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로고 2022타경31288[1] 전주지방법원 본원
전라북도 완주군 봉동읍 둔산1로 131, 104동 2층206호 (모아엘가) 전용 21.1평

전북 완주군 봉동읍 둔산리 864-5

주소복사
2022타경31288[1]
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2022타경31288[1]
감정가
1억3200만원
최저가 30%
9240만원
매각진행 2022년 11월 14일 입찰 D-40
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 53.2㎡ (16.1평)
건물 69.85㎡ (21.1평)
감정 2022년03월23일
보증금 924만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경31288
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년06월08일
청구액 40,903,659원
채권자 박OO
채무자겸소유자 최OO
임차인 최OO
근저당권자 한OOOOOOO
가압류권자 박OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 완OO
유찰 1회
2022.11.14
9240만원 진행
2022.09.19
1억3200만원 유찰
view

경매마당에서 총 62회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

53.2㎡ (16.1평)

건물

69.85㎡ (21.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 완주군 봉동읍 둔산1로 131, 104동 2층206호 (모아엘가) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건 기호(1): 전라북도 완주군 봉동읍 둔산리 소재 "봉서초등학교"서측 인근에 위치하는 "모아엘가아파트 제104동 제2층 제206호"로, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택, 학교 등으로 형성된 주거지대임. 2) 교통상황 대상물건 기호(1): 대상물건이 속한 단지는 간선도로 및 대중교통시설, 인근지역과의 연계성은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 대상물건 기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 104동 2층 206호로외 벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감,내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감,창 호 : 새시창호임. 4) 이용상태 대상물건 기호(1): 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 대상물건 기호(1): 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건 기호(1): 부정형의 평탄한 토지로 , 현황 "아파트부지"로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 기호(1): 동측 및 남측으로 4차선 아스콘포장 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건 기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반주거지역(2020-11-17)<연구개발특구의 육성에 관한 특별법>. 9) 공부와의 차이 대상물건 기호(1): 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 대상물건 기호(1) 임대관계 : 미상임.기 타 : 해당사항 없음.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-04-13
소유자 최문호 (소유자)
단독소유 -
2018-11-26
(을4)
근저당권설정 한누리새마을금고 소멸
말소기준 등기 96,000,000원
2019-07-22
(갑4)
가압류 박은주 소멸
- 50,000,000원
2022-03-08
(갑5)
강제경매개시결정
(2022타경31288)
박은주 소멸
경매기입 등기 40,903,659원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
최경화
전부
(주거임차인)
보증: 10,000,000 전입: 2021.04.16
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

아파트
임차인 면담 및 전입세대열람내역서 등 참조하여 작성 함.

[목록1] 임차인 최경화 참여하에 이건 현황을 조사

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매4계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

누리마루공인중개사무소 063-261-4582(팩스) 전북 완주군 봉동읍 둔산리 864-5 (220m)
전화
태양 공인중개사사무소 063-262-4981 전북 완주군 봉동읍 둔산리 884-5 (349m)
전화
벽산공인중개사사무소 063-263-8948 전북 완주군 봉동읍 둔산리 873-2 (442m)
전화
좋은친구공인중개사사무소 063-254-1919 전북 완주군 봉동읍 둔산리 876-8 (495m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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