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로고 2022타경34874[2] 전주지방법원 본원
전라북도 김제시 백구면 백구7길 125-20 외 1 필지 건물 29.4평

전북 김제시 백구면 백구리 226-1

주소복사
2022타경34874[2]
2022타경34874[2]
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2022타경34874[2]
2022타경34874[2]
감정가
9121만1900원
최저가 31%
6384만8000원
매각진행 2023년 03월 06일 입찰 D-36
용도 단독주택
대상 토지전체, 건물전체
토지 1054㎡ (318.8평)
건물 97.32㎡ (29.4평)
감정 2022년06월30일
보증금 639만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경34874
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년09월19일
청구액 4,800,000원
승계인 주OOO OOOOOOO
채권자 조OO
채권자 이OOOOOOO
근저당권부질권자 고OOOOOOOOO
채무자겸소유자 홍OO
임차인 김OO
근저당권자 이OOOOOOO
가압류권자 김OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 김OO
지상권자 이OOOOOOO
배당요구권자 조OO
유찰 1회, 농지취득자격증명
2023.03.06
6384만8000원 진행
2023.01.16
9121만1900원 유찰
view

경매마당에서 총 51회 조회되었습니다

공고내용

- 일괄매각 - 목록6. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) - 목록6. 토지 일부가 도로로 이용 중임

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

1054㎡ (318.8평)

건물

97.32㎡ (29.4평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 김제시 백구면 백구리 226-1 대지 보기
2 건물 전라북도 김제시 백구면 백구7길 125-20 단독주택 보기
3 토지 전라북도 김제시 백구면 백구리 228 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건 기호(1,3,4,6): 전라북도 김제시 백구면 백구리 소재 "장신마을"내에 위치하며, 주위는 자연취락지구로 주택, 전, 답, 임야 등으로 형성된 마을주변 농경지대임. 2) 교통상황 대중교통 사정은 다소 불편한 편이며, 대상물건 기호(4,6)은 차량접근 가능하며, 기호(1,3)은 차량접근 할 수 없으나 인접토지를 통하여 출입함. 3) 형태 및 이용상태 대상물건 기호(1): 부정형으로 지세는 완경사이며, "전" 및 "일부 "죽림"이 자생하고 있음.대상물건 기호(3): 부정형으로 지세는 완경사이며, "죽림"이 자생하고 있음.대상물건 기호(4): 부정형으로 지세는평지이며, 단독주택부지 및 일부는"죽림"이 자생하고 있음.대상물건 기호(6): 사다리형으로 지세는 완경사이며, "전" 및 "일부는 현황 "도로"임. 4) 인접 도로상태 대상물건 기호(1,3): 맹지임대상물건 기호(4,6): 폭 약 4M 내.외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 보전관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.기호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.기호(4,6) : 계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 대상물건 기호(1) 지상에 타인소유의 철파이프조 비닐하우스 1동 약 24㎡가 소재함. 7) 공부와의 차이 대상물건 기호(6) 토지의 일부는 현황 "도로" 로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기 타: 해당사항 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 대상물건 기호(2-가):- 대상물건 기호(2-나):- 대상물건 기호(5-가):외벽: 적벽돌 노출쌓기 및 시멘트 모르타르 등 마감.내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감.창호: 새시창호임.대상물건 기호(5-나):내.외벽: 시멘트 모르타르 마감. 2) 이용상태 대상물건 기호(2-가): 멸실대상물건 기호(2-나): 멸실대상물건 기호(5-가): 주택대상물건 기호(5-나): 창고 3) 설비내역 대상물건 기호(5-가) 주택: 기본적인 위생 및 급.배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없음. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기 타: 해당사항 없음.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-12-18
소유자 홍완채 (소유자)
단독소유 -
2016-06-09
(을7)
근저당권설정 이리신용협동조합 소멸
말소기준 등기 130,000,000원
2022-09-30
(을7-1)
근저당권이전 주식회사나라엔피엘대부 소멸
- -
2022-09-30
(을7-2)
질권 고창군수산업협동조합 소멸
- 130,000,000원
2019-01-24
(갑11)
가압류 김철주 소멸
- 55,000,000원
2022-06-16
(갑13)
강제경매개시결정
(2022타경34874)
조은정 소멸
경매기입 등기 4,800,000원
2022-09-16
(갑14)
임의경매개시결정
(2022타경4248)
이리신용협동조합 소멸
경매기입 등기
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김은영
주거임차인
보증: 7,000,000 전입: 2016.8.26.
확정:
-
차임: 200,000 배당: -
[권리신고]
김은영
전부
(주거임차인)
보증: 7,000,000 전입: 2016.08.26.
확정: 2012.11.13.
X
차임: 200,000 배당: 2022.09.19 X

임차인 참고사항

현황조사

목록1과 목록3과 목록4는 한필지로 연결되어 있고, 목록1은 공부상 전으로서 전으로 사용되고 있는 것으로 보이고 목록1의 지상에는 제시외 비닐하우스 1동이 시설되어 있고, 목록2는 공부상 축사 및 공부상 퇴비사로서 멸실되어 소재불명이며, 목록3은 공부상 임야로서 목록3의 지상에는 자연림이 소재하고, 목록4는 공부상 대지로서 목록5의 부지로 사용되고 있고, 목록5는 공부상 주택 등으로서 사람이 거주하지 않는 것으로 보이고, 목록6은 공부상 전으로서 잡목과 잡풀이 소재하여 휴경상태로 보이니, 목록1 내지 목록6의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계등은 측량등 별도의 확인이 필요함.

[목록1] 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없음


[목록2] 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없음


[목록3] 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없음


[목록4] 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없음


[목록5] 출장시 아무도 만나지 못하였으나 주민등록표등본상 세대주 김은영의 전화진술에 의하면(2022.7.6.17시55분) 위 김은영이 임차하여 사용하고 있다고 하니 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록6] 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없음

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    6372만6000원 (↓30%)
    #유찰1회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매2계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

도원공인중개사사무소 063-545-8808 전북 김제시 백구면 반월리 210-40 (1.4km)
전화
백구부동산 063-547-5546 전북 김제시 백구면 반월리 212-4 (1.7km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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