'전라북도 전주시 완산구 서신동 서신로자벨' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

전주지방법원 본원 [경매2계] 2022타경35990

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	전주지방법원	2022타경35990	2022-07-22	6억4000만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	전주지법 2022타경35990	2022-07-22 6억4000만원

전라북도 전주시 완산구 서신동 966-5 서신로자벨빌딩제1동 3층301호

전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 966-5

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 129.5㎡(39.17평)

건물 399.35㎡(120.8평)

감정가 805,000,000원

최저가 394,450,000원

보증금 39,445,000원 (10%)

청구액 640,000,000원

개시결정 2022년 07월 26일

감정일 2022년 08월 01일

배당종기 2022년 10월 25일

매각일 2023년 03월 06일

감정가

8억500만원

666만3907원/평

최저가 51% 

3억9445만원

326만5315원/평

취하 2023년 03월 06일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 129.5㎡(39.17평)

건물 399.35㎡(120.8평)

감정가 805,000,000원

최저가 394,450,000원

보증금 39,445,000원 (10%)

청구액 640,000,000원

개시결정 2022년 07월 26일

감정일 2022년 08월 01일

배당종기 2022년 10월 25일

매각일 2023년 03월 06일

취하 2023년 03월 06일

당사자 내역

소유자 백OO

채권자 전OOOOOOOOO

채무자 박O

기일 내역

취하

2023.03.06

3억9445만원 진행

2023.01.16

5억6350만원 유찰

매각공고

물건 비고

별도등기 있으나, 효력 없음.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 완산구 서신동 롯데백화점 북서측 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층중 3층 301호로서외 벽 : 몰탈위페인팅, 강화유리 및 화강석붙임 등 마감.내 벽 : 벽지, 타일, 몰탈위페인팅, 내부인테리어 등 마감.창 호 : 샤시창임. 4) 이용상태 본건은 제2종근린생활시설(날씬한요가, (유)이율에너지)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 냉.난방설비, 엘리베이터, 소화전설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형평지로서 주상용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측 및 남측으로 폭 약 20m 및 10m의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(서신1), 중로1류(폭 20m-25m)접합, 가축사육제한구역임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 유OOOOOOO (점포임차인) 점유부분: 3층	보증: 1,000,000 차임: -	사업: 2020-12-09 확정: - 배당: -	멤버십
[현황조사] 유OOOOOOOOOOO (점포임차인) 점유부분: 3층	보증: - 차임: -	사업: 2021-01-26 확정: - 배당: -	멤버십
[현황조사] 유OOOOOOOOOOO (점포임차인) 점유부분: 3층	보증: - 차임: -	사업: 2021-01-25 확정: - 배당: -	멤버십
[현황조사] 유OOOOOOOOOO (점포임차인) 점유부분: 302호	보증: - 차임: -	사업: 2022-01-03 확정: - 배당: -	멤버십
[현황조사] 이OO (점포임차인) 점유부분: 301호	보증: 30,000,000 차임: 2,300,000	사업: 2021-08-19 확정: - 배당: -	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

구분상가 건물
임차인 이진실(날씬한 요가 서신점으로 보임), 유한회사 대정에너지, 유한회사 광장, 유한회사 대국에너지, 유한회사 이율개발은 조사한 임차인이 아닌 상가건물임대차 현황서상 임차인임(상가건물 임대차현황서 상 301호로 표시된 임차인은 이진실 1인이며,유한회사 대정에너지, 대국에너지, 광장은 임차부분이 3층으로, 유한회사 이율개발은 임차부분이 302호로 표시되어 있음)

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]2차례 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음 덧붙임 상가건물임대차 현황서 상에 유한회사 대국에너지(3층), 유한회사 대정에너지(3층), 유한회사 광장(3층), 유한회사 이율개발(302호), 이진실(301호) 등이 등재되어 있음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 768,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-06-12	소유자	백OOOOOOOO	OO
2020-06-12	단독소유	-	OO
2020-06-12 (을9)	근저당권설정	전OOOOOOOOO	OO
2020-06-12 (을9)	말소기준 등기	768,000,000원	OO
2021-10-07 (갑3)	압류	전OO	OO
2021-10-07 (갑3)	-	-	OO
2022-02-23 (갑4)	압류	전OO	OO
2022-02-23 (갑4)	-	-	OO
2022-07-26 (갑5)	임의경매개시결정 (2022타경35990)	전OOOOOOOOO	OO
2022-07-26 (갑5)	경매기입 등기	640,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매2계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.