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로고 전주지방법원 본원 2022타경30223[1]
전라북도 전주시 덕진구 가리내로 204, 101동 5층502호 (덕진동2가,명성강변아파트) 전용 15.1평

전북 전주시 덕진구 덕진동2가 450-2

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2022타경30223[1]
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감정가
8500만원
낙찰가 9%
7770만원
낙찰 매각일 2022년 11월 07일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 23.1㎡ (7평)
건물 49.8㎡ (15.1평)
감정 2022년01월14일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경30223
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년04월11일
청구액 82,056,990원
채권자 이O
채무자겸소유자 홍OO
임차인 이O
가압류권자 이O
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
유찰 1회, 선순위임차인
2022.12.16
납부 (2022.11.23)
2022.11.14
최고가매각허가결정
2022.11.07
7770만원 매각
5950만원 최저가
2022.09.05
8500만원 유찰

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부동산

매각목록

토지

23.1㎡ (7평)

건물

49.8㎡ (15.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 전주시 덕진구 가리내로 204, 101동 5층502호 (덕진동2가,명성강변아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 덕진구 덕진동1가 소재 "사평교" 북서측에 위치하는 『명성강변아파트 제101동 제5층 제502호(전유부분 49.8㎡)』로서, 인근은 아파트단지, 단독주택 등으로 구성된 주거지대로서 주위환경은 양호합니다. 2) 교통상황 남측으로 왕복2차선의 ‘가리내로’가 지나고, 본건까지 제반 차량 접근 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 15층 중 5층 502호로서 외 벽 : 세멘트몰탈 위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감 창 호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 완경사지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로에 접하며, 이 도로를 통해 출입합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1-3 : 제3종일반주거지역, 고도지구(12층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합). 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>," <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상입니다. -기 타 : --

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단지정보

명성강변
시공사 (유)원주주택건설 총 주차 대수 119대 (세대당0.43대)
사용승인 1997년10월일 동/세대 1동/276세대
관리실 - 최고층 15층
면적 66㎡, 73㎡, 79A㎡, 80B㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1999-12-27
 소유자 홍민영 (소유자)
단독소유 -
2021-04-15
(갑3) 		가압류 이정 소멸
말소기준 등기 76,000,000
2022-01-10
(갑4) 		강제경매개시결정
(2022타경30223) 		이정 소멸
경매기입 등기 82,056,990원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
이정
(주거임차인)
점유부분:
전부 		보증:
76,000,000
차임:
- 		전입: 2021-04-05
확정: 2021-04-05
배당: 2022-09-08 		있음
(인수유의)

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매5계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

22세기공인중개사사무소 063-226-7945 전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1433-6 (374m)
전화
유림공인중개사사무소 063-255-0621 전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1407-9 (410m)
전화
하가영무공인중개사사무소 010-6364-6065 전북 전주시 덕진구 덕진동2가 696 (413m)
전화
백부동산중개사무소 063-272-9960 전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1407-9 (414m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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