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로고 2022타경34201[1] 전주지방법원 본원
전라북도 전주시 완산구 교동 974-26 토지 10평

전북 전주시 완산구 교동 974-26

주소복사
2022타경34201[1]
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2022타경34201[1]
2022타경34201[1]
감정가
1188만원
최저가 70%
366만7000원
매각진행 2023년 03월 06일 입찰 D-25
용도 대지
대상 토지전체
토지 33㎡ (10평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년06월08일
보증금 37만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경34201
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년08월22일
청구액 20,506,785원
채권자 주OOO OOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
유찰 3회
2023.03.06
366만7000원 진행
2023.01.16
523만9000원 유찰
2022.11.28
748만4000원 유찰
2022.10.17
1069만2000원 유찰
대법원상세
대법원상세
현황조사
현황조사
토지이음
토지이음
실거래가
실거래가
매각물건명세서
매각명세서
감정평가서
감정평가서
건물등기
건물등기
토지등기
토지등기
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경매마당에서 총 220회 조회되었습니다

공고내용

- 토지만 매각으로, 지상에 매각에서 제외되는 소유자 미상의 제시외 건물 소재, 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 경우의 가격임 - 토지 일부가 '공용도로'로 이용 중임 - 본건 토지와 인접지의 경계가 불분명하여 정확한 지적경계 등은 별도의 측량 필요 (위 사항 감정평가서 참조)

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

33㎡ (10평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 전주시 완산구 교동 974-26 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호1)은 전라북도 전주시 완산구 교동 소재 통칭 "낙수정 군경묘지" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 자연림 등이 혼재하는 기존주택지대임. 2) 교통상황 본건 기호1) 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호1)은 인접토지 대비 대체로 등고 평탄하나 남측 도로 대비 저지인 사다리형의 토지로서, 현황 "건부지 및 일부 도로" 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 기호1)은 남측으로 노폭 약 4미터의 도로에 접하나 현황 본건 북측 일부 소폭의 포장도로를 통해 도보로 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(2015-08-28), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(낙수정)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례> 임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호1) 지상에 제시외건물 기호ㄱ,ㄴ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
대 33㎡ 141,000원 (2022-01)

이용계획

[포함]

제1종일반주거지역 주거환경개선지구 가축사육제한구역 문화재보존영향 검토대상구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1992-03-21
 소유자 김주형 (소유자)
단독소유 -
2022-05-23
(갑2) 		강제경매개시결정
(2022타경34201) 		주식회사대한채권관리대부 소멸
말소기준
경매기입 등기 		20,506,785원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 지상에 매각에서 제외된 건물을 위하여 법정지상권 성립여부 불분명

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

목록1은 목록2의 부지로 사용되고 있고, 목록2는 폐가로 보이니, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.

[목록1] 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없음


[목록2] 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매2계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

도란도란공인중개사사무소 010-9591-2909 전북 전주시 완산구 남노송동 115-19 (613m)
전화
노송청춘부동산중개 063-282-8864 전북 전주시 완산구 남노송동 120-4 (709m)
전화
한옥마을공인중개사 063-236-4114 전북 전주시 완산구 풍남동3가 12-6 (718m)
전화
유동재공인중개사사무소 063-231-2328 전북 전주시 완산구 남노송동 159-31 (817m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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