감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상토지는 전라북도 임실군 청웅면 두복리 소재 ‘두복마을’ 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 순수농촌지대로 농경지 및 임야, 단독주택 등이 혼재합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통상황 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로서 단독주택 부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 대상토지 일부 및 동측으로 소폭(3-4m)의 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대금지_상수도)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역( 가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2-가): 경량철골구조 판넬위 아스팔트슁글지붕 2층으로, 외벽: 황토 등 마감, 내벽: 벽지 및 목재 등 마감, 창호: 새시창호입니다. 일련번호 2-나): 경량철골구조 판넬위 아스팔트슁글지붕 단층으로, 외벽: 황토마감, 내벽: 판넬마감입니다. 일련번호 2-다): 벽돌구조 판넬지붕 단층으로, 외벽: 황토마감, 내벽: 황토 및 목재 등 마감, 바닥: 데코타일 등 마감입니다. ㉠,㉡): 경량철골구조 판넬지붕 단층입니다. ㉢): 경량철골구조 목재판넬지붕 단층입니다. ㉣): 컨테이너 판넬지붕 단층입니다. 2) 이용상태 2-가): 주택(화재로 내부가 소실된 상태임) 2-나): 화장실(미준공상태임) 2-다): 창고(찜질방으로 이용중이었던걸로 추정됨) ㉠,㉡): 다용도실 ㉢,㉣): 창고 3) 설비내역 2-가) :기본적인 급배수위생설비 및 보일러에의한 난방설비 되어 있으나, 화재로 인해 내부소실상태인 바 보수가 필요한 상태로 파악됩니다. 2-나): 일부 배관설비는 되어 있는 것으로 조사되나 미준공상태입니다. 2-다) : 아궁이를 통한 난방설비 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 및 사진과 같이 건물 2-가,다)에 부합물 및 종물로 추정되는 제시외 건물(㉠-㉣)이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 가. 건물 2-가,-나)는 의뢰목록상 판넬지붕이나 현황은 판넬위 아스팔트슁글지붕 입니다. 나. 건물 2-다)는 의뢰목록상 창고이나 찜질방으로 이용되었던 것으로 추정됩니다. 다. 제시외 건물 ㉣)은 의뢰목록상에는 없으나 일반건축물대장상에는 등재되어 있 습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.