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로고 2022타경34843[1] 전주지방법원 본원
전라북도 전주시 완산구 전주객사3길 62, 11층1103호 (고사동,뉴롯데오피스텔) 전용 6.8평

전북 전주시 완산구 고사동 389-1

주소복사
2022타경34843[1]
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2022타경34843[1]
감정가
1400만원
최저가 30%
980만원
매각진행 2023년 01월 09일 입찰 D-34
용도 오피스텔(사무)
대상 토지전체, 건물전체
토지 4.2㎡ (1.3평)
건물 22.5㎡ (6.8평)
감정 2022년07월08일
보증금 98만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경34843
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년09월19일
청구액 12,747,172원
채권자 전OOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 이OO
가압류권자 전OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 전OO OOO
배당요구권자 주OOOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOOOOO
유찰 1회
2023.01.09
980만원 진행
2022.11.21
1400만원 유찰
view

경매마당에서 총 56회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

4.2㎡ (1.3평)

건물

22.5㎡ (6.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 전주시 완산구 전주객사3길 62, 11층1103호 (고사동,뉴롯데오피스텔) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 전라북도 전주시 완산구 고사동 소재 "전주영화의거리" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주차장 및 영화관 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 대상 물건까지 차량 진·출입이 자유로우며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트라멘조 평슬래브지붕 13층 중 11층 1103호로서,외벽 : 타일 붙임 등,내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등,바닥 : 장판지 및 타일 깔기,창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔(주거용)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형의 토지로서, 오피스텔부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 서측으로 개설된 왕복2차선 포장도로를 통하여 진·출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1.-3.)일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2018-04-30)(역사도심 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기타 : --.

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건축물정보

착공일자 1990-11-16 대지면적 1021.5 ㎡
허가일자 1989-11-16 건축면적 749.49 ㎡
사용승인 1991-09-09 연면적 9445.95 ㎡
건폐율 73.37 % 용적률 704.6 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
지하3층 / 13층
주차장 · 옥내자주식 - 25대
구조 용도 면적
지상 13 층 철근콘크리트구조 기타제1종근린생활시설 375㎡
지상 12 층 철근콘크리트구조 기타제1종근린생활시설 375㎡
지상 11 층 철근콘크리트구조 기타제1종근린생활시설 375㎡
지상 10 층 철근콘크리트구조 기타제1종근린생활시설 521.49㎡
지상 9 층 철근콘크리트구조 기타제1종근린생활시설 521.49㎡
지상 8 층 철근콘크리트구조 기타제1종근린생활시설 521.49㎡
지상 7 층 철근콘크리트구조 기타제1종근린생활시설 635.49㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 기타제1종근린생활시설 635.49㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 기타제1종근린생활시설 749.49㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 기타제1종근린생활시설 749.49㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 기타제1종근린생활시설 749.49㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 기타제1종근린생활시설 749.49㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 기타제1종근린생활시설 749.49㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 기타제1종근린생활시설 753.18㎡
지하 2 층 철근콘크리트구조 기타제1종근린생활시설 753.18㎡
지하 3 층 철근콘크리트구조 기타제1종근린생활시설 753.18㎡
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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-08-19
소유자 이성희 (소유자)
단독소유 -
2021-03-30
(갑3)
가압류 전북신용보증재단 소멸
말소기준 등기 11,925,091원
2022-06-16
(갑4)
강제경매개시결정
(2022타경34843)
전북신용보증재단 소멸
경매기입 등기 12,747,172원
2022-07-04
(갑5)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이춘석
주거임차인
보증: 전입: 2020.09.22
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

임차인 이춘석은 전입세대열람내역 참조하여 작성됨

현황조사

오피스텔
위 임차인은 현장에서 확인된 임차인은 아니고, 전입세대열람내역서 등 참조하여 작성 함

[목록1] 수차례 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음 덧붙임 주민등록표 상에 임차인 이춘식이 등재되어 있음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매6계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

이화공인중개사무소 063-236-4500 전북 전주시 완산구 고사동 389-4 (0m)
전화
브라더부동산공인중개사사무소 010-6722-9366 전북 전주시 완산구 고사동 375-2 (124m)
전화
행복한 세상 063-232-0038 전북 전주시 완산구 고사동 186 (223m)
전화
도도 공인중개사사무소 063-282-5677 전북 전주시 완산구 중앙동2가 34-3 (267m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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