전북특별자치도 임실군 임실읍 이도리 982
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1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 임실군 임실읍 이도리 소재 "임실동중학교" 남측 인근에 위치하는 「전북임실코아루더베스트아파트 」제101동 10층 1003호로서, 본건 주위환경은 일부 나지도 소재하나 대체로 단독주택 및 빌라와 일부 근린생활시설 등이 소재하는 읍소재지내 주택지대로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 아파트단지 내로 중소형 차량 출입 자유로우며, 남측과 북측 인근에 임실군내버스 등이 운행하는 30번 국도와 군도인 봉화로가 각각 지나고 있음으로, 도로연계계통이나 도로구조 및 교통시설 등으로 보아 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 중 10층 1003호로서 외 벽 : 세멘목탈위 수성페인트 도장, 석재타일 붙임 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 창 호 : 샷쉬창. 4) 이용상태 "아파트"로 이용 중입니다. 5) 설비내역 단위세대에 위생 및 급배수설비와 도시가스에 의한 난방시설 되어 있으며 공용설비로서 승강기와 소화전 설비 및 지하주차장시설이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 지형 부정형의 지세 대체로 평탄한 토지로서 동측 경계선 부근 등은 일부 인접지보다 지반다소 낮은 현황 "아파트용 토지"로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 남,북,서측으로 3면이 노폭 약 7m내지 10m 포장도로와 접하나 실제 출입은 남측과 북측으로 접한 도로를 이용하여 진출입하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대금지 2종일반주거지역)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>,(영산강.섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강.섬진강수계 물관리 및 주변지원 등에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구<자연재해대책법>, 하천구역<하천법>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 이해관계인 부재로 조사하지 못했습니다. 2) 기 타 : 본건 토지 일부가 하천구역에 저촉되나 본건 구분건물의 거래관행 등을 고려 하여 이에 구애됨 없이 감정평가하였습니다.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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