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로고 2022타경34041[1] 전주지방법원 본원
전라북도 진안군 백운면 평장리 산68 토지 4185평

전북 진안군 백운면 평장리 산 68

주소복사
2022타경34041[1]
2022타경34041[1]
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2022타경34041[1]
2022타경34041[1]
2022타경34041[1]
감정가
1577만1510원
최저가 66%
541만원
매각진행 2023년 03월 06일 입찰 D-36
용도 임야
대상 토지지분
토지 13834.67㎡ (4185평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년05월30일
보증금 55만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경34041
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년08월22일
청구액 106,470,291원
채권자 대OOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
유찰 3회, 분묘기지권, 지분매각
2023.03.06
541만원 진행
2023.01.16
772만8000원 유찰
2022.11.28
1104만원 유찰
2022.10.17
1577만1510원 유찰
view

경매마당에서 총 216회 조회되었습니다

공고내용

- 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한) - 소유권말소예고등기 있음(전주지방법원 89가단2198) - 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지는 불분명) - 토지 일부가 소하천구역에 저촉된 점을 감안하여 감정평가됨 - 본건 토지와 인접지의 경계가 불분명하여 정확한 지적경계 등은 별도의 측량 필요 - 현황은 맹지이나 인접 토지를 경유하여 출입 가능(위 사항 감정평가서 참조)

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

13834.67㎡ (4185평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 진안군 백운면 평장리 산68 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 전라북도 진안군 백운면 평장리 소재 "정송마을" 북서측 근거리에 위치하는 자연림으로서, 주위는 순수산림지대로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 토지 남측 근거리에 30번 국도 임진로가 지나고는 있으나, 진입 도로 등과의 조건을고려하면 제반 교통사정은 다소 불편한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 지형 부정형, 표고는 약 400m내지 500m 정도의 남향 급경사지로 현황 "자연림"으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 현황 맹지로서 인접 토지를 경유하여 보도출입 등이 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역 1000m[말,양(염소 등), 사슴,젖소,소 사육 가능])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 소하천구역(정천천)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 이해관계인 부재로 임대관계 등은 조사하지 못했습니다. 2) 본건 토지상에는 30내지 40년 정도로 추정되는 기타 활엽수 등이 자생하고 있으며, 이 기타 활엽수 등의 자생목은 임야 거래관행 등을 고려하여 당해 토지에 포함하여 감정 평가하였습니다.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 83008㎡ 695원 (2022-01)

이용계획

[포함]

농림지역 임업용산지 공장설립승인지역

[저촉]

소하천구역 가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1989-03-25
(갑2)
말소예고등기 인수
- -
2022-05-19
(갑6)
강제경매개시결정
(2022타경34041)
대전신용보증재단 소멸
말소기준
경매기입 등기
106,470,291원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

공부상 임야로서 자연림이 소재하고 진입하기 어려워 분묘소재 여부를 확인할 수 없으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계등은 측량등 별도의 확인이 필요함.

[목록1] 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없음

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    1011만5700원
    495만7000원 (↓51%)
    #유찰2회 #분묘기지권#지분매각

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매2계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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