경매마당 경매정보 '2023타경700[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 [경매4계] 2023타경700[2]

전라북도 전주시 덕진구 석소3길 13-6, 1층102호

전북 전주시 덕진구 우아동2가 873-7

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 27㎡(8.2평)

건물 42.8㎡(12.9평)

감정가 37,400,000원

최저가 26,180,000원

보증금 2,620,000원 (10%)

청구액 128,122,657원

접수일 2023년 02월 02일

개시결정 2023년 02월 03일

감정일 2023년 02월 10일

매각일 2023년 09월 25일

감정가

3740만원

낙찰가 27% 

2721만원

배당종결 2023년 09월 25일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 27㎡(8.2평)

건물 42.8㎡(12.9평)

감정가 37,400,000원

최저가 26,180,000원

보증금 2,620,000원 (10%)

청구액 128,122,657원

접수일 2023년 02월 02일

개시결정 2023년 02월 03일

감정일 2023년 02월 10일

매각일 2023년 09월 25일

배당종결 2023년 09월 25일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

양OOOOOOO

임차인

이OO

기일 내역

2023.11.09

납부 (2023.11.07)

2023.10.10

최고가매각허가결정

2023.10.02

기일변경

임차인(매각 명세서)

<비고>
변진철.:101호와 102호를 같이 사용하고 있다고 함.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

목록 부동산은 4층 정도빌라로, 각 층별로 두개 호실로 되어 있고, 임차인 고지훈의 말에 의하면 예전에는 건축 등기상 호실과 출입문에 부착된 호실이 서로 바뀌어 있었으나 현재는 소유자가 변경 신청을 하여 출입문 호실과 건축 등기상 호실이 동일하다고 함
임차인 고지훈의 말에 의하면 이전 조사시 배당요구신청을 했다고 함

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라북도 전주시 덕진구 석소3길 13-6, 1층101호	배당종결 2023.09.25	바로가기
2 본건	전라북도 전주시 덕진구 석소3길 13-6, 1층102호	배당종결 2023.09.25	-
3	전라북도 전주시 덕진구 석소3길 13-6, 2층201호	배당종결 2023.09.25	바로가기
4	전라북도 전주시 덕진구 석소3길 13-6, 2층202호	배당종결 2023.09.25	바로가기
5	전라북도 전주시 덕진구 석소3길 13-6, 4층401호	배당종결 2023.11.13	바로가기
6	전라북도 전주시 덕진구 석소3길 13-6, 4층402호	배당종결 2023.09.25	바로가기

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 전라북도 전주시 덕진구 우아동2가 소재 "석소어린이공원" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택 및근린생활시설 등이 소재하는 주상혼용지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호 1-가) - 6-바)는 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 중 1,2,4층으로서외벽: 치장벽돌쌓기 등 마감,내벽: 벽지 붙임 등 마감,바닥: 장판깔기 등 마감,창호: 샤시창호임. 4) 이용상태 일련번호 1-가) - 6-바) : 다세대주택임 5) 설비내역 일련번호 1-가) - 6-바) : 기본적인 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지로서, "다세대주택부지"임. 7) 인접 도로상태등 본건이 소재하는 1동 남측으로 왕복 2차선에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(아중), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전주아중중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상.2) 기타:-.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2013-10-16	소유자	김영건 (소유자)
2013-10-16	단독소유	-
2013-10-16 (을5)	근저당권설정	양우신용협동조합	소멸
2013-10-16 (을5)	말소기준 등기	195,000,000원	소멸
2023-01-18 (갑8)	압류	북전주세무서장	소멸
2023-01-18 (갑8)	-	-	소멸
2023-02-03 (갑9)	임의경매개시결정 (2023타경700)	양우신용협동조합	소멸
2023-02-03 (갑9)	경매기입 등기	128,122,657원	소멸
2023-02-15 (갑10)	압류	국민건강보험공단	소멸
2023-02-15 (갑10)	-	-	소멸
2023-03-22 (갑11)	가압류	전북지리산낙농농업협동조합	소멸
2023-03-22 (갑11)	-	16,354,493원	소멸
2023-04-06 (갑12)	가압류	전북신용보증재단	소멸
2023-04-06 (갑12)	-	18,487,486원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

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