전주지방법원 본원 [경매2계]
2023타경168
전북 전주시 덕진구 중동 775-4
유OOOOOOOOO
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- 인접상가( 501호)와 벽체 구분없이 일단의 상가로 이용중임 - 유치권신고인 장성임으로부터 보수공사비 금 2,000,000원을 위하여 유치권 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함
<비고>
장성임:배당요구종기 이후에 배당요구
해당사항없음
해당사항없음
- 인접상가( 501호)와 벽체 구분없이 일단의 상가로 이용중임
- 유치권신고인 장성임으로부터 보수공사비 금 2,000,000원을 위하여 유치권 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함
본건 부동산은 나눔스마트 건물의 상가점포로서 ‘웰컴탁구클럽’의 일부분으로 사용하고 있다하니(위 장성임의 진술에 의하면 본건 502호 점포와 501호는 하나로 연결되어 위 웰컴탁구클럽의 점포로 사용하고 있다함), 정확한 면적이나 인접토지와의 경계등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
위 임차인은 임차인의 장성임의 면담진술과 상가건물임대차현황서를 참조하여 작성한 것임.
[목록1]출장시 만난 상가건물의 임차인 장성임의 면담진술(2023.1.18.13시10분경)에 의하면 위 장성임이 임차하여 점유한다함.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 전라북도 전주시 덕진구 중동 소재"만성초등학교"북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로, 제반 환경 여건은 보통임. 2) 교통상황 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근으로 시간선도로 및 버스정류장이 소재하여 제반 교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 (1-가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 중 5층 502호로서, 외벽: 돌붙임 등, 내벽: 몰탈위 페인트 및 타일 등, 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 1-가) 근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역 공용 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 왕복 2차선의 포장도로 및 동측으로 보행자도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(일반상업지역), 중심상업지역(중심상업지역), 지구단위계획구역(전북전 주·완주혁신도시), 중로1류(폭 20m-25m)(중1-17)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중3- 23)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상업구역(2020-11-17)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2017-02-01) <연구개발특구의 육성에 관한특별법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 대상물건은 "현황사진" 참조와 같이 인접상가(501호)와 벽체 구분없이 일단의 상가로 이용중임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2015-02-13 |
소유자 | 유한회사나눔투자개발 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2015-02-24 (을1) |
근저당권설정 | 인후신용협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 299,000,000원 | ||
|
2023-01-10 (갑6) |
임의경매개시결정 (2023타경168) |
인후신용협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 226,326,233원 | ||
|
2023-04-07 (갑7) |
압류 | 전주시 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 전주지법 | 2023타경168[1] | 2023.11.24 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전주지법 2023타경168[1] |
2023.11.24 |
<비고>
장성임:배당요구종기 이후에 배당요구
해당사항없음
해당사항없음
- 인접상가( 501호)와 벽체 구분없이 일단의 상가로 이용중임
- 유치권신고인 장성임으로부터 보수공사비 금 2,000,000원을 위하여 유치권 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 유한회 사 나눔인 베스트, 전기선 (점포임차인) 점유부분: 나눔스 마트빌 딩 502호 |
보증: 10,000,000 차임: - |
사업:
2018-08-07 확정: - 배당: - |
없음 |
|
장성임 (점포임차인) 점유부분: 502호 |
보증: 20,000,000 차임: 950,000 |
사업:
2022-06-24 확정: 2022-06-24 배당: 2023-08-25 |
없음 |
2023년01월18일13시01분
본건 부동산은 나눔스마트 건물의 상가점포로서 ‘웰컴탁구클럽’의 일부분으로 사용하고 있다하니(위 장성임의 진술에 의하면 본건 502호 점포와 501호는 하나로 연결되어 위 웰컴탁구클럽의 점포로 사용하고 있다함), 정확한 면적이나 인접토지와의 경계등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
위 임차인은 임차인의 장성임의 면담진술과 상가건물임대차현황서를 참조하여 작성한 것임.
[목록1]출장시 만난 상가건물의 임차인 장성임의 면담진술(2023.1.18.13시10분경)에 의하면 위 장성임이 임차하여 점유한다함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
전주지방법원 본원
경매2계 : 063-259-5438
전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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