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로고 2022타경31219[1] 전주지방법원 본원
전라북도 임실군 관촌면 용산2길 18 건물 421평

전북 임실군 관촌면 용산리 306-40

주소복사
2022타경31219[1]
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2022타경31219[1]
2022타경31219[1]
감정가
2억3877만6120원
최저가 31%
1억6714만3000원
매각진행 2022년 09월 19일 입찰 D-38
용도 공장
대상 토지전체, 건물전체
토지 2806㎡ (848.8평)
건물 1391.58㎡ (421평)
감정 2022년03월15일
보증금 1672만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경31219
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년05월23일
청구액 120,000,000원
채권자 임OOOOOOOO
채무자겸소유자 오OO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOO
가압류권자 임OOOOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 신OOOOO
유찰 1회
2022.09.19
1억6714만3000원 진행
2022.07.25
2억3877만6120원 유찰
view

경매마당에서 총 32회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

2806㎡ (848.8평)

건물

1391.58㎡ (421평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 임실군 관촌면 용산리 306-40 대지 보기
2 건물 전라북도 임실군 관촌면 용산2길 18 공장 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 임실군 관촌면 용산리에 소재하는 "농원마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 축사, 농경지, 임야 등이 혼재하는 국도주변 농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 간선도로와의 연게성 및 버스승강장과의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 남측 하향 완경사지를 계단식으로 평탄하게 조성한 상태의 부정형 토지이며, 건부지(공장, 숙소, 사무실 등)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약4미터 정도의 포장도로와 접하며, 본건 토지 남측 일부가 현황 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(상대제한_100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기 타: 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2(가) 철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽체: 판넬잇기, 몰탈위 페인트 등, 창호: 샷시 창호임.2(나,다) 조적조 슬래브지붕 단층 및 2층 건물로서, 외벽: 몰탈위 페인트, 외장타일붙임 등, 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등, 창호: 샷시 창호임. 2) 이용상태 2(가) 공장.2(나,다) 숙소, 사무실 등임. 3) 설비내역 일련번호 2(나,다)건물에 난방설비 및 위생설비가 되어 있으나, 장기간 공실로 인하여 단전 및 단수된 상태로 조사됨. 4) 부합물 및 종물 일련번호 ㄱ-ㅂ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 일련번호 2(가)건물은 "스레이트지붕"으로 등재되어 있으나, 실제 "판넬지붕"임.일련번호 2(가)건물은 공부상면적(827.84㎡)과 실측면적(약362㎡)이 상이함.일련번호 2(나,다)건물은 공부상 별개동의 건물로 등재되어 있으나, 외견상 단일동건물임.일련번호 2(라)건물은 멸실된 것으로 추정됨. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기 타: 일련번호 2(나)건물 2층부분은 슬래브지붕 위 강판지붕으로 보강한 상태임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-11-25
소유자 오명엽 (소유자)
단독소유 -
2016-11-25
(을11)
근저당권설정 임실축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 120,000,000원
2021-04-01
(갑3)
가압류 신용보증기금 소멸
- 136,562,500원
2021-04-08
(갑4)
가압류 주식회사한국투자저축은행 소멸
- 41,211,873원
2021-04-20
(갑5)
가압류 주식회사국민은행 소멸
- 7,533,907원
2021-07-02
(갑6)
가압류 임실축산업협동조합 소멸
- 30,171,068원
2022-02-21
(갑7)
임의경매개시결정
(2022타경31219)
임실축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 120,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건은 대지 및 공장으로 보이고, 본건 공장은 (주)기원산업으로, 현재는 폐업중으로 보임, 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

[목록1] 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음 덧붙임 상가건물임대차현황서상에 채무자겸 소유자 오명엽이 등재되어 있음.


[목록2] 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음 덧붙임 상가건물임대차현황서상에 채무자겸 소유자 오명엽이 등재되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매4계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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