'전라북도 전주시 덕진구 중동 하모니시티' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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전주지방법원 본원 [경매7계] 2022타경5784[6]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액
본사건	전주지방법원	2022타경5784	2022-12-02	10억8000만원
병합사건	전주지방법원	2023타경847	0000-00-00	0원
중복사건	전주지방법원	2023타경3013	0000-00-00	0원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액
본사건	전주지법 2022타경5784	2022-12-02 10억8000만원
병합사건	전주지법 2023타경847	0000-00-00 0원
중복사건	전주지법 2023타경3013	0000-00-00 0원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라북도 전주시 덕진구 천마산로 73, 1동 1층116호 (송천동2가,주건축물)	배당종결 2023.07.24	바로가기
2	전라북도 전주시 덕진구 기지로 70, 5층501호 (중동,하모니시티)	배당종결 2023.07.24	바로가기
3	전라북도 전주시 덕진구 기지로 70, 5층503호 (중동,하모니시티)	배당종결 2023.07.24	바로가기
4	전라북도 전주시 덕진구 기지로 70, 5층504호 (중동,하모니시티)	배당종결 2023.07.24	바로가기
5	전라북도 전주시 덕진구 기지로 70, 5층505호 (중동,하모니시티)	배당종결 2023.07.24	바로가기
6 본건	전라북도 전주시 덕진구 기지로 70, 6층605호 (중동,하모니시티)	배당종결 2023.07.24	-
7	전라북도 전주시 완산구 은행로 24, 1층104호	배당종결 2023.09.04	바로가기
8	전라북도 전주시 완산구 은행로 24, 2층201호	배당종결 2023.09.04	바로가기
9	전라북도 전주시 완산구 홍산중앙로 46, 1동 2층201호 (효자동3가,홍산빌딩주건축물)	배당종결 2023.07.24	바로가기
10	전라북도 전주시 완산구 홍산중앙로 46, 1동 2층202호 (효자동3가,홍산빌딩주건축물)	배당종결 2023.07.24	바로가기

전라북도 전주시 덕진구 기지로 70, 6층605호 (중동,하모니시티)

전북특별자치도 전주시 덕진구 중동 774-2

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 오피스텔(사무)

토지 11.2㎡(3.39평)

건물 30.49㎡(9.22평)

감정가 89,000,000원

최저가 62,300,000원

보증금 6,230,000원 (10%)

청구액 1,080,000,000원

개시결정 2022년 12월 05일

감정일 2022년 12월 19일

배당종기 2023년 03월 07일

매각일 2023년 07월 24일

감정가

8900만원

965만2928원/평

낙찰가 16% 

7452만원

배당종결 2023년 07월 24일

유찰 1회

경매구분 강제경매

용도 오피스텔(사무)

토지 11.2㎡(3.39평)

건물 30.49㎡(9.22평)

감정가 89,000,000원

최저가 62,300,000원

보증금 6,230,000원 (10%)

청구액 1,080,000,000원

개시결정 2022년 12월 05일

감정일 2022년 12월 19일

배당종기 2023년 03월 07일

매각일 2023년 07월 24일

배당종결 2023년 07월 24일

당사자 내역

소유자 노OO

채무자겸소유자 박OO

채권자 박OO

기일 내역

2023.09.07

납부 (2023.08.09)

