'전라북도 전주시 완산구 태평동 중앙(주상복합)'의 경매정보, 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 2022타경33321[1]

전라북도 전주시 완산구 태평3길 70, 2층상가32호 전용 8평

전북 전주시 완산구 태평동 36-1

 주소복사

감정가

2100만원

낙찰가 38% 

1311만원

낙찰 매각일 2023년 04월 17일

용도 상가

대상 건물전체

토지 0㎡ (0평)

건물 26.33㎡ (8평)

유찰 2회, 건물만매각, 선순위임차인, 재매각

                        
                        2023.05.26
                    
                        납부 (2023.05.26)
                    
                        2023.04.24
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.04.17
                    
1311만원매각 
                            1029만원
                            최저가
                        
                        2023.03.06
                    
                        1470만원
                        유찰
                    
                        2023.01.09
                    
                        미납
                    
                        2022.12.05
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2022.11.28
                    
1811만원매각
                            1470만원
                            최저가
                        
                        2022.10.17
                    
                        2100만원
                        유찰

경매마당에서 총 211회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

- 대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격은 건물만의 평가액임 - 벽체 등이 없는 오픈상가로서, 테이프(바닥) 및 장식장 등으로 경계구분을 한 상태임 (현황조사서 및 감정평가서 참조)

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

0㎡ (0평)

건물

26.33㎡ (8평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	전라북도 전주시 완산구 태평3길 70, 2층상가32호	근린생활시설	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 완산구 태평동 소재 "전주초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "전주중앙상가(외부표기) 제2층 제상가32호"이고, 주위는 중앙시장, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층중 제2층 제상가32호로서,외벽 : 몰탈위 타일붙임 및 페인팅 등 마감.내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. (개별호실은 무벽체) 4) 이용상태 "상가"로 이용중임. 5) 설비내역 공동 위생설비, 에스컬레이터설비, 소화설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평탄한 토지이고, "주상복합건물부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 4면이 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권을 수반하지않아 해당없음.(별첨, "토지이용계획확인서" 참조) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기 타 : 본건은 토지의 대지권을 수반하지 않은 상태의 집합건물임.

단지정보

중앙(주상복합)
시공사		총 주차 대수	-
사용승인	1987년12월31일	동/세대	1동/90세대
관리실	-	최고층	5층
면적	55㎡, 67㎡, 88㎡, 90A㎡, 91B㎡, 102A㎡, 103B㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1993-10-19	소유자	강명진 (소유자)
1993-10-19	단독소유	-
2022-04-28 (갑4)	강제경매개시결정 (2022타경33321)	신한카드주식회사	소멸
2022-04-28 (갑4)	말소기준 경매기입 등기	17,018,335원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 권환희 (점포임차인) 점유부분: 전주중 앙상가 2층32호	보증: 1,000,000 차임: 100,000	사업: 2020-07-01 확정: - 배당: -	있음 (인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매2계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1  주소복사

주변 공인중개사

장금부동산중개사무소 063-276-8886 전북특별자치도 전주시 완산구 태평동 8-78 (136m)

에이씨휴먼넷 전북지사 02-725-5512 전북특별자치도 전주시 완산구 서노송동 650-5 (185m)

연합부동산 063-284-2500 전북특별자치도 전주시 완산구 태평동 31-9 (215m)

성덕부동산중개사무소 063-275-0203 전북특별자치도 전주시 완산구 태평동 31-9 (221m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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