감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 구분건물은 전라북도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 "전주송천초등학교" 남측 인근에 위치하는 "송천웰가아파트 101동 10층 1008호" 로서, 주위환경으로 본건 아파트 서측은 송천2차센트럴파크 등의 아파트단지로 동측과 서측 송천중앙로와 송천로변은 각종 근린생활시설이 소재하는 노선상가지대로, 북측은 단독주택지대로 각각 형성된 지역입니다. 2) 교통상황 본건 아파트단지의 지하주차장으로 중소형 차량 출입 자유로우며 동,서측 2면이 전주시 간선도로와 접해있는 사정 등, 도로연계계？이나 도로구조 등의 상황으로 보아 일반적인 교통상황은 편리한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 10층 1008호로서, 외 벽 : 외장판넬, 화강석판재 등 마감 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 일 붙임 등 창 호 : 샷쉬창. 4) 이용상태 "도시형생활주택"으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 각 단위 세대에 기본적인 위생설비와 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비되어있으며, 공용설비로서 승강기설비와 지하주차장시설 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 지형 대체로 사다리형의 지세 평탄한 토지로서 출입관계 편리한 현황 "공동주택(도시형생활주택)용 토지"로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 35m인 송천중앙로와 서측으로 노폭 약20m 정도인 송천로와 각각 접하며, 주출입은 서측으로 접한 송천로를 이용하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m∼40m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 조사하지 못했습니다. 2) 기 타 : -