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로고 전주지방법원 본원 2022타경36993[2]
전라북도 무주군 안성면 죽천리 1612-1 토지 738.7평

전북 무주군 안성면 죽천리 1612-1

주소복사
2022타경36993[2]
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2022타경36993[2]
감정가
6886만4400원
낙찰가 57%
3000만5000원
낙찰 매각일 2023년 08월 21일
용도
대상 토지전체
토지 2442㎡ (738.7평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년09월21일
보증금 -
경매구분 형식적경매
사건번호 2022타경36993
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년12월07일
청구액 0원
신청인 강OO
상대방겸소유자 강OO
상대방겸소유자 강OO
신청인겸소유자 강OO
임차인 정OO
근저당권자 신OOOOOOOO
교부권자 무OO
유찰 3회, 형식적경매, 농지취득자격증명
2023.10.04
납부 (2023.09.25)
2023.08.28
최고가매각허가결정
2023.08.21
3000만5000원 매각
2362만1000원 최저가
2023.07.10
3374만4000원 유찰
2023.05.22
4820만5000원 유찰
2023.04.10
6886만4400원 유찰
2023.02.27
기일변경

경매마당에서 총 54회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

2442㎡ (738.7평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 무주군 안성면 죽천리 1612-1 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호1,4-6)는 무주군 안성면 죽천리 소재 "평장마을" 남서측 인근에 위치하고 주변은 농경지, 임야, 등이 소재하는 산간 농경 지역임.기호2,8)은 무주군 안성면 죽천리 소재 "평장마을" 남측 인근에 위치하고 주변은 농경지가 소재하는 마을 주변 농경지역임.기호3,7)은 무주군 안성면 죽천리 소재 "평장마을" 내에 위치하고 주변은 농가주택 및 농경지가 소재하는 취락지역임. 2) 교통상황 기호1,4-6) 본건 및 본건 인근까지 소형차량 및 농기계의 접근이 가능하나 접근로의 상태를 고려할 때 제반 교통사정 약간 불편한 편임.기호2,8) 본건까지 소형차량 및 농기계의 접근이 원할하고 마을 인근에 위치하여 인근에 19번국도가 통과하는 등 제반교통사정 보통 정도임.기호3,7) 본건까지 소형차량접근이 가능하고 마을내에 위치하며 인근에 19번국도가 통과하는 등 제반교통사정 보통 정도임. 3) 형태 및 이용상태 기호1) 대체로 북측 및 북동측으로 하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로 묵전 상태임.기호2,8) 평탄한 부정형의 토지로 답으로 이용중임.기호3,7) 남동측으로 약간의 하향경사를 이루는 유사 사다리형의 토지로 건부지로 이용중임. 기호4) 대체로 북동측으로 하향 완경사를 이루는 삼각형의 토지로 묵전 상태임.기호5,6) 대체로 북동측으로 하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로 묵전 상태임. 4) 인접 도로상태 기호1) 지적도상 동측으로 도로부지에 접하고 도로부지에 설치된 폭 약 3미터 정도의 콘크리트 포장부분으로 부터의 출입은 가능한 상태임.기호2) 북서측 및 남서측으로 폭 약 3미터 정도의 콘크리트 포장도로에 접함.기호3) 동측의 일부가 폭 약 3미터의 포장도로에 접함.기호4-6) 지적도상 동측으로 도로부지에 접하나 경사 및 고저차이로 도로부지에 설치된 폭 약 3미터 정도의 콘크리트 포장부분으로 부터의 출입은 불가함.기호7) 남동측의 일부가 폭 약 3미터의 포장도로에 접함.기호8) 북서측 및 북측으로 폭 약 3미터 정도의 콘크리트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,5) 계획관리지역이고 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(대전통영선)<고속국도법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(말랑골천)<소하천정비법>, 영농여건불리농지임.기호2,8) 농림지역이고 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.기호3,7) 계획관리지역이고 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.기호4,6) 계획관리지역이고 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(대전통영선)<고속국도법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 기호3,7) 지상 및 제시외 인접지상에 걸쳐 제시외건물이 소재함.(지적도 및 건물개황도 참조, 평가목적을 고려하여 평가외 하였음) 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기타사항: 기호7) 지번상에 건축물대장 및 건물등기사항전부증명서(건물)가 존재하는 바, 건축물대장 및 등기사항전부증명서(건물)상 소유자는 강문*(11/15), 강인*(2/15), 강문*(2/15)로 기호1-8)의 소유자와 동일함.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
2442㎡ 18,500원 (2022-01)

이용계획

[포함]

농림지역 농업진흥구역 배출시설설치제한지역 가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매6계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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