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로고 전주지방법원 본원 2022타경35532
전라북도 전주시 완산구 새터로 95, 101동 8층801호 (서신동,서신동동아한일아파트) 전용 18.1평

전북 전주시 완산구 서신동 961

주소복사
2022타경35532
2022타경35532
2022타경35532
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2022타경35532
2022타경35532
감정가
1억9300만원
최저가 94%
1112만6000원
종료 매각일 2024년 04월 15일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 31.6㎡ (9.6평)
건물 59.93㎡ (18.1평)
감정 2022년07월18일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경35532
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년10월11일
청구액 175,626,739원
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 하OO
근저당권자 이OO
가압류권자 전OOOOOOO
가압류권자 장OO
가압류권자 도OOOOOO OOOO
가압류권자 주OOOOOOO
교부권자 전OOOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 전OO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
배당요구권자 전OOOOOOO
배당요구권자 비OOOOOOOOOOOOOO OOOO
배당요구권자 하OOO OOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
임차권자 김OO
유찰 8회, 임차권등기, 선순위임차인, 재매각
배당종결
2024.05.24
납부 (2024.05.09)
2024.04.22
최고가매각허가결정
2024.04.15
1133만2000원 매각
1112만6000원 최저가
2024.03.04
1589만4000원 유찰
2024.01.15
2270만6000원 유찰
2023.11.20
3243만7000원 유찰
2023.10.10
4633만9000원 유찰
2023.10.02
기일변경
2023.08.21
6619만9000원 유찰
2023.07.07
미납
2023.05.30
최고가매각허가결정
2023.05.29
기일변경
2023.05.22
7100만원 매각
6619만9000원 최저가
2023.04.10
9457만원 유찰
2023.02.27
1억3510만원 유찰
2023.01.09
1억9300만원 유찰

경매마당에서 총 1,511회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

31.6㎡ (9.6평)

건물

59.93㎡ (18.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 전주시 완산구 새터로 95, 101동 8층801호 (서신동,서신동동아한일아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 전주시 완산구 서신동 소재 "서일초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 단지로의 차량 진·출입이 자유로우며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 피씨조 슬래브지붕 18층 중 8층 801호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 등,내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등,창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건의 남측으로 개설된 포장도로를 통하여 진·출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(서신1), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기타 : --.

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단지정보

동아,한일
시공사 동아건설산업주식회사 한일건설주식회사 총 주차 대수 -
사용승인 1999년07월30일 동/세대 20동/1408세대
관리실 063-272-8242 최고층 18층
면적 77㎡, 78A㎡, 78B㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-02-24
소유자 하성호 (소유자)
단독소유 -
2019-12-02
(을5)
근저당권설정 이광용 소멸
말소기준 등기 1,200,000,000
2021-01-12
(갑7)
가압류 전북신용보증재단 소멸
- 50,000,000
2021-02-05
(갑8)
가압류 장미향 소멸
- 35,000,000
2021-03-04
(을6)
임차권설정 김성미 소멸
- 161,000,000
2021-05-14
(갑9)
가압류 도이치파이낸셜주식회사 소멸
- 58,379,633
2021-05-17
(갑10)
가압류 주식회사하나은행 소멸
- 10,379,543
2022-07-07
(갑11)
강제경매개시결정
(2022타경35532)
주택도시보증공사 소멸
경매기입 등기 175,626,739원
2022-07-19
(갑12)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
김성미
(주거임차권자)
점유부분:
목적물 전부
보증:
161,000,000
차임:
-
전입: 2017-02-24
확정: 2017-01-17
배당: 2022-10-04
있음
(인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매6계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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