경매마당 경매정보 '2022타경34041'의 시세, 권리분석, 상세정보

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전주지방법원 본원 [경매2계] 2022타경34041

전라북도 진안군 백운면 평장리 산68

전북 진안군 백운면 평장리 산 68

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 지분 13834.67㎡(4185평)

건물 -

감정가 15,771,510원

최저가 5,410,000원

보증금 550,000원 (10%)

청구액 106,470,291원

접수일 2022년 05월 17일

개시결정 2022년 05월 19일

감정일 2022년 05월 30일

매각일 2023년 03월 06일

감정가

1577만1510원

낙찰가 61% 

621만1000원

배당종결 2023년 03월 06일

유찰 3회분묘기지권지분매각맹지

유찰 3회분묘기지권지분매각맹지

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 지분 13834.67㎡(4185평)

건물 -

감정가 15,771,510원

최저가 5,410,000원

보증금 550,000원 (10%)

청구액 106,470,291원

접수일 2022년 05월 17일

개시결정 2022년 05월 19일

감정일 2022년 05월 30일

매각일 2023년 03월 06일

배당종결 2023년 03월 06일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

대OOOOOOO

공유자

이OO

기일 내역

2023.04.14

납부 (2023.03.31)

2023.03.13

최고가매각허가결정

2023.03.06

621만1000원 매각

541만원 최저가

물건 비고(공고문)

- 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한) - 소유권말소예고등기 있음(전주지방법원 89가단2198) - 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지는 불분명) - 토지 일부가 소하천구역에 저촉된 점을 감안하여 감정평가됨 - 본건 토지와 인접지의 경계가 불분명하여 정확한 지적경계 등은 별도의 측량 필요 - 현황은 맹지이나 인접 토지를 경유하여 출입 가능(위 사항 감정평가서 참조)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

- 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한)
- 소유권말소예고등기 있음(전주지방법원 89가단2198)
- 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지는 불분명)
- 토지 일부가 소하천구역에 저촉된 점을 감안하여 감정평가됨
- 본건 토지와 인접지의 경계가 불분명하여 정확한 지적경계 등은 별도의 측량 필요
- 현황은 맹지이나 인접 토지를 경유하여 출입 가능(위 사항 감정평가서 참조)

현황 조사(현황 조사서)

공부상 임야로서 자연림이 소재하고 진입하기 어려워 분묘소재 여부를 확인할 수 없으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계등은 측량등 별도의 확인이 필요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없음

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입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 전라북도 진안군 백운면 평장리 소재 "정송마을" 북서측 근거리에 위치하는 자연림으로서, 주위는 순수산림지대로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 토지 남측 근거리에 30번 국도 임진로가 지나고는 있으나, 진입 도로 등과의 조건을고려하면 제반 교통사정은 다소 불편한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 지형 부정형, 표고는 약 400m내지 500m 정도의 남향 급경사지로 현황 "자연림"으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 현황 맹지로서 인접 토지를 경유하여 보도출입 등이 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역 1000m[말,양(염소 등), 사슴,젖소,소 사육 가능])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 소하천구역(정천천)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 이해관계인 부재로 임대관계 등은 조사하지 못했습니다. 2) 본건 토지상에는 30내지 40년 정도로 추정되는 기타 활엽수 등이 자생하고 있으며, 이 기타 활엽수 등의 자생목은 임야 거래관행 등을 고려하여 당해 토지에 포함하여 감정 평가하였습니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1989-03-25 (갑2)	말소예고등기		인수
1989-03-25 (갑2)	-	-	인수
2022-05-19 (갑6)	강제경매개시결정 (2022타경34041)	대전신용보증재단	소멸
2022-05-19 (갑6)	말소기준 경매기입 등기	106,470,291원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법	2022타경34041[1]	2022.08.29

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법 2022타경34041[1]	2022.08.29

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

- 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한)
- 소유권말소예고등기 있음(전주지방법원 89가단2198)
- 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지는 불분명)
- 토지 일부가 소하천구역에 저촉된 점을 감안하여 감정평가됨
- 본건 토지와 인접지의 경계가 불분명하여 정확한 지적경계 등은 별도의 측량 필요
- 현황은 맹지이나 인접 토지를 경유하여 출입 가능(위 사항 감정평가서 참조)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년05월24일18시56분

부동산의 현황

공부상 임야로서 자연림이 소재하고 진입하기 어려워 분묘소재 여부를 확인할 수 없으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계등은 측량등 별도의 확인이 필요함.

점유 조사

[목록1]출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없음

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매2계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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