'전라북도 전주시 완산구 서신동 동아,한일'의 경매정보, 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 2022타경35532[1]

전라북도 전주시 완산구 새터로 95, 101동 8층801호 (서신동,서신동동아한일아파트) 전용 18.1평

전북 전주시 완산구 서신동 961

 주소복사

감정가

1억9300만원

최저가 89% 

2270만6000원

매각진행 2024년 01월 15일 입찰 D-38

용도 아파트

대상 토지전체, 건물전체

토지 31.6㎡ (9.6평)

건물 59.93㎡ (18.1평)

유찰 6회, 재매각, 선순위임차인, 임차권등기

경매마당에서 총 961회 조회되었습니다

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부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

31.6㎡ (9.6평)

건물

59.93㎡ (18.1평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	전라북도 전주시 완산구 새터로 95, 101동 8층801호 (서신동,서신동동아한일아파트)	아파트	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 전주시 완산구 서신동 소재 "서일초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 단지로의 차량 진·출입이 자유로우며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 피씨조 슬래브지붕 18층 중 8층 801호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 등,내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등,창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건의 남측으로 개설된 포장도로를 통하여 진·출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(서신1), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기타 : --.

단지정보

동아,한일
시공사	동아건설산업주식회사 한일건설주식회사	총 주차 대수	-
사용승인	1997년73월일	동/세대	20동/1408세대
관리실	-	최고층	18층
면적	77㎡, 78A㎡, 78B㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-02-24	소유자	하성호 (소유자)
2017-02-24	단독소유	-
2019-12-02 (을5)	근저당권설정	이광용	소멸
2019-12-02 (을5)	말소기준 등기	1,200,000,000	소멸
2021-01-12 (갑7)	가압류	전북신용보증재단	소멸
2021-01-12 (갑7)	-	50,000,000	소멸
2021-02-05 (갑8)	가압류	장미향	소멸
2021-02-05 (갑8)	-	35,000,000	소멸
2021-03-04 (을6)	임차권설정	김성미	소멸
2021-03-04 (을6)	-	161,000,000	소멸
2021-05-14 (갑9)	가압류	도이치파이낸셜주식회사	소멸
2021-05-14 (갑9)	-	58,379,633	소멸
2021-05-17 (갑10)	가압류	주식회사하나은행	소멸
2021-05-17 (갑10)	-	10,379,543	소멸
2022-07-07 (갑11)	강제경매개시결정 (2022타경35532)	주택도시보증공사	소멸
2022-07-07 (갑11)	경매기입 등기	175,626,739원	소멸
2022-07-19 (갑12)	압류	국민건강보험공단	소멸
2022-07-19 (갑12)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2021.3.4.등기)있음(임대차보증금 161,000,000원, 전입일 2017.2.24. 확정일자 2017.1.17.)배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
김성미 (주거임차권자) 점유부분: 목적물 전부	보증: 161,000,000 차임: -	전입: 2017-02-24 확정: 2017-01-17 배당: 2022-10-04	있음 (인수유의)

임차인 참고사항

주택도시보증공사가 임차인 김성미의 보증금반환채권을 양수하여 우선변제권 승계한 후 대위하여 권리신고및배당요구서신청함

현황조사

주거용 아파트 1세대

[목록1] 2회 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음(전입세대열람내역 상 등재자가 없음).

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3030만원

2121만원 (↓30%)

#유찰1회

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매6계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1  주소복사

주변 공인중개사

서신푸른솔공인중개사사무소 063-251-1323 전북 전주시 완산구 서신동 965-3 (92m)

서신명성공인중개사사무소 063-251-9389 전북 전주시 완산구 서신동 961 (161m)

소중한공인중개사사무소 010-8641-0300 전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1437-18 (220m)

왕공인중개사사무소 063-255-4585 전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1436-9 (249m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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