1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호 1∼3)토지는 전라북도 완주군 봉동읍 제내리 소재 "백제예술대학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 토지 서측으로는 제일오투그란데아파트단지가, 남서측 인근 내지 근거리에는소규모 주택 및 농경지대로 형성되어 있고, 본건 토지 왕복4차선 도로변이나 기타 지역은 산림지대로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 토지들 북측 인근에 지나고 있는 왕복4차선인 봉비로에는 완주군내버스가 운행함으로 읍지역으로서의 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) 지형 대체로 사다리형의 임야로 방위는 서향, 표고는 130∼180m정도 경사도는 15내지 20도 정도의 완경사지로서 현황 자연림상태입니다. 기호 2) 지형 대체로 부정형의 임야로 방위는 북서향, 표고는 120∼130m정도 경사도는 15내지 20도 정도의 완경사의 자연임지로서 현황 일부 전 및 잡종지상태입니다. 기호 3) 지형 대체로 세장형의 임야로 방위는 서향, 표고는 130∼180m정도 경사도는 30내지 35도 정도의 급경사지로서 현황 일부 자연림상태입니다. 4) 인접 도로상태 기호 1,3)임야는 임야도상 맹지로서 인접지 등을 통해 출입은 가능하며, 기호 2) 임야는 완주군소유 "도로"와 접해 있으나, 현재는 미개설된 상태로서 인접지 를 경유하여 출입 등이 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 보전녹지지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 공익용산지(보전산 지)<산지관리법>. 기호 2) 보전녹지지역, 가축사육제한구역(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 공익용산지(보전선지)<산지관 리법>. 기호 3) 보전녹지지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공익용산지(보전선지)<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 기호 2)토지의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "일부 전"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 이해관계인 부재로 임대기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다. 2) 본건 토지상에는 소나무, 상수리나무 기타 활잡목 등의 자연생목이 자생하나 이 자연 생목은 거래관행에 따라 당해 토지에 포함하여 감정평가하였습니다.

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