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로고 2022타경36993[2] 전주지방법원 본원
전라북도 무주군 안성면 죽천리 1612-1 토지 738.7평

전북 무주군 안성면 죽천리 1612-1

주소복사
2022타경36993[2]
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2022타경36993[2]
2022타경36993[2]
감정가
6886만4400원
최저가 51%
3374만4000원
매각진행 2023년 07월 10일 입찰 D-34
용도
대상 토지전체
토지 2442㎡ (738.7평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년09월21일
보증금 338만원 (10%)
경매구분 형식적경매
사건번호 2022타경36993
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년12월07일
청구액 0원
신청인 강OO
상대방겸소유자 강OO
상대방겸소유자 강OO
신청인겸소유자 강OO
임차인 정OO
근저당권자 신OOOOOOOO
교부권자 무OO
유찰 2회, 형식적경매, 농지취득자격증명
2023.07.10
3374만4000원 진행
2023.05.22
4820만5000원 유찰
2023.04.10
6886만4400원 유찰
2023.02.27
기일변경
view

경매마당에서 총 16회 조회되었습니다

공고내용

농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

2442㎡ (738.7평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 무주군 안성면 죽천리 1612-1 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호1,4-6)는 무주군 안성면 죽천리 소재 "평장마을" 남서측 인근에 위치하고 주변은 농경지, 임야, 등이 소재하는 산간 농경 지역임.기호2,8)은 무주군 안성면 죽천리 소재 "평장마을" 남측 인근에 위치하고 주변은 농경지가 소재하는 마을 주변 농경지역임.기호3,7)은 무주군 안성면 죽천리 소재 "평장마을" 내에 위치하고 주변은 농가주택 및 농경지가 소재하는 취락지역임. 2) 교통상황 기호1,4-6) 본건 및 본건 인근까지 소형차량 및 농기계의 접근이 가능하나 접근로의 상태를 고려할 때 제반 교통사정 약간 불편한 편임.기호2,8) 본건까지 소형차량 및 농기계의 접근이 원할하고 마을 인근에 위치하여 인근에 19번국도가 통과하는 등 제반교통사정 보통 정도임.기호3,7) 본건까지 소형차량접근이 가능하고 마을내에 위치하며 인근에 19번국도가 통과하는 등 제반교통사정 보통 정도임. 3) 형태 및 이용상태 기호1) 대체로 북측 및 북동측으로 하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로 묵전 상태임.기호2,8) 평탄한 부정형의 토지로 답으로 이용중임.기호3,7) 남동측으로 약간의 하향경사를 이루는 유사 사다리형의 토지로 건부지로 이용중임. 기호4) 대체로 북동측으로 하향 완경사를 이루는 삼각형의 토지로 묵전 상태임.기호5,6) 대체로 북동측으로 하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로 묵전 상태임. 4) 인접 도로상태 기호1) 지적도상 동측으로 도로부지에 접하고 도로부지에 설치된 폭 약 3미터 정도의 콘크리트 포장부분으로 부터의 출입은 가능한 상태임.기호2) 북서측 및 남서측으로 폭 약 3미터 정도의 콘크리트 포장도로에 접함.기호3) 동측의 일부가 폭 약 3미터의 포장도로에 접함.기호4-6) 지적도상 동측으로 도로부지에 접하나 경사 및 고저차이로 도로부지에 설치된 폭 약 3미터 정도의 콘크리트 포장부분으로 부터의 출입은 불가함.기호7) 남동측의 일부가 폭 약 3미터의 포장도로에 접함.기호8) 북서측 및 북측으로 폭 약 3미터 정도의 콘크리트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,5) 계획관리지역이고 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(대전통영선)<고속국도법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(말랑골천)<소하천정비법>, 영농여건불리농지임.기호2,8) 농림지역이고 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.기호3,7) 계획관리지역이고 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.기호4,6) 계획관리지역이고 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(대전통영선)<고속국도법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 기호3,7) 지상 및 제시외 인접지상에 걸쳐 제시외건물이 소재함.(지적도 및 건물개황도 참조, 평가목적을 고려하여 평가외 하였음) 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기타사항: 기호7) 지번상에 건축물대장 및 건물등기사항전부증명서(건물)가 존재하는 바, 건축물대장 및 등기사항전부증명서(건물)상 소유자는 강문*(11/15), 강인*(2/15), 강문*(2/15)로 기호1-8)의 소유자와 동일함.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
2442㎡ 18,500원 (2022-01)

이용계획

[포함]

농림지역 농업진흥구역 배출시설설치제한지역 가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

목록1,4,5,6의 지목은 전으로, 현재 경작을 하지 않아 수풀만 우거져 있음.
목록 2,8은 지목은 답으로 현재 벼가 심어져서 경작되고 있음.
목록 3의 지목은 대지로 조립식 창고 1동과 목재 폐창고 1동이 있고,
목록7의 지목은 대지로 지상에 주택 1채와 목재 폐창고 1동이 있음

[목록1] 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록2] 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록3] 거주인 정갑임(소유자 및 채무자의 모친)의 참여하에 현황 조사


[목록4] 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록5] 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록6] 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록7] 거주인 정갑임(소유자 및 채무자의 모친)의 참여하에 현황 조사


[목록8] 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

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    3279만9000원
    #신건 #형식적경매#농지취득자격증명

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매6계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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