2022타경33321[1]
전주지방법원 본원
전북 전주시 완산구 태평동 36-1
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- 대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격은 건물만의 평가액임 - 벽체 등이 없는 오픈상가로서, 테이프(바닥) 및 장식장 등으로 경계구분을 한 상태임 (현황조사서 및 감정평가서 참조)
0㎡ (0평)
건물
26.33㎡ (8평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라북도 전주시 완산구 태평3길 70, 2층상가32호 | 근린생활시설 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 완산구 태평동 소재 "전주초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "전주중앙상가(외부표기) 제2층 제상가32호"이고, 주위는 중앙시장, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층중 제2층 제상가32호로서,외벽 : 몰탈위 타일붙임 및 페인팅 등 마감.내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. (개별호실은 무벽체) 4) 이용상태 "상가"로 이용중임. 5) 설비내역 공동 위생설비, 에스컬레이터설비, 소화설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평탄한 토지이고, "주상복합건물부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 4면이 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권을 수반하지않아 해당없음.(별첨, "토지이용계획확인서" 참조) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기 타 : 본건은 토지의 대지권을 수반하지 않은 상태의 집합건물임.
| 착공일자 | 대지면적 | 11561.1 ㎡ | |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 1980-08-28 | 건축면적 | 9045.15 ㎡ |
| 사용승인 | 1987-12-31 | 연면적 | 32841.7 ㎡ |
| 건폐율 | 78.24 % | 용적률 | 207.32 % |
| 승강기 | 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. | 최저 최고층 |
지하1층 / 5층 |
| 주차장 | 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다. | ||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 2677.95㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 2677.95㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 2735.52㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 기타판매시설 | 6831.39㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 기타판매시설 | 9045.15㎡ | |
| 지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 일반음식점 | 57.605㎡ | |
| 지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 기타공연장 | 8521.23㎡ | |
| 지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 기타판매시설 | 294.915㎡ | |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
1993-10-19 |
소유자 | 강명진 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2022-04-28 (갑4) |
강제경매개시결정 (2022타경33321) |
신한카드주식회사 | 소멸 |
|
말소기준 경매기입 등기 |
17,018,335원 |
[인수되는권리] - 해당사항없음
[지상권설정] - 해당사항없음
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사]
권환희 전주중 앙상가 2층32호 (점포임차인) |
보증: 1,000,000 |
사업: 2020.07.01
확정: |
- |
| 차임: 100,000 | 배당: | - |
본건은 오픈상가로, 상호는 엄마랑, 건물번호는 32호임, 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
위 임차인 현장에서 확인된 임차인은 아니고, 상가건물임대차현황서 등 참조하여 작성 함.
[목록1] 수차례 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음 덧붙임 상가건물임대차현황서 상에 임차인 권환희가 등재되어 있음.
관할법원 (입찰장소)
전주지방법원 본원
경매2계 : 063-259-5437
전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1
주변 공인중개사
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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