경매마당 경매정보 '2022타경39244[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 [경매6계] 2022타경39244[2]

전라북도 임실군 덕치면 장암리 산27

전북 임실군 덕치면 장암리 산 27

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 지분 24843㎡(7515평)

건물 -

감정가 37,264,500원

최저가 12,782,000원

보증금 1,280,000원 (10%)

청구액 12,623,816원

접수일 2022년 11월 07일

개시결정 2022년 11월 08일

감정일 2022년 11월 18일

매각일 2023년 08월 21일

감정가

3726만4500원

낙찰가 58% 

1563만3000원

배당종결 2023년 08월 21일

유찰 3회분묘기지권지분매각

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 지분 24843㎡(7515평)

건물 -

감정가 37,264,500원

최저가 12,782,000원

보증금 1,280,000원 (10%)

청구액 12,623,816원

접수일 2022년 11월 07일

개시결정 2022년 11월 08일

감정일 2022년 11월 18일

매각일 2023년 08월 21일

배당종결 2023년 08월 21일

당사자 내역

소유자

문OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOO

채무자

망OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2023.10.04

납부 (2023.09.06)

2023.08.28

최고가매각허가결정

2023.08.21

1563만3000원 매각

1278만2000원 최저가

물건 비고(공고문)

지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한) 분묘 수기 소재함(분묘기지권 성립여부 불분명)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

분묘 수기 소재함(분묘기지권 성립여부 불분명)

물건 비고(매각 명세서)

지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한)
분묘 수기 소재함(분묘기지권 성립여부 불분명)

현황 조사(현황 조사서)

본건 목록1,2.는 각 답으로 보이고, 목록3.은 임야로 연고미상의 분묘 10여기가 소재하고 있고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라북도 임실군 덕치면 장암리 1140-1	배당종결 2023.04.10	바로가기
2 본건	전라북도 임실군 덕치면 장암리 산27	배당종결 2023.08.21	-

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호1,2)는 전라북도 임실군 덕치면 장암리 소재 "진메마을" 내에 위치하며, 주위는 농가주택, 전, 답등이 혼재하는 지역입니다, 기호3)은 "진메마을" 남동측 원근거리에 위치하며, 야산지역입니다. 2) 교통상황 기호1,2) 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스 승강장이 소재하며 일반적인교통상황은 보통입니다. 기호3) 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스 승강장이 소재하나, 일반적인교통상황은 불편합니다. 3) 형태 및 이용상태 기호1)은 부정형 토지로서 답 상태입니다. 기호2)는 세장형 토지로서 답 상태입니다. 기호3)는 부정형 토지로서 자연림상태입니다. 4) 인접 도로상태 기호1,2)는 동측 도로에 접합니다. 기호3)는 맹지로서 인접지를 통하여 출입합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2)는 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에 관한법률>, 건축허가제한구역<가축분뇨배출시설제한> 하천구역<섬진강-하천구역> 하천법. 기호3)은 농림지역, 생산관리법, 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에 관한법률>, 임업용산지<산지법>, 준보전산지<산지관리법>, 건축허가제한구역<가축분뇨배출시설제한>., 6) 제시목록 외의 물건 기호3)지상에 산재하여 분묘 수기가 소재합니다. 7) 공부와의 차이 - - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : --- 기 타 : ---

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법	2022타경39244[2]	2023.03.06

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법 2022타경39244[2]	2023.03.06

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

분묘 수기 소재함(분묘기지권 성립여부 불분명)

물건 비고(매각 명세서)

지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한)
분묘 수기 소재함(분묘기지권 성립여부 불분명)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년11월25일15시00분

부동산의 현황

점유 조사

[목록3]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매6계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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물건 비고(공고문)

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지상권(매각 명세서)

물건 비고(매각 명세서)

현황 조사(현황 조사서)

점유 조사(현황 조사서)

입찰결과+

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