경매마당 경매정보 '2022타경34201'의 시세, 권리분석, 상세정보

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전주지방법원 본원 [경매2계] 2022타경34201

전라북도 전주시 완산구 교동 974-26

전북 전주시 완산구 교동 974-26

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 대지

토지 33㎡(10평)

건물 -

감정가 11,880,000원

최저가 3,667,000원

보증금 370,000원 (10%)

청구액 20,506,785원

접수일 2022년 05월 20일

개시결정 2022년 05월 23일

감정일 2022년 06월 08일

매각일 2023년 03월 06일

감정가

1188만원

낙찰가 69% 

370만원

배당종결 2023년 03월 06일

유찰 3회법정지상권

경매구분 강제경매

용도 대지

토지 33㎡(10평)

건물 -

감정가 11,880,000원

최저가 3,667,000원

보증금 370,000원 (10%)

청구액 20,506,785원

접수일 2022년 05월 20일

개시결정 2022년 05월 23일

감정일 2022년 06월 08일

매각일 2023년 03월 06일

배당종결 2023년 03월 06일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

기일 내역

2023.04.14

납부 (2023.03.24)

2023.03.13

최고가매각허가결정

2023.03.06

370만원 매각

366만7000원 최저가

물건 비고(공고문)

- 토지만 매각으로, 지상에 매각에서 제외되는 소유자 미상의 제시외 건물 소재, 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 경우의 가격임 - 토지 일부가 '공용도로'로 이용 중임 - 본건 토지와 인접지의 경계가 불분명하여 정확한 지적경계 등은 별도의 측량 필요 (위 사항 감정평가서 참조)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

지상에 매각에서 제외된 건물을 위하여 법정지상권 성립여부 불분명

물건 비고(매각 명세서)

- 토지만 매각으로, 지상에 매각에서 제외되는 소유자 미상의 제시외 건물 소재, 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여
제한받는 경우의 가격임
- 토지 일부가 '공용도로'로 이용 중임
- 본건 토지와 인접지의 경계가 불분명하여 정확한 지적경계 등은 별도의 측량 필요
(위 사항 감정평가서 참조)

현황 조사(현황 조사서)

목록1은 목록2의 부지로 사용되고 있고, 목록2는 폐가로 보이니, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없음

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

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등기

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호1)은 전라북도 전주시 완산구 교동 소재 통칭 "낙수정 군경묘지" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 자연림 등이 혼재하는 기존주택지대임. 2) 교통상황 본건 기호1) 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호1)은 인접토지 대비 대체로 등고 평탄하나 남측 도로 대비 저지인 사다리형의 토지로서, 현황 "건부지 및 일부 도로" 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 기호1)은 남측으로 노폭 약 4미터의 도로에 접하나 현황 본건 북측 일부 소폭의 포장도로를 통해 도보로 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(2015-08-28), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(낙수정)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례> 임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호1) 지상에 제시외건물 기호ㄱ,ㄴ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1992-03-21	소유자	김주형 (소유자)
1992-03-21	단독소유	-
2022-05-23 (갑2)	강제경매개시결정 (2022타경34201)	주식회사대한채권관리대부	소멸
2022-05-23 (갑2)	말소기준 경매기입 등기	20,506,785원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법	2022타경34201[1]	2022.09.07

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법 2022타경34201[1]	2022.09.07

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

지상에 매각에서 제외된 건물을 위하여 법정지상권 성립여부 불분명

물건 비고(매각 명세서)

- 토지만 매각으로, 지상에 매각에서 제외되는 소유자 미상의 제시외 건물 소재, 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여
제한받는 경우의 가격임
- 토지 일부가 '공용도로'로 이용 중임
- 본건 토지와 인접지의 경계가 불분명하여 정확한 지적경계 등은 별도의 측량 필요
(위 사항 감정평가서 참조)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년06월07일14시26분

부동산의 현황

목록1은 목록2의 부지로 사용되고 있고, 목록2는 폐가로 보이니, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.

점유 조사

[목록1]출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없음

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매2계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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