2023.07.31

최고가매각허가결정

2023.07.24

7452만원 매각

6230만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 덕진구 송천동2가 소재 "전주오송초등학교" 서측 인근(기호1-가), 전라북도 전주시 덕진구 중동 소재 "혁신동 주민센터" 북서측 인근(기호2-나-6-바), 전라북도 전주시 완산구 풍남동3가 소재 "경기전" 북동측 인근(기호7-사,8-아), 전라북도 전주시 완산구 효자동3가 소재 "전라북도청" 남측 인근(기호9-자,10-차)에 각각 위치하며 기호 1-가) 부근은 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등, 기호 2-나) - 6-바) 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등, 기호 7-사, 8-아)는 전주한옥마을 부근으로 근린생활시설, 숙박시설, 단독주택 등, 기호 9-자, 10-차) 부근은 각종 근린생활시설, 업무시설, 숙박시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건[기호 1-가)-10-차)]까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로와의 연계성 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 기호 1-가) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 중 1층 116호로서, 외벽 : 돌붙임, 몰탈위페인팅, 타일 마감 등, 내벽 : 내부인테리어, 타일붙임 마감 등, 바닥 : 타일붙임 등, 창호 : 강화유리창임.기호 2-나)-6-바) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층-지상8층 중 5층 501호 외로서, 외벽 : 돌붙임, 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창임.기호 7-사,8-아) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 중 1층 104호 외로서, 외벽 : 스타코, 페인팅 마감 등, 내벽 : 내부인테리어, 페인팅, 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창임.기호 9-자,10-차) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 2층 201호 외로서, 외벽 : 돌붙임, 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 콘크리트 마감 등, 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 기호 1-가) 근린생활시설,기호 2-나)-6-바) 오피스텔,기호 7-사,8-아) 근린생활시설,기호 9-자,10-차) 근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역 기호 1-가) 기본적인 위생설비 되어 있으며 승강기설비, 화재탐지설비 등 되어 있음.기호 2-나)-6-바) 기본적인 위생설비 되어 있으며 승강기설비, 화재탐지설비 등 되어 있음.기호 7-사,8-아) 기본적인 위생설비 되어 있음.기호 9-자,10-차) 기본적인 위생설비 되어 있으며 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호 1-가) 일단지이며 유사 사다리형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.기호 2-나)-6-바) 세로장방형의 토지로서 상업용 및 업무용건부지로 이용중임.기호 7-사,8-아) 일단지이며 사다리형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.기호 9-자,10-차) 세로장방형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 기호 1-가) 남측과 북서측으로 노폭 약 20m, 12m의 포장도로에 각각 접함.기호 2-나)-6-바) 북측과 남측으로 노폭 약 25m, 12m의 포장도로에 각각 접함.기호 7-사,8-아) 북동측과 남동측으로 노폭 약 12m, 6m의 포장도로에 각각 접함.기호 9-자,10-차) 서측으로 노폭 약 20m, 남측과 동측으로 노폭 약 12m, 10m의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1-가)1) 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(오송중학교(예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오송초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(오송중학교(예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.2) 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(오송중학교(예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오송초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.기호 2-나)-6-바)1) 중심상업지역(중심상업지역), 지구단위계획구역(전북전주·완주혁신도시), 대로3류(폭 25m-30m)(대3-3)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중3-22)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상업구역(2020-11-17)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2017-02-01)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>.기호 7-사,8-아)1,2) 제2종일반주거지역, 고도지구(2018-04-30)(16m(4층)이하), 지구단위계획구역(2018-04-30)(역사도심 지구단위계획구역), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.기호 9-자,10-차)1) 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(서부신시가지), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : --

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 박OO (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 605호	보증: 5,000,000 차임: 400,000	전입: - 확정: - 배당: -	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

목록1은 백두산빌딩내 송천미소약국 상호의 상가점포이고, 목록2내지 목록6은 하모니시티 건물내 오피스텔로 보이고, 목록7은 한옥마을 스나이퍼사격장 상호의 상가점포이고, 목록8은 색동저고리 상호의 상가점포이고, 목록9과 목록10은 하나로 연결되어 있는 서가앤쿡 전주효자점 상호의 상가점포이며 공실상태로 보여지니, 목록1내지 목록10의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계등은 측량등 별도의 확인이 필요함
위 사람들은 임차인 오명선의 면담진술 및 임차인 박슬기 및 임차인 지상녀의 전화진술과 임차인 황인남의 전화진술과 임차인 조영화의 전화진술과 임차인 양재길의 직원 이하늘의 면담진술과 상가건물임대차현황서 등을 참조하여 작성한 것임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록6]출장시 아무도 만나지 못하였으나 임차인 박슬기의 전화진술에 의하면(2023.1.4.20시52분경) 위 박슬기가 임차하여 점유한다함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

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기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매7계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.