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로고 2022타경33321[1] 전주지방법원 본원
전라북도 전주시 완산구 태평3길 70, 2층상가32호 전용 8평

전북 전주시 완산구 태평동 36-1

주소복사
2022타경33321[1]
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2022타경33321[1]
감정가
2100만원
최저가 30%
1470만원
매각진행 2023년 03월 06일 입찰 D-25
용도 상가
대상 건물전체
토지 0㎡ (0평)
건물 26.33㎡ (8평)
감정 2022년06월17일
보증금 147만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경33321
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년08월01일
청구액 17,018,335원
채권자 신OOO OOOO
채무자겸소유자 강OO
임차인 권OO
교부권자 전OO OOO
유찰 1회, 대지권미등기
2023.03.06
1470만원 진행
2023.01.09
미납
2022.12.05
최고가매각허가결정
2022.11.28
1811만원 매각
1470만원 최저가
2022.10.17
2100만원 유찰
view

경매마당에서 총 160회 조회되었습니다

공고내용

- 대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격은 건물만의 평가액임 - 벽체 등이 없는 오픈상가로서, 테이프(바닥) 및 장식장 등으로 경계구분을 한 상태임 (현황조사서 및 감정평가서 참조)

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

0㎡ (0평)

건물

26.33㎡ (8평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 전주시 완산구 태평3길 70, 2층상가32호 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 완산구 태평동 소재 "전주초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "전주중앙상가(외부표기) 제2층 제상가32호"이고, 주위는 중앙시장, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층중 제2층 제상가32호로서,외벽 : 몰탈위 타일붙임 및 페인팅 등 마감.내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. (개별호실은 무벽체) 4) 이용상태 "상가"로 이용중임. 5) 설비내역 공동 위생설비, 에스컬레이터설비, 소화설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평탄한 토지이고, "주상복합건물부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 4면이 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권을 수반하지않아 해당없음.(별첨, "토지이용계획확인서" 참조) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기 타 : 본건은 토지의 대지권을 수반하지 않은 상태의 집합건물임.

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건축물정보

착공일자 대지면적 11561.1 ㎡
허가일자 1980-08-28 건축면적 9045.15 ㎡
사용승인 1987-12-31 연면적 32841.7 ㎡
건폐율 78.24 % 용적률 207.32 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
지하1층 / 5층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.
구조 용도 면적
지상 5 층 철근콘크리트구조 아파트 2677.95㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 아파트 2677.95㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 아파트 2735.52㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 기타판매시설 6831.39㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 기타판매시설 9045.15㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 일반음식점 57.605㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 기타공연장 8521.23㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 기타판매시설 294.915㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1993-10-19
소유자 강명진 (소유자)
단독소유 -
2022-04-28
(갑4)
강제경매개시결정
(2022타경33321)
신한카드주식회사 소멸
말소기준
경매기입 등기
17,018,335원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
권환희
전주중 앙상가 2층32호
(점포임차인)
보증: 1,000,000 사업: 2020.07.01
확정:
-
차임: 100,000 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

본건은 오픈상가로, 상호는 엄마랑, 건물번호는 32호임, 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
위 임차인 현장에서 확인된 임차인은 아니고, 상가건물임대차현황서 등 참조하여 작성 함.

[목록1] 수차례 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음 덧붙임 상가건물임대차현황서 상에 임차인 권환희가 등재되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매2계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

호남공인중개사무소 063-277-0754 전북 전주시 완산구 서노송동 652-8 (93m)
전화
장금부동산중개사무소 063-276-8886 전북 전주시 완산구 태평동 8-78 (136m)
전화
에이씨휴먼넷 전북지사 02-725-5512 전북 전주시 완산구 서노송동 650-5 (185m)
전화
성덕부동산중개사무소 063-275-0203 전북 전주시 완산구 태평동 31-9 (221m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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