전주지방법원 본원 [경매5계]
2023타경960
전북 임실군 관촌면 용산리 131-1
도OO
배OO
김OO
일관매각. 목록2.매각제외의 건물 소재(이로 인하여 제한받는 가격은 22,356,000원), 농지취득자격증명 제출필요[원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음(농작물 경작 등이 가능한 상태로 복구를 한 후 취득자격증명 신청), 별지 관촌면의 사실조회 회신서 참조, 미제출시 보증금 미반환] 목록3.농지취득자격증명 제출필요[원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음(농작물 경작 등이 가능한 상태로 복구를 한 후 취득자격증명 신청), 별지 관촌면의 사실조회 회신서 참조, 미제출시 보증금 미반환] 목록4. 접도구역 저촉 및 매각제외의 제시외건물 소재(이로 인하여 제한받는 가격은 112,266,000원) 목록5,6. 지상에 매각제외의 철거가 용이한 비닐하우스 소재.
<비고>
김경숙:채무자로서 상가건물임대차현황서에 의하여 작성되었음.
박상규:상가건물임대차현황서에 의하여 작성되었음.
우명진:전세권자로서 전세권설정등기일자는 2013.06.20.임.
해당사항 없음
목록2,목록4 : 매각에서 제외하는 지상건물을 위한 법정지상권성립 여부는 불분명함
일관매각.
목록2.매각제외의 건물 소재(이로 인하여 제한받는 가격은 22,356,000원), 농지취득자격증명 제출필요[원상회복명령이 발하여질
가능성이 있음(농작물 경작 등이 가능한 상태로 복구를 한 후 취득자격증명 신청), 별지 관촌면의 사실조회 회신서 참조, 미제
출시 보증금 미반환]
목록3.농지취득자격증명 제출필요[원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음(농작물 경작 등이 가능한 상태로 복구를 한 후 취득
자격증명 신청), 별지 관촌면의 사실조회 회신서 참조, 미제출시 보증금 미반환] 목록4. 접도구역 저촉 및 매각제외의 제시외건물 소재(이로 인하여 제한받는 가격은 112,266,000원)
목록5,6. 지상에 매각제외의 철거가 용이한 비닐하우스 소재.
목록1과 목록2와 목록3은 하나의 필지로 연결되어 목록7의 부지로 사용되고 있고, 목록7은 창고로 보이며, 목록1과 목록2와 목록3의 지상에는 제시외 철파이프 구조물 1동(닭장)이 소재하고, 목록4와 목록5와 목록6은 한필지로 연결되어 있고, 목록4의 지상에는 제시외 샌드위치판넬 구조 공장1동(327평 가량, 세영 상호의 가구 제조공장)과 제시외 집진기(먼지흡입기) 1대와 제시외 비닐하우스 1동이 소재하고, 목록5와 목록6은 하나의 필지로 연결되어 공터로 보이니, 목록1 내지 목록7의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
위 사람은 채무자 김경숙의 배우자 정장훈의 면담진술과 상가건물임대차현황서에 의하여 작성하였음.
[목록1]출장시 만난 채무자 김경숙의 남편 정장훈의 면담진술에 의하여 이건 현황을 조사하였고 위 정장훈의 진술에 의하면 위 정장훈의 친구 우명진을 임차인으로 하여 임대차계약을 체결한 후 위 김경숙과 위 정장훈이 점유한다하고 상가건물임대차현황서에도 위 김경숙과 박상규가 임차인으로 등재되어 있음.[목록2]출장시 만난 채무자 김경숙의 남편 정장훈의 면담진술에 의하여 이건 현황을 조사하였고 위 정장훈의 진술에 의하면 위 정장훈의 친구 우명진을 임차인으로 하여 임대차계약을 체결한 후 위 김경숙과 위 정장훈이 점유한다하고 상가건물임대차현황서에도 위 김경숙과 박상규가 임차인으로 등재되어 있음.[목록3]출장시 만난 채무자 김경숙의 남편 정장훈의 면담진술에 의하여 이건 현황을 조사하였고 위 정장훈의 진술에 의하면 위 정장훈의 친구 우명진을 임차인으로 하여 임대차계약을 체결한 후 위 김경숙과 위 정장훈이 점유한다하고 상가건물임대차현황서에도 위 김경숙과 박상규가 임차인으로 등재되어 있음.[목록4]출장시 만난 채무자 김경숙의 남편 정장훈의 면담진술에 의하여 이건 현황을 조사하였고 위 정장훈의 진술에 의하면 위 정장훈의 친구 우명진을 임차인으로 하여 임대차계약을 체결한 후 위 김경숙과 위 정장훈이 점유한다하고 상가건물임대차현황서에도 위 김경숙과 박상규가 임차인으로 등재되어 있음.[목록5]출장시 만난 채무자 김경숙의 남편 정장훈의 면담진술에 의하여 이건 현황을 조사하였고 위 정장훈의 진술에 의하면 위 정장훈의 친구 우명진을 임차인으로 하여 임대차계약을 체결한 후 위 김경숙과 위 정장훈이 점유한다하고 상가건물임대차현황서에도 위 김경숙과 박상규가 임차인으로 등재되어 있음.[목록6]출장시 만난 채무자 김경숙의 남편 정장훈의 면담진술에 의하여 이건 현황을 조사하였고 위 정장훈의 진술에 의하면 위 정장훈의 친구 우명진을 임차인으로 하여 임대차계약을 체결한 후 위 김경숙과 위 정장훈이 점유한다하고 상가건물임대차현황서에도 위 김경숙과 박상규가 임차인으로 등재되어 있음.[목록7]출장시 만난 채무자 김경숙의 남편 정장훈의 면담진술에 의하여 이건 현황을 조사하였고 위 정장훈의 진술에 의하면 위 정장훈의 친구 우명진을 임차인으로 하여 임대차계약을 체결한 후 위 김경숙과 위 정장훈이 점유한다하고 상가건물임대차현황서에도 위 김경숙과 박상규가 임차인으로 등재되어 있음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 임실군 관촌면 용산리 소재 "용산마을" 남측 인근에 위치하는 물건으로서, 주위는 농경지, 임야 및 농가주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 제반 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호1,4) : 공업용 건부지로 이용중임.