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로고 2022타경35808[1] 전주지방법원 본원
전라북도 무주군 무주읍 한수로 37-8 건물 129.6평

전북 무주군 무주읍 읍내리 464-3

주소복사
2022타경35808[1]
2022타경35808[1]
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2022타경35808[1]
2022타경35808[1]
감정가
2억8874만1680원
최저가 31%
2억211만9000원
매각진행 2023년 01월 09일 입찰 D-34
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 370㎡ (111.9평)
건물 428.3㎡ (129.6평)
감정 2022년08월03일
보증금 2022만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경35808
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년10월19일
청구액 121,609,050원
채권자 무OOOOOOO
채무자겸소유자 화OOOOOOOO
임차인 박OO
임차인 안OO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
유찰 1회
2023.01.09
2억211만9000원 진행
2022.11.21
2억8874만1680원 유찰
view

경매마당에서 총 61회 조회되었습니다

공고내용

일괄매각, 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ)포함, 목록1.지상에 소재하는 타인소유로 탐문조사되는 저온창고 1동, 목록2. 지붕위에 소재하는 SK텔레콤 소유로 탐문조사되는 통신설비 매각에서 각 제외, 목록1. 토지의 일부는 타인이 점유·사용중임

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

370㎡ (111.9평)

건물

428.3㎡ (129.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 무주군 무주읍 읍내리 464-3 대지 보기
2 건물 전라북도 무주군 무주읍 한수로 37-8 근린생활시설 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 무주군 무주읍 읍내리 소재 "무주고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트, 다세대주택 및 전·답의 농경지 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호1)은 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, "상업용 건부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호1)은 북동측으로 폭 약 4미터 내외, 남동측으로 폭 약 2미터 내외의 도로를 통해 출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기 타 : -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2-가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외벽 : 타일 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감등 창호 : 샷시창호 등임. 2) 이용상태 기호2-가) : 근린생활시설(사무실 등)으로 이용중임. 3) 설비내역 기호2-가) : 기본적인 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 본건 기호2-가) 건물의 부합물 및 종물 성격인 제시외건물 기호ㄱ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기 타 : --

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1993-05-04
소유자 화인글로벌합자회사 (소유자)
단독소유 -
2017-09-12
(을12)
근저당권설정 무주농업협동조합 소멸
말소기준 등기 156,000,000원
2022-07-18
(갑2)
임의경매개시결정
(2022타경35808)
무주농업협동조합 소멸
경매기입 등기 121,609,050원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
박남수
주거및점포임차인
보증: 전입: 2012.08.17, 2019.05.21.
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
안미자
주거임차인
보증: 전입: 2012.12.07
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

1. 점유자 박남수에 대한 점유기간 및 전입일자 2012.08.17.은 상가건물임대차현황에 근거하여, 전입일자 2019.05.21.은 전입세대 열람 내역을 참조하여 각 작성된 것임2. 점유자 안미자는 전입세대 열람 내역을 참조하여 작성된 것임

현황조사

목록2 건물은 3층 콘크리트 슬라브 건물로, 1층은 막걸리 제조, 판매, 유통 회사로 사용하는 것 같고, 지상에 저온저장고가 있으며, 2층. 3층은 실제 누가 거주하는지 확인을 할 수 없었음. 옥상에는 철탑 1동이 설치되어 있음

[목록1] 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록2] 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 상가건물임대차 현황서, 주민등록표등본, 전입세대 열람내역과 같이 임차인 박남수 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계는 별도의 확인을 요함.

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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매6계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

땅벗공인중개사사무소 063-322-1234 전북 무주군 무주읍 읍내리 195-1 (652m)
전화
최연황공인중개사 063-322-6700 전북 무주군 무주읍 읍내리 209-1 (673m)
전화
무주랜드공인중개사사무소 063-324-2442 전북 무주군 무주읍 읍내리 877-40 (708m)
전화
무주터미널공인중개사사무소 063-322-8945 전북 무주군 무주읍 당산리 1229 (909m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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