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로고 2022타경32939[2] 전주지방법원 본원
전라북도 전주시 덕진구 안덕원로 325, 103동 1층102호 (인후동1가,인후송정써미트아파트) 전용 37.7평

전북 전주시 덕진구 인후동1가 541

주소복사
2022타경32939[2]
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감정가
2억8600만원
최저가 30%
2억20만원
매각진행 2022년 11월 14일 입찰 D-46
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 78.5㎡ (23.7평)
건물 124.57㎡ (37.7평)
감정 2022년04월25일
보증금 2002만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경32939
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년07월18일
청구액 47,384,716원
채권자 중OOOOOOOOO
채무자겸소유자 오OO
근저당권자 전OOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOO
가압류권자 중OOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOO
가압류권자 전OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
압류권자 청OOOO
공유자 길OO
공유자 모OO
공유자 허OO
공유자 김OO
교부권자 청OOOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 전OO OOO
배당요구권자 서OOOOO OOOO
유찰 1회
2022.11.14
2억20만원 진행
2022.09.19
2억8600만원 유찰
view

경매마당에서 총 74회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

78.5㎡ (23.7평)

건물

124.57㎡ (37.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 전주시 덕진구 안덕원로 325, 103동 1층102호 (인후동1가,인후송정써미트아파트) 아파트 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건 기호(1)은 전라북도 전주시 덕진구 우아동1가 소재"제전마을"남동측 인근에 위치하며, 주위는 산간농경지대로 주택, 전원주택, 전, 답, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건 기호(1): 계곡형의 산간마을로 대중교통사정 불편한 편이며, 대상물건까지 차량접근 할수 없음. 3) 형태 및 이용상태 대상물건 기호(1): 부정형의 완경사(하단부) 및 급경사 임야로 "자연림" 임. 4) 인접 도로상태 대상물건 기호(1): 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건 기호(1): 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2019-12-27)(1000m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-12-27)(400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-12-27)(450m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-12-27)(650m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-12-27)(700m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 대상물건 기호(1): 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 대상물건 기호(1): 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 대상물건 기호(1)임대관계: 미상임.기타: 해당사항 없음. 2.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건 기호(2): 전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 소재"유일여자고등학교"동측 인근에 위치하는"인후송정써미트아파트 제103동 제1층 제102호"로 주위는 아파트단지, 근린생활시설,단독주택 및 학교 등이 소재하는 주거지대 등으로 제반 주위환경은 보통정도임. 2) 교통상황 대상물건 기호(2): 인근에 간선도로 등이 통과하여 교통시설과의 접근성 및 인근지역과의 연계성 양호한 편이며, 대상물건이 속한 아파트단지까지 차량접근 용이함. 3) 건물의 구조 대상물건 기호(2): 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 12층 중 제1층 제102호로,외 벽 : 시멘트 모르타르 위 페인팅 등 마감,내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,창 호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 대상물건 기호(2): 기본적인 위생 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건 기호(2): 7필 일단의 부정형 평탄한 토지로, "아파트부지"로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 10 - 12M의 도로를 통하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지기호(1,4): 제2종일반주거지역(2017-02-24), 고도지구(12층이하), 제1종지구단위계획구 역(인후송정), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(유일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.토지기호(2,3,5,7): 제2종일반주거지역(2017-02-24), 고도지구(12층이하), 제1종지구단위계 획구역(인후송정), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(유일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.토지기호(6): 제2종일반주거지역(2017-02-24), 고도지구(12층이하), 제1종지구단위계획구역 (인후송정), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 해당사항 없음.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-02-22
(을2)
근저당권설정 전주농업협동조합 소멸
말소기준 등기 210,000,000
2014-02-06
소유자 오계남 (소유자)
단독소유 -
2020-10-27
(갑13)
가압류 주식회사전북은행 소멸
- 22,368,591
2020-12-18
(갑14)
가압류 신용보증기금 소멸
- 90,000,000
2021-03-15
(갑15)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 10,414,746
2021-03-15
(갑16)
가압류 중소벤처기업진흥공단 소멸
- 42,028,678
2021-03-17
(갑17)
가압류 전북신용보증재단 소멸
- 14,450,000
2021-11-19
(갑18)
가압류 주식회사신한은행 소멸
- 15,013,922
2022-04-06
(갑19)
압류 소멸
- 처분청 청주세무서장
2022-04-15
(갑20)
강제경매개시결정
(2022타경32939)
중소벤처기업진흥공단 소멸
경매기입 등기 47,384,716원
2022-06-20
(갑21)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2022-08-30
(갑22)
압류 소멸
- 처분청 북전주세무서장
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

목록 1.토지는 잡목이 우거진 임야로 보이고, 목록 2.는 주거용 아파트임

[목록1] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음


[목록2] 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 주민등록표등본과 같이 채무자(소유자)오계남 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계는 별도의 확인을 요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매4계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

소연공인중개사사무소 063-242-4200 전북 전주시 덕진구 인후동1가 541-42 (165m)
전화
원일부동산 063-243-1145 전북 전주시 덕진구 우아동3가 456-10 (269m)
전화
파워공인중개사 063-252-8484 전북 전주시 덕진구 우아동3가 456-10 (279m)
전화
세종공인중개사 063-246-4855 전북 전주시 덕진구 인후동1가 514-3 (293m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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