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로고 전주지방법원 본원 2023타경892[1]
전라북도 완주군 이서면 기지로 36, 4층408호 전용 33.7평

전북 완주군 이서면 갈산리 663-1

주소복사
2023타경892[1]
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2023타경892[1]
감정가
2억300만원
낙찰가 65%
7155만원
낙찰 매각일 2023년 11월 06일
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 51.9㎡ (15.7평)
건물 111.36㎡ (33.7평)
감정 2023년02월24일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경892
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2023년05월22일
청구액 450,844,120원
승계인 한OOOOOOO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 강OO
임차인 김OO
전세권자 김OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
유찰 3회
2023.12.21
납부 (2023.12.18)
2023.11.13
최고가매각허가결정
2023.11.06
7155만원 매각
6962만9000원 최저가
2023.09.18
9947만원 유찰
2023.08.07
1억4210만원 유찰
2023.06.19
2억300만원 유찰

경매마당에서 총 189회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

51.9㎡ (15.7평)

건물

111.36㎡ (33.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 완주군 이서면 기지로 36, 4층408호 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 완주군 이서면 갈산리 소재 "한국전기안전공사" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 공원 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 북측 및 서측으로 버스승강장 소재 도로(기지로 및 갈산로)가 진행함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 4층 408,409호로서,기호1(가) 장기간 공실상태로서 내부는 콘크리트공사된 원상의 상황을 유지하고 있음.기호2(나) 외벽 : 인조석판붙임, 강화유리창, 드라이비트 마감 등,내부 : 몰탈위페인팅 및 목재몰딩, 강화마루 및 비닐타일 바닥, 보드위 페인팅 천정 등,창호 : 새시창 등임. 4) 이용상태 근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역 위생 급.배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 지반 평탄한 상업용 건부지임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약25미터, 서측으로 폭 약20미터 포장도로와 접하는 각지임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역(중심상업지역), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(도시계획도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-4호선(집산도로))(접합), 가축사육제한구역(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상업구역(2020-11-17)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>임. 9) 공부와의 차이 공부상 기호1(가)는 공부상 용도가 학원이나 현황 공실이며, 기호2(나)는 공부상 용도가 의원이나 현황 체육관련 학원임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기 타 : 기호2(나) 체육학원 관련 인테리어는 소유관계 미상이나 해체시 불용상황이므로 현상을 기준으로 그 가치를 포함평가하였음.

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건축물정보

착공일자 2014-06-09 대지면적 2660.1 ㎡
허가일자 2014-06-02 건축면적 1572.25 ㎡
사용승인 2015-03-31 연면적 9210.64 ㎡
건폐율 59.1049 % 용적률 256.005 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
지하1층 / 5층
주차장 · 옥내자주식 - 49대
구조 용도 면적
지상 5 층 철근콘크리트구조 의원 1323.01㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 학원 499.85㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 의원 823.16㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 의원 591.64㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 일반음식점 731.37㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 의원 591.64㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 일반음식점 731.37㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 상점(소매점) 1517.96㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 기타제1종근린생활시설 2400.64㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-12-11
(을3)
근저당권설정 주식회사전북은행 소멸
말소기준 등기 539,000,000원
2023-02-16
(갑5)
임의경매개시결정
(2023타경892)
주식회사전북은행 소멸
경매기입 등기 450,844,120원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매5계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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