일련번호2,3,5) : 공장 부속토지로 이용중임.일련번호6) : 공업나지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호1,3) : 북서측으로 노폭 약 5-6미터 정도의 도로가 소재함.일련번호2) : 지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 진출입함.일련번호4) : 남서측 및 북서측으로 노폭 약 5-6미터 정도의 도로가 소재함.일련번호5) : 남서측으로 노폭 약 5미터 정도의 도로가 소재함.일련번호6) : 지적도상 맹지이나, 남서측으로 노폭 약 5-6미터 정도의 도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1,3) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(상대제한_100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축 분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>일련번호2) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(상대제한_100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한_350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨 배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 영농여건불리농지일련번호4) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(상대제한_100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한_350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>일련번호5,6) : 계획관리지역(계획관리지역), 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한 구역(상대제한_350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강· 섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강 수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 대상물건 일련번호5,6)지상에 철거가 용이한 제시외비닐하우스가 소재함. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 7-가) : 시멘트 블럭조 슬레이트지붕 건물로서, 외·내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 목재창호임. 2) 이용상태 목공예가내수공업공장로 이용중임. 3) 설비내역 해당사항 없음. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없음. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : --
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2010-07-22 |
소유자 | 도춘필 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2010-07-22 (을6) |
근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 192,000,000원 | ||
|
2022-10-24 (을6-3) |
근저당권이전 | 배경민 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2013-04-19 (갑11) |
압류 | 정읍세무서 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2013-06-20 (을7) |
전세권설정 | 우명진 | 소멸 |
| - | 120,000,000원 | ||
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2023-02-13 (갑12) |
임의경매개시결정 (2023타경960) |
배경민 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 162,156,712원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 전주지법 | 2023타경960[1] | 2023.07.12 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전주지법 2023타경960[1] |
2023.07.12 |
<비고>
김경숙:채무자로서 상가건물임대차현황서에 의하여 작성되었음.
박상규:상가건물임대차현황서에 의하여 작성되었음.
우명진:전세권자로서 전세권설정등기일자는 2013.06.20.임.
해당사항 없음
목록2,목록4 : 매각에서 제외하는 지상건물을 위한 법정지상권성립 여부는 불분명함
일관매각.
