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로고 2022타경31974[1] 전주지방법원 본원
전라북도 전주시 완산구 홍산1길 21, 103동 5층505호 (효자동2가,서희스타힐스) 전용 25.7평

전북 전주시 완산구 효자동2가 1157-1

주소복사
2022타경31974[1]
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감정가
3억6300만원
최저가 30%
2억5410만원
매각진행 2022년 11월 07일 입찰 D-39
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 24㎡ (7.3평)
건물 84.98㎡ (25.7평)
감정 2022년04월01일
보증금 2541만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경31974
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년06월20일
청구액 430,000,000원
채권자 전OO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 농OOOOOOO
교부권자 전OOOO
유찰 1회
2022.11.07
2억5410만원 진행
2022.09.05
3억6300만원 유찰
view

경매마당에서 총 337회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

24㎡ (7.3평)

건물

84.98㎡ (25.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 전주시 완산구 홍산1길 21, 103동 5층505호 (효자동2가,서희스타힐스) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전주시 완산구 효자동2가 소재 "전북지방우정청" 동측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 관공서, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본 아파트단지까지 제 차량출입 자유롭고, 인근에 대중교통 시설이 소재하는 등 제반 교통사정 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 중 5층 505호로서 외벽 : 돌붙임, 몰타르위페인트 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호 마감임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 지하주차장, 급배수시설 및 위생설비, 난방시설, 승강기, 소화설비, 출입통제설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평탄한 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 35미터의 포장도로에 접하고, 남측으로 폭 약 30미터 포장도로에 접하고, 북측으로 폭 약 12미터의 포장도로에 접하고, 동측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접하며, 북측 도로로 개설된 진출입로를 통하여 주로 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(서부신시가지), 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합)이고 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기타: 없음.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-07-03
소유자 김윤서 (소유자)
단독소유 -
2015-07-03
(을1)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 216,000,000
2021-10-13
(을2)
근저당권설정 전성일 소멸
- 450,000,000
2022-03-18
(갑3)
임의경매개시결정
(2022타경31974)
전성일 소멸
경매기입 등기 430,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항 없음

[지상권설정] - 해당사항 없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 출장시 만난 채무자겸 소유자 김윤서의 딸 한서연이라고 주장하는 위 한서연의 진술에 의하면(2022.3.24.15시38분) 채무자겸 소유자가 점유하고 있다고 함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매5계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

서연공인중개사사무소 063-237-3306 전북 전주시 완산구 효자동2가 1157-1 (0m)
전화
미스터홈즈부동산 전주완산센터 063-221-3511 전북 전주시 완산구 효자동2가 1156-13 (54m)
전화
봄봄공인중개사사무소 063-223-5100 전북 전주시 완산구 효자동2가 1157-1 (58m)
전화
집공인중개사사무소 063-252-0999 전북 전주시 완산구 효자동2가 1157-1 (61m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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