전북 완주군 이서면 갈산리 663-1
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에 낙찰시(최저입찰가 기준)
51.9㎡ (15.7평)
건물
111.36㎡ (33.7평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 전라북도 완주군 이서면 기지로 36, 4층408호 | 근린생활시설 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 완주군 이서면 갈산리 소재 "한국전기안전공사" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 공원 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 북측 및 서측으로 버스승강장 소재 도로(기지로 및 갈산로)가 진행함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 4층 408,409호로서,기호1(가) 장기간 공실상태로서 내부는 콘크리트공사된 원상의 상황을 유지하고 있음.기호2(나) 외벽 : 인조석판붙임, 강화유리창, 드라이비트 마감 등,내부 : 몰탈위페인팅 및 목재몰딩, 강화마루 및 비닐타일 바닥, 보드위 페인팅 천정 등,창호 : 새시창 등임. 4) 이용상태 근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역 위생 급.배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 지반 평탄한 상업용 건부지임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약25미터, 서측으로 폭 약20미터 포장도로와 접하는 각지임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역(중심상업지역), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(도시계획도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-4호선(집산도로))(접합), 가축사육제한구역(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상업구역(2020-11-17)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>임. 9) 공부와의 차이 공부상 기호1(가)는 공부상 용도가 학원이나 현황 공실이며, 기호2(나)는 공부상 용도가 의원이나 현황 체육관련 학원임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기 타 : 기호2(나) 체육학원 관련 인테리어는 소유관계 미상이나 해체시 불용상황이므로 현상을 기준으로 그 가치를 포함평가하였음.
착공일자 | 2014-06-09 | 대지면적 | 2660.1 ㎡ |
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허가일자 | 2014-06-02 | 건축면적 | 1572.25 ㎡ |
사용승인 | 2015-03-31 | 연면적 | 9210.64 ㎡ |
건폐율 | 59.1049 % | 용적률 | 256.005 % |
승강기 | 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. | 최저 최고층 |
지하1층 / 5층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 49대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 의원 | 1323.01㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 학원 | 499.85㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 의원 | 823.16㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 의원 | 591.64㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 일반음식점 | 731.37㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 일반음식점 | 731.37㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 의원 | 591.64㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 상점 | 1517.96㎡ | |
지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 기타제1종근린생활시설 | 2400.64㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2015-12-11 (을3) |
근저당권설정 | 주식회사전북은행 | 소멸 |
말소기준 등기 | 539,000,000원 | ||
2023-02-16 (갑5) |
임의경매개시결정 (2023타경892) |
주식회사전북은행 | 소멸 |
경매기입 등기 | 450,844,120원 |
[인수되는권리] - 해당사항 없음
[지상권설정] - 해당사항 없음
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
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매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
목록1은 현재 공실이고, 목록2는 현재 해동검도 도장으로 사용 중임
[목록1] 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록2] 방문시 아무도 만나지 못하고, 임차인 김준영과 전화문답(2.23.15:00)에 의하여 이건 현황 조사
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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