감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전주시 덕진구 송천동2가 소재 "전주오송중학교" 북측 인근에 위치하며 부근은 고층아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트 밀집지역으로서 주위환경은 양호임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호임. 3) 건물의 구조 기호1) 철근콘크리트라멘조 슬래브지붕 15층중 12층 1203호로서외벽 : 몰탈위 페인팅 마감내벽 : 몰탈위 벽지 및 타일붙임 등 마감창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 난방설비 및 위생.급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체적인 사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측 및 남측의 도로를 통하여 차량 출입가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 175-44:제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(오송중학교(예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오송초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>- 175-45:제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(오송초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(오송중학교(예정))<교육환경 보호에 관한 법률>- 285:제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오송중학교(예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오송초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(오송중학교(예정))<교육환경 보호에 관한 법률>- 290-7:제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>- 1068:제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임기 타 : --