % | 용적률 | 33.18 % |
승강기 | 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. | 최저 최고층 |
1층 / 1층 |
주차장 | 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다. |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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지상 1 층 | 일반철골구조 | 냉동창고 | 291.25㎡ | |
지상 1 층 | 일반철골구조 | 일반창고 | 574.8㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2012-04-13 |
소유자 | 영농조합법인마이산감연구회(소유자) | |
단독소유 | - | ||
2019-11-15 (을4) |
근저당권설정 | 무진장축산업협동조합 | 소멸 |
말소기준 등기 | 456,000,000원 | ||
2022-04-05 (을6) |
근저당권설정 | 주식회사지에스에너지 | 소멸 |
- | 150,000,000원 | ||
2022-09-26 (갑22) |
강제경매개시결정 (2022타경4828) |
김종성 | 소멸 |
경매기입 등기 | 188,887,671원 | ||
2022-10-13 (갑23) |
가압류 | 농업협동조합중앙회 | 소멸 |
- | 92,586,183원 | ||
2022-11-23 (갑24) |
임의경매개시결정 (2022타경5609) |
무진장축산업협동조합 | 소멸 |
경매기입 등기 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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김영민 (주거임차인) 점유부분: 사무실 73.98m2 중 30m2 |
보증: 20,000,000 차임: - |
전입:
2020-02-12 확정: - 배당: 2022-11-22 |
없음 |
[현황조사] 송재현 (점포임차인) 점유부분: 976.03 m2 |
보증: 10,000,000 차임: 100,000 |
사업:
2020-12-09 확정: - 배당: - |
없음 |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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전주지방법원 본원
경매5계 : 063-259-5437
전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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