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로고 전주지방법원 본원 2023타경908[3]
전라북도 김제시 동헌1길 9, 2동 2층203호 (요촌동,서해화인빌아파트) 전용 11.8평

전북 김제시 요촌동 514-24

주소복사
2023타경908[3]
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2023타경908[3]
2023타경908[3]
2023타경908[3]
감정가
8400만원
최저가 66%
2881만2000원
매각진행 2024년 03월 25일 입찰 D-30
용도 오피스텔(주거)
대상 토지전체, 건물전체
토지 15.1㎡ (4.6평)
건물 38.86㎡ (11.8평)
감정 2023년02월23일
보증금 289만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경908
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2023년05월11일
청구액 168,531,390원
채권자 금OOOOOOO
채무자겸소유자 서OOOOO OOOO
교부권자 서OOOO
교부권자 김OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
유찰 3회, 재매각
2024.03.25
2881만2000원 진행
2024.02.05
4116만원 유찰
2023.12.11
기일변경
2023.11.03
미납
2023.09.18
최고가매각허가결정
2023.09.11
4510만원 매각
4116만원 최저가
2023.07.31
5880만원 유찰
2023.06.12
8400만원 유찰

경매마당에서 총 37회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

15.1㎡ (4.6평)

건물

38.86㎡ (11.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 김제시 동헌1길 9, 2동 2층203호 (요촌동,서해화인빌아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 김제시 요촌동 소재 "구산사거리" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 연립주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 기호 가-다) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 중 2층 201호 외 2세대로서, - 외 벽 : 돌붙임 및 드라이비트 등 마감, - 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 기호 가-다)는 "도시형생활주택" 으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "도시형생활주택 건부지" 상태임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

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건축물정보

착공일자 2014-01-20 대지면적 435 ㎡
허가일자 2013-05-22 건축면적 247.97 ㎡
사용승인 2015-01-29 연면적 1603.82 ㎡
건폐율 57 % 용적률 366.05 %
승강기 · 승용 - 1대
최저
최고층
지하1층 / 9층
주차장 · 옥내자주식 - 10대
구조 용도 면적
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 아파트 27.19㎡
지상 9 층 철근콘크리트구조 아파트 167.53㎡
지상 8 층 철근콘크리트구조 아파트 167.53㎡
지상 7 층 철근콘크리트구조 아파트 167.53㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 아파트 213.13㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 아파트 213.13㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 아파트 213.13㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 아파트 213.13㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 아파트 213.13㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 아파트 24.08㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 아파트 11.5㎡
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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-02-03
소유자 서해산업개발주식회사 (소유자)
단독소유 -
2015-03-06
(을2)
근저당권설정 금마신용협동조합 소멸
말소기준 등기 214,500,000원
2023-02-10
(갑2)
임의경매개시결정
(2023타경908)
금마신용협동조합 소멸
경매기입 등기 168,531,390원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록2] 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록3] 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    #유찰3회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매1계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

복부동산공인중개사사무소 063-542-1880 전북특별자치도 김제시 요촌동 521-18 (65m)
전화
임찬재공인중개사 063-545-8422 전북특별자치도 김제시 요촌동 156-8 (130m)
전화
다산공인중개사사무소 010-3671-5770 전북특별자치도 김제시 요촌동 160-7 (334m)
전화
믿음공인중개사사무소 010-5154-2624 전북특별자치도 김제시 옥산동 481 (533m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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