경매마당 경매정보 '2022타경30322[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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전주지방법원 본원 [경매4계] 2022타경30322[2]

전라북도 전주시 덕진구 오송1길 37-13, 1동 1층120호 외 1개 호

전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 97-6

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 56㎡(16.9평)

건물 108㎡(32.7평)

감정가 826,000,000원

최저가 404,740,000원

보증금 80,950,000원 (20%)

청구액 1,152,428,928원

접수일 2022년 01월 10일

개시결정 2022년 01월 13일

감정일 2022년 01월 24일

매각일 2023년 05월 15일

감정가

8억2600만원

최저가 51% 

4억474만원

취하 2023년 05월 15일

유찰 2회재매각

유찰 2회재매각

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 56㎡(16.9평)

건물 108㎡(32.7평)

감정가 826,000,000원

최저가 404,740,000원

보증금 80,950,000원 (20%)

청구액 1,152,428,928원

접수일 2022년 01월 10일

개시결정 2022년 01월 13일

감정일 2022년 01월 24일

매각일 2023년 05월 15일

취하 2023년 05월 15일

당사자 내역

채무자겸소유자

임OO

채권자

부OOOOOOOOO

근저당권자

이OO

기일 내역

취하

2023.05.15

4억474만원 진행

2023.04.03

기일변경

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 목록 2, 3번은 경계를 구분하는 벽체가 철거되어 하나의 공간을 이루고 있음

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 목록 2, 3번은 감정평가시 리모델링 공사 중으로 경계를 구분하는 벽체가 철거되어 하나의 공간을 이루고 있음

현황 조사(현황 조사서)

본건 목록1 및 목록2및 목록3의 부동산은 공실상태의 점포로 보여짐.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]현지 방문시 아무도 만나지 못하였고(공실상태) 덧붙인 상가건물 임대차현황서와 같이 등재된 임차인이 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.[목록3]현지 방문시 아무도 만나지 못하였고(공실상태) 덧붙인 상가건물 임대차현황서와 같이 등재된 임차인이 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

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매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라북도 전주시 덕진구 오송1길 37-13, 1동 1층119호	취하 2023.05.15	바로가기
2 본건	전라북도 전주시 덕진구 오송1길 37-13, 1동 1층120호	취하 2023.05.15	-

부동산

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부동산

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평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전주시 덕진구 송천동1가 소재 "송천KCC 스위첸아파트" 남동측에 근접하여 위치하는 구분건물로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 대중교통시설이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물로기호(1) 1층 119호, 기호(2) 1층 120호, 기호(3) 1층 121호 로외벽 : 돌붙임, 드라이비트 등 마감내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감창호 : 샷시창 등 4) 이용상태 기호(1,2,3) : 근린생활시설로 "공실" 상태임. 5) 설비내역 상가 내 위생 및 급배수설비, 승강기, 소방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 평지로 "상업용 건부지" 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 15미터 내외, 서측 및 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 . 송천동1가 97-6 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8-10미터)(접합), 소로3류(폭 8미터 미만)(접합), 중로2류(폭15-20미터)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역. 송천동1가 97-7 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8-10미터)(접합), 중로2류(폭15-20미터)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임기타 : - -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 1,470,000,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-02-20	소유자	임슬옹 (소유자)
2020-02-20	단독소유	-
2020-02-20 (을3)	근저당권설정	부안수산업협동조합	소멸
2020-02-20 (을3)	말소기준 등기	1,320,000,000원	소멸
2020-11-20 (을4)	근저당권설정	이영미	소멸
2020-11-20 (을4)	-	150,000,000원	소멸
2022-01-13 (갑10)	임의경매개시결정 (2022타경30322)	부안수산업협동조합	소멸
2022-01-13 (갑10)	경매기입 등기	1,152,428,928원	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법	2022타경30322[2]	2023.04.13

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법 2022타경30322[2]	2023.04.13

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 목록 2, 3번은 감정평가시 리모델링 공사 중으로 경계를 구분하는 벽체가 철거되어 하나의 공간을 이루고 있음

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년01월19일12시33분

부동산의 현황

본건 목록1 및 목록2및 목록3의 부동산은 공실상태의 점포로 보여짐.

점유 조사

[목록2]현지 방문시 아무도 만나지 못하였고(공실상태) 덧붙인 상가건물 임대차현황서와 같이 등재된 임차인이 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.[목록3]현지 방문시 아무도 만나지 못하였고(공실상태) 덧붙인 상가건물 임대차현황서와 같이 등재된 임차인이 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매4계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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문서

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