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로고 2022타경30384[1] 전주지방법원 본원
전라북도 임실군 강진면 필봉리 813 토지 271.7평

전북 임실군 강진면 필봉리 813

주소복사
2022타경30384[1]
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2022타경30384[1]
2022타경30384[1]
감정가
817만4400원
최저가 52%
400만5000원
매각진행 2023년 01월 09일 입찰 D-41
용도
대상 토지지분
토지 898.29㎡ (271.7평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년01월26일
보증금 41만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경30384
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년04월19일
청구액 14,321,496원
채권자 주OOO OOOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
가압류권자 오OOOOOOOOOOOOO
공유자 최OO
공유자 박OO
배당요구권자 오OOOOOOOOOOOOO
유찰 2회, 지분매각, 농지취득자격증명
2023.01.09
400만5000원 진행
2022.11.21
572만2000원 유찰
2022.09.26
817만4400원 유찰
view

경매마당에서 총 33회 조회되었습니다

공고내용

농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수) : 2022. 2. 18. 자 강진면장의 사실조회 회신에 의하면 불법묘지가 있어 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음, 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한), 공부상 지목은 '전'이나 현황은 '전'및 일부 '임야'이며, 토지상의 자연생 수목은 토지에 포함하여 평가함, 대상토지 일부 지상에 분묘 수기 소재함, 지상에 소재하는 소유자 미상의 수목(배롱나무) 매각에서 제외

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

898.29㎡ (271.7평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 임실군 강진면 필봉리 813 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건기호(1): 전라북도 임실군 강진면 갈담리 소재 "강진면사무소" 북동측 근거리 "가목마을" 내에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대로 주택, 전, 답, 임야 등으로 형성되어 있으며, 순수농경지대임. 2) 교통상황 대상물건기호(1): 동측 근거리에 "모악로"가 통과하며, 대상물건 인근까지 "필봉굿길"을 통하여 접근할 수 있으나, 대중교통사정 등 불편한 편이며, 본건까지 차량접근 할 수 없음. 3) 형태 및 이용상태 대상물건기호(1): 부정형의 완경사 토지로 "전" 및 일부 현황 "임야" 임. 4) 인접 도로상태 대상물건기호(1): 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건기호(1): 보전관리지역(보전관리지역).가축사육제한구역(상대제한_350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한(영산강·섬진강 수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률))<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 대상물건기호(1): 일부 지상에 수목(배롱나무)이 식재되어 있으나, 대부분 "냉해로 고사"된상태임. 7) 공부와의 차이 대상물건기호(1): 공부상 지목은 "전" 이며, "전" 및 일부는 현황 "임야" 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 대상물건기호(1)임대관계: 미상임.기 타: 대상토지 일부 지상에 연고자 미상의 분묘 약 3기가 소재함.(육안으로 확인하여 정확한 기수는 미상임).

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
3144㎡ 6,670원 (2022-01)

이용계획

[포함]

보전관리지역 영농여건불리농지 (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역 가축사육제한구역

[접함]

준보전산지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-12-28
(갑2)
가압류 오케이에프앤아이대부주식회사 소멸
말소기준 등기 11,103,523원
2022-01-14
(갑3)
강제경매개시결정
(2022타경30384)
주식회사한빛자산관리대부 소멸
경매기입 등기 14,321,496원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 지상소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부는 불분명

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 토지는 전으로 보이고, 본건 지상에 연고자 미상 분묘 수기 및 수종 및 구루수 미상 나무가 식재되어 있음, 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

[목록1] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임

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    1817만8000원
    436만5000원 (↓76%)
    #유찰4회 #농지취득자격증명

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매6계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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