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로고 전주지방법원 본원 [경매5계] 2022타경32755
전라북도 완주군 고산면 고산로 147-9, 103동 1층102호 (고산동우더리치아파트)

전북 완주군 고산면 읍내리 973

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 63.7㎡(19.3평)
건물 60㎡(18.2평)
감정가 128,000,000원
최저가 89,600,000원
보증금 8,960,000원 (10%)
청구액 27,410,958원
접수일 2022년 04월 07일
개시결정 2022년 04월 12일
감정일 2022년 04월 26일
매각일 2022년 11월 07일
2022타경32755
2022타경32755
2022타경32755
2022타경32755
2022타경32755
2022타경32755
2022타경32755
감정가
1억2800만원
최저가 30%
8960만원
기각 2022년 11월 07일
유찰 1회선순위임차인
유찰 1회선순위임차인
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 63.7㎡(19.3평)
건물 60㎡(18.2평)
감정가 128,000,000원
최저가 89,600,000원
보증금 8,960,000원 (10%)
청구액 27,410,958원
접수일 2022년 04월 07일
개시결정 2022년 04월 12일
감정일 2022년 04월 26일
매각일 2022년 11월 07일
기각 2022년 11월 07일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOO
채권자 이OO
임차인 홍OO
압류권자 완OO
교부권자 광OOOOOOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 완OO

기일 내역

기각
2022.11.07
8960만원 진행
2022.09.05
1억2800만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
홍승우:1계약: 보증금 1500만 원, 월세 35만원, 전입: 2018.12.17. 확정일자: 2018.12.26.
2계약:보증금 9000만 원, 확정일자: 2020.11.17.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항 없음

지상권(매각 명세서)

해당사항 없음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]출장시 아무도 만나지 못하였으나(부재) 주민등록표등본상 등재된 홍승우의 배우자 조수지의 전화진술(2022.4.20.17시36분)에 의하면 위 홍승우가 임차하여 점유하고 있다함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 완주군 고산면 읍내리 소재 "고산초등학교" 서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 학교, 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로와의 연계성 및 대중교통시설과의 접근성 등을 고려한 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 제1층 제102호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설가 되어 있으며 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 10M의 포장도로를 통해 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역(제1종일반주거지), 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로2류(폭 8M-10M)(장기미집행)(접합), 가축사육제한구역(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : --

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-08-19
 소유자 주식회사금은(소유자)
단독소유 -
2021-10-14
(을5) 		근저당권설정 이전식 소멸
말소기준 등기 30,000,000원
2022-02-22
(갑3) 		압류 완주군 소멸
- -
2022-04-12
(갑4) 		임의경매개시결정
(2022타경32755) 		이전식 소멸
경매기입 등기 27,410,958원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 전주지법 2022타경32755[1] 2022.07.21
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 전주지법
2022타경32755[1] 		2022.07.21

임차인(매각 명세서)

<비고>
홍승우:1계약: 보증금 1500만 원, 월세 35만원, 전입: 2018.12.17. 확정일자: 2018.12.26.
2계약:보증금 9000만 원, 확정일자: 2020.11.17.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항 없음

지상권(매각 명세서)

해당사항 없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
홍승우
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
90,000,000
차임:
- 		전입: 2018-12-17
확정: 2020-11-17
배당: 2022-05-18 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2022년04월20일11시48분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]출장시 아무도 만나지 못하였으나(부재) 주민등록표등본상 등재된 홍승우의 배우자 조수지의 전화진술(2022.4.20.17시36분)에 의하면 위 홍승우가 임차하여 점유하고 있다함.

1
소재지 전라북도완주군고산면고산로147-9,103동1층102호(고산동우더리치아파트)
점유인 홍승우(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 2020.11.경~2022.11.경
보증금/차임 90,000,000/미상
전입/확정일자 2018.12.17./미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매5계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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