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로고 전주지방법원 본원 [경매5계] 2022타경30735
전라북도 진안군 주천면 신양리 산16

전북 진안군 주천면 신양리 산 16

주소복사
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 133289㎡(40319.9평)
건물 -
감정가 109,296,980원
최저가 76,508,000원
보증금 7,660,000원 (10%)
청구액 30,000,000원
접수일 2022년 01월 25일
개시결정 2022년 01월 26일
감정일 2022년 02월 16일
매각일 2022년 11월 07일
2022타경30735
2022타경30735
2022타경30735
2022타경30735
2022타경30735
2022타경30735
감정가
1억929만6980원
최저가 30%
7650만8000원
취하 2022년 11월 07일
유찰 1회분묘기지권
유찰 1회분묘기지권
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 133289㎡(40319.9평)
건물 -
감정가 109,296,980원
최저가 76,508,000원
보증금 7,660,000원 (10%)
청구액 30,000,000원
접수일 2022년 01월 25일
개시결정 2022년 01월 26일
감정일 2022년 02월 16일
매각일 2022년 11월 07일
취하 2022년 11월 07일

당사자 내역

채무자겸소유자 조OO
채권자 경OO

기일 내역

취하
2022.11.07
7650만8000원 진행
2022.09.05
1억929만6980원 유찰

물건 비고(공고문)

육안으로는 분묘 소재 여부를 파악 할 수 없음(분묘가 존재하는 경우에는 분묘기지권 성립 여지 있음)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항 없음

지상권(매각 명세서)

해당사항 없음

물건 비고(매각 명세서)

육안으로는 분묘 소재 여부를 파악 할 수 없음(분묘가 존재하는 경우에는 분묘기지권 성립 여지 있음)

현황 조사(현황 조사서)

출장시 임야를 조사하였으나 도로가 없어 접근이 어려워 묘지를 발견하지 못하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없음

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 전라북도 진안군 주천면 주양리 "주천중학교" 북동측 원거리에 위치하며 주위환경은 자연림 및 농경지 등이 혼재하는 순수 임야지대임. 2) 교통상황 본 건 원거리에는 55번 지방도(-진안읍 주천면-본 건 임야 서측 원거리-충남 금산면 남일면-, 2차선 포장도로)가 소재하나, 이에 연계되는 도로나 정비된 임도 등이 부재하여 통상적인 교통수단으로 접근이 곤란하고, 인근의 제반 교통시설 등은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 남서향의 완경사 및 급경사로서, "자연림 등"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역(농림지역), 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(상대제한구역 1000m[말,양(염소 등),사슴,젖소,소 사육가능])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역 2000m[말,양(염소 등),사슴,젖소,소,닭,오리,메추리,개 사육가능])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기 타 : --

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-12-03
 소유자 조병재 (소유자)
단독소유 -
2022-01-17
(을1) 		근저당권설정 경호순 소멸
말소기준 등기 30,000,000원
2022-01-26
(갑4) 		임의경매개시결정
(2022타경30735) 		경호순 소멸
경매기입 등기 30,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 전주지법 2022타경30735[1] 2022.07.13
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 전주지법
2022타경30735[1] 		2022.07.13

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항 없음

지상권(매각 명세서)

해당사항 없음

물건 비고(매각 명세서)

육안으로는 분묘 소재 여부를 파악 할 수 없음(분묘가 존재하는 경우에는 분묘기지권 성립 여지 있음)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년02월10일14시39분

부동산의 현황

출장시 임야를 조사하였으나 도로가 없어 접근이 어려워 묘지를 발견하지 못하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

점유 조사

[목록1]출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매5계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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