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로고 2022타경31899[1] 전주지방법원 본원
전라북도 완주군 봉동읍 제내리 산40-13 외 2 필지 토지 3327.5평

전북 완주군 봉동읍 제내리 산 40-13

주소복사
2022타경31899[1]
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감정가
3억2801만3900원
최저가 30%
2억2961만원
매각진행 2023년 03월 06일 입찰 D-28
용도 임야
대상 토지전체
토지 11000㎡ (3327.5평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년05월10일
보증금 2297만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경31899
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년06월16일
청구액 556,013,371원
채권자 세OOOOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOOO
근저당권자 오OO
근저당권자 김OOOOOOO
교부권자 완OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
지상권자 세OOOOOO
유찰 1회
2023.03.06
2억2961만원 진행
2023.01.16
3억2801만3900원 유찰
2022.11.28
기일변경
2022.08.08
기일변경
view

경매마당에서 총 61회 조회되었습니다

공고내용

- 일괄매각 - 목록2.는 공부상 '임야'이나, 현황은 일부 '전 및 잡종지'임 - 목록1~3. 현황은 맹지상태로 상호 연접하여 위치하고 있고, 목록2.는 완주군소유 '도로'와 접해 있으며, 위 토지들은 인접지 등을 통해 출입 가능(감정평가서 참조) - 본건 토지와 인접지의 경계가 불분명하여 정확한 지적경계 등은 별도의 측량 필요(감정평가서 참조)

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

11000㎡ (3327.5평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 완주군 봉동읍 제내리 산40-13 임야 보기
2 토지 전라북도 완주군 봉동읍 제내리 산40-11 임야 보기
3 토지 전라북도 완주군 봉동읍 제내리 산40-14 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호 1∼3)토지는 전라북도 완주군 봉동읍 제내리 소재 "백제예술대학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 토지 서측으로는 제일오투그란데아파트단지가, 남서측 인근 내지 근거리에는소규모 주택 및 농경지대로 형성되어 있고, 본건 토지 왕복4차선 도로변이나 기타 지역은 산림지대로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 토지들 북측 인근에 지나고 있는 왕복4차선인 봉비로에는 완주군내버스가 운행함으로 읍지역으로서의 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) 지형 대체로 사다리형의 임야로 방위는 서향, 표고는 130∼180m정도 경사도는 15내지 20도 정도의 완경사지로서 현황 자연림상태입니다. 기호 2) 지형 대체로 부정형의 임야로 방위는 북서향, 표고는 120∼130m정도 경사도는 15내지 20도 정도의 완경사의 자연임지로서 현황 일부 전 및 잡종지상태입니다. 기호 3) 지형 대체로 세장형의 임야로 방위는 서향, 표고는 130∼180m정도 경사도는 30내지 35도 정도의 급경사지로서 현황 일부 자연림상태입니다. 4) 인접 도로상태 기호 1,3)임야는 임야도상 맹지로서 인접지 등을 통해 출입은 가능하며, 기호 2) 임야는 완주군소유 "도로"와 접해 있으나, 현재는 미개설된 상태로서 인접지 를 경유하여 출입 등이 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 보전녹지지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 공익용산지(보전산 지)<산지관리법>. 기호 2) 보전녹지지역, 가축사육제한구역(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 공익용산지(보전선지)<산지관 리법>. 기호 3) 보전녹지지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공익용산지(보전선지)<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 기호 2)토지의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "일부 전"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 이해관계인 부재로 임대기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다. 2) 본건 토지상에는 소나무, 상수리나무 기타 활잡목 등의 자연생목이 자생하나 이 자연 생목은 거래관행에 따라 당해 토지에 포함하여 감정평가하였습니다.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 4719㎡ 3,670원 (2022-01)

이용계획

[포함]

보전녹지지역 도시지역 공익용산지

[저촉]

가축사육제한구역 상대보호구역

[접함]

농림지역 임업용산지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-07-11
소유자 주식회사양학산업 (소유자)
단독소유 -
2019-07-11
(을3)
근저당권설정 세화새마을금고 소멸
말소기준 등기 660,000,000원
2019-07-11
(을4)
지상권설정 세화새마을금고 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2020-10-19
(을7)
근저당권설정 오경수 소멸
- 200,000,000원
2020-11-16
(을8)
근저당권설정 김천신용협동조합 소멸
- 300,000,000원
2022-03-16
(갑7)
임의경매개시결정
(2022타경31899)
세화새마을금고 소멸
경매기입 등기 556,013,371원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 토지들은 임야로 보이고, 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

[목록1] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임


[목록2] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임


[목록3] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임

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    2억2139만600원
    2억2139만600원
    #신건 #분묘기지권

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매2계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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