감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호1,4-6)는 무주군 안성면 죽천리 소재 "평장마을" 남서측 인근에 위치하고 주변은 농경지, 임야, 등이 소재하는 산간 농경 지역임.기호2,8)은 무주군 안성면 죽천리 소재 "평장마을" 남측 인근에 위치하고 주변은 농경지가 소재하는 마을 주변 농경지역임.기호3,7)은 무주군 안성면 죽천리 소재 "평장마을" 내에 위치하고 주변은 농가주택 및 농경지가 소재하는 취락지역임. 2) 교통상황 기호1,4-6) 본건 및 본건 인근까지 소형차량 및 농기계의 접근이 가능하나 접근로의 상태를 고려할 때 제반 교통사정 약간 불편한 편임.기호2,8) 본건까지 소형차량 및 농기계의 접근이 원할하고 마을 인근에 위치하여 인근에 19번국도가 통과하는 등 제반교통사정 보통 정도임.기호3,7) 본건까지 소형차량접근이 가능하고 마을내에 위치하며 인근에 19번국도가 통과하는 등 제반교통사정 보통 정도임. 3) 형태 및 이용상태 기호1) 대체로 북측 및 북동측으로 하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로 묵전 상태임.기호2,8) 평탄한 부정형의 토지로 답으로 이용중임.기호3,7) 남동측으로 약간의 하향경사를 이루는 유사 사다리형의 토지로 건부지로 이용중임. 기호4) 대체로 북동측으로 하향 완경사를 이루는 삼각형의 토지로 묵전 상태임.기호5,6) 대체로 북동측으로 하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로 묵전 상태임. 4) 인접 도로상태 기호1) 지적도상 동측으로 도로부지에 접하고 도로부지에 설치된 폭 약 3미터 정도의 콘크리트 포장부분으로 부터의 출입은 가능한 상태임.기호2) 북서측 및 남서측으로 폭 약 3미터 정도의 콘크리트 포장도로에 접함.기호3) 동측의 일부가 폭 약 3미터의 포장도로에 접함.기호4-6) 지적도상 동측으로 도로부지에 접하나 경사 및 고저차이로 도로부지에 설치된 폭 약 3미터 정도의 콘크리트 포장부분으로 부터의 출입은 불가함.기호7) 남동측의 일부가 폭 약 3미터의 포장도로에 접함.기호8) 북서측 및 북측으로 폭 약 3미터 정도의 콘크리트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,5) 계획관리지역이고 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(대전통영선)<고속국도법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(말랑골천)<소하천정비법>, 영농여건불리농지임.기호2,8) 농림지역이고 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.기호3,7) 계획관리지역이고 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.기호4,6) 계획관리지역이고 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(대전통영선)<고속국도법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 기호3,7) 지상 및 제시외 인접지상에 걸쳐 제시외건물이 소재함.(지적도 및 건물개황도 참조, 평가목적을 고려하여 평가외 하였음) 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기타사항: 기호7) 지번상에 건축물대장 및 건물등기사항전부증명서(건물)가 존재하는 바, 건축물대장 및 등기사항전부증명서(건물)상 소유자는 강문*(11/15), 강인*(2/15), 강문*(2/15)로 기호1-8)의 소유자와 동일함.