감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 전라북도 진안군 안천면 신괴리 소재 ‘괴정새마을’ 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 전·답 및 축사, 창고, 단독주택 등이 소재하는 농촌지대임. 2) 교통상황 본 건 북측 인근으로 국도(36번)가 소재하며, 본 건으로 출입하는 현황 도로가 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1,2) - 2필 일단의 부정형 완경사의 자체 등고평탄한 토지로서, 기준시점 현재 "공업용 건물부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 노폭 약 3-4미터(본 건 일부포함)의 아스팔트포장 현황도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) - 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(절대금지구역(금강수변구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>.일련번호(2) - 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(절대금지구역(금강수변구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계 : 미상.②기 타 : 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(3-가) : 일반철골구조 철골보위판넬지붕 단층으로서,외벽 : 그라스울판넬 등 마감,내벽 : 판넬 및 타일 등 마감,바닥 : 몰탈위 에폭시 및 타일 등 마감,창호 : 새시창 등임.일련번호(3-나) : 일반철골구조 철골보위판넬지붕 단층으로서,외벽 : 그라스울판넬 등 마감,내벽 : 우레탄뿜칠 및 판넬 등 마감,바닥 : 시멘트 몰탈 등 마감임.일련번호(3-다) : 경량철골구조 판넬지붕(현황 판넬 위 아스팔트슁글지붕) 단층 으로서,외벽 : 그라스울판넬 등 마감,내벽 : 판넬 등 마감,바닥 : 타일 등 마감,창호 : 새시창 등임. 2) 이용상태 일련번호(3-가) : "임산물창고"로 이용중임.일련번호(3-나) : "냉동창고"로 이용중임.일련번호(3-다) : "사무실 및 식당"으로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호(3-가) : 위생 및 급·배수설비, 저온창고에 운영에 필요한 UNIT COOLER, CONDENSER UNIT, 건조기설비, 화재경보설비 등이 되어있음.일련번호(3-나) : 냉동창고에 운영에 필요한 UNIT COOLER, CONDENSER UNIT, 방열문, 에어커튼 등이 되어있음.일련번호(3-다) : 위생 및 급·배수설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 본 건 내에 제시외건물 일련번호㉠이 소재함. 5) 공부와의 차이 일련번호(3-다)의 공부상 지붕구조는 "판넬지붕"이나, 현황 "판넬 위 아스팔트슁글지붕"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계 : 미상.②기 타 : 일련번호(3-가) 건물 상부에 소유자 및 용량 미상의 태양광발전설비, 일련번호(2) 지상에 수변전설비(300KVA)가 설치되어있음. 3.공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본 건은 전라북도 진안군 안천면 신괴리 소재 "괴정새마을" 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 전·답 및 축사, 창고, 단독주택 등이 소재하는 농촌지대임. 2) 토지의 상황 기 감정서(2022-09-00096) 참조. 3) 건물의 구조 및 현상 기 감정서(2022-09-00096) 참조. 4) 기계/기구의 현상 본 건 기계기구는 농업용품 생산에 필요한 수변전설비(300KVA)로서, 제반 관리상태 등은 보통임. 5) 공작물의 현상 없 음. 6) 기타참고사항 기 감정서(2022-09-00096) 참조.