목록2.매각제외의 건물 소재(이로 인하여 제한받는 가격은 22,356,000원), 농지취득자격증명 제출필요[원상회복명령이 발하여질
가능성이 있음(농작물 경작 등이 가능한 상태로 복구를 한 후 취득자격증명 신청), 별지 관촌면의 사실조회 회신서 참조, 미제
출시 보증금 미반환]
목록3.농지취득자격증명 제출필요[원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음(농작물 경작 등이 가능한 상태로 복구를 한 후 취득
자격증명 신청), 별지 관촌면의 사실조회 회신서 참조, 미제출시 보증금 미반환] 목록4. 접도구역 저촉 및 매각제외의 제시외건물 소재(이로 인하여 제한받는 가격은 112,266,000원)
목록5,6. 지상에 매각제외의 철거가 용이한 비닐하우스 소재.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 김경숙 (점포임차인) 점유부분: 목록4. |
보증: - 차임: - |
사업:
2015-06-19 확정: - 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 박상규 (점포임차인) 점유부분: 목록4. |
보증: 3,000,000 차임: 250,000 |
사업:
2014-02-03 확정: - 배당: - |
없음 |
|
우명진 (기타전세권자) 점유부분: 목록1.~ 7. 전부 |
보증: 120,000,000 차임: - |
전입:
- 확정: - 배당: - |
- |
2023년02월23일12시51분
목록1과 목록2와 목록3은 하나의 필지로 연결되어 목록7의 부지로 사용되고 있고, 목록7은 창고로 보이며, 목록1과 목록2와 목록3의 지상에는 제시외 철파이프 구조물 1동(닭장)이 소재하고, 목록4와 목록5와 목록6은 한필지로 연결되어 있고, 목록4의 지상에는 제시외 샌드위치판넬 구조 공장1동(327평 가량, 세영 상호의 가구 제조공장)과 제시외 집진기(먼지흡입기) 1대와 제시외 비닐하우스 1동이 소재하고, 목록5와 목록6은 하나의 필지로 연결되어 공터로 보이니, 목록1 내지 목록7의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
위 사람은 채무자 김경숙의 배우자 정장훈의 면담진술과 상가건물임대차현황서에 의하여 작성하였음.
[목록1]출장시 만난 채무자 김경숙의 남편 정장훈의 면담진술에 의하여 이건 현황을 조사하였고 위 정장훈의 진술에 의하면 위 정장훈의 친구 우명진을 임차인으로 하여 임대차계약을 체결한 후 위 김경숙과 위 정장훈이 점유한다하고 상가건물임대차현황서에도 위 김경숙과 박상규가 임차인으로 등재되어 있음.[목록2]출장시 만난 채무자 김경숙의 남편 정장훈의 면담진술에 의하여 이건 현황을 조사하였고 위 정장훈의 진술에 의하면 위 정장훈의 친구 우명진을 임차인으로 하여 임대차계약을 체결한 후 위 김경숙과 위 정장훈이 점유한다하고 상가건물임대차현황서에도 위 김경숙과 박상규가 임차인으로 등재되어 있음.[목록3]출장시 만난 채무자 김경숙의 남편 정장훈의 면담진술에 의하여 이건 현황을 조사하였고 위 정장훈의 진술에 의하면 위 정장훈의 친구 우명진을 임차인으로 하여 임대차계약을 체결한 후 위 김경숙과 위 정장훈이 점유한다하고 상가건물임대차현황서에도 위 김경숙과 박상규가 임차인으로 등재되어 있음.[목록4]출장시 만난 채무자 김경숙의 남편 정장훈의 면담진술에 의하여 이건 현황을 조사하였고 위 정장훈의 진술에 의하면 위 정장훈의 친구 우명진을 임차인으로 하여 임대차계약을 체결한 후 위 김경숙과 위 정장훈이 점유한다하고 상가건물임대차현황서에도 위 김경숙과 박상규가 임차인으로 등재되어 있음.[목록5]출장시 만난 채무자 김경숙의 남편 정장훈의 면담진술에 의하여 이건 현황을 조사하였고 위 정장훈의 진술에 의하면 위 정장훈의 친구 우명진을 임차인으로 하여 임대차계약을 체결한 후 위 김경숙과 위 정장훈이 점유한다하고 상가건물임대차현황서에도 위 김경숙과 박상규가 임차인으로 등재되어 있음.[목록6]출장시 만난 채무자 김경숙의 남편 정장훈의 면담진술에 의하여 이건 현황을 조사하였고 위 정장훈의 진술에 의하면 위 정장훈의 친구 우명진을 임차인으로 하여 임대차계약을 체결한 후 위 김경숙과 위 정장훈이 점유한다하고 상가건물임대차현황서에도 위 김경숙과 박상규가 임차인으로 등재되어 있음.[목록7]출장시 만난 채무자 김경숙의 남편 정장훈의 면담진술에 의하여 이건 현황을 조사하였고 위 정장훈의 진술에 의하면 위 정장훈의 친구 우명진을 임차인으로 하여 임대차계약을 체결한 후 위 김경숙과 위 정장훈이 점유한다하고 상가건물임대차현황서에도 위 김경숙과 박상규가 임차인으로 등재되어 있음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
전주지방법원 본원
경매5계 : 063-259-5438
전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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