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로고 전주지방법원 본원 2023타경960
전라북도 임실군 관촌면 용산리 131-1 외 5 필지 건물 56.6평

전북 임실군 관촌면 용산리 131-1

주소복사
2023타경960
2023타경960
2023타경960
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2023타경960
2023타경960
2023타경960
감정가
3억2251만5000원
최저가 51%
1억5803만3000원
종료 매각일 2023년 11월 06일
용도 공장
대상 토지전체, 건물전체
토지 3500㎡ (1058.8평)
건물 187㎡ (56.6평)
감정 2023년02월21일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경960
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2023년06월26일
청구액 162,156,712원
채권자 배OO
채무자 김OO
소유자 도OO
임차인 박OO
임차인 김OO
전세권자 우OO
압류권자 정OOOO
압류권자 정OO
교부권자 정OOOO
교부권자 정OO
임차권자 우OO
유찰 2회, 법정지상권, 농지취득자격증명
취하
2023.11.06
1억5803만3000원 진행
2023.09.18
2억2576만1000원 유찰
2023.08.07
3억2251만5000원 유찰
2023.08.07
기일변경

경매마당에서 총 92회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

일관매각. 목록2.매각제외의 건물 소재(이로 인하여 제한받는 가격은 22,356,000원), 농지취득자격증명 제출필요[원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음(농작물 경작 등이 가능한 상태로 복구를 한 후 취득자격증명 신청), 별지 관촌면의 사실조회 회신서 참조, 미제출시 보증금 미반환] 목록3.농지취득자격증명 제출필요[원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음(농작물 경작 등이 가능한 상태로 복구를 한 후 취득자격증명 신청), 별지 관촌면의 사실조회 회신서 참조, 미제출시 보증금 미반환] 목록4. 접도구역 저촉 및 매각제외의 제시외건물 소재(이로 인하여 제한받는 가격은 112,266,000원) 목록5,6. 지상에 매각제외의 철거가 용이한 비닐하우스 소재.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

3500㎡ (1058.8평)

건물

187㎡ (56.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 임실군 관촌면 용산리 131-1 공장용지 보기
2 토지 전라북도 임실군 관촌면 용산리 138-1 보기
3 토지 전라북도 임실군 관촌면 용산리 139-1 보기
4 토지 전라북도 임실군 관촌면 용산리 141-2 공장용지 보기
5 토지 전라북도 임실군 관촌면 용산리 141-4 철도용지 보기
6 토지 전라북도 임실군 관촌면 용산리 141-5 공장용지 보기
7 건물 전라북도 임실군 관촌면 용산리 131-1 공장 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 임실군 관촌면 용산리 소재 "용산마을" 남측 인근에 위치하는 물건으로서, 주위는 농경지, 임야 및 농가주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 제반 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호1,4) : 공업용 건부지로 이용중임.일련번호2,3,5) : 공장 부속토지로 이용중임.일련번호6) : 공업나지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호1,3) : 북서측으로 노폭 약 5-6미터 정도의 도로가 소재함.일련번호2) : 지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 진출입함.일련번호4) : 남서측 및 북서측으로 노폭 약 5-6미터 정도의 도로가 소재함.일련번호5) : 남서측으로 노폭 약 5미터 정도의 도로가 소재함.일련번호6) : 지적도상 맹지이나, 남서측으로 노폭 약 5-6미터 정도의 도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1,3) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(상대제한_100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축 분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>일련번호2) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(상대제한_100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한_350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨 배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 영농여건불리농지일련번호4) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(상대제한_100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한_350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>일련번호5,6) : 계획관리지역(계획관리지역), 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한 구역(상대제한_350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강· 섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강 수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 대상물건 일련번호5,6)지상에 철거가 용이한 제시외비닐하우스가 소재함. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 7-가) : 시멘트 블럭조 슬레이트지붕 건물로서, 외·내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 목재창호임. 2) 이용상태 목공예가내수공업공장로 이용중임. 3) 설비내역 해당사항 없음. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없음. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : --

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-07-22
소유자 도춘필 (소유자)
단독소유 -
2010-07-22
(을6)
근저당권설정 농업협동조합중앙회 소멸
말소기준 등기 192,000,000원
2022-10-24
(을6-3)
근저당권이전 배경민 소멸
- -
2013-04-19
(갑11)
압류 정읍세무서 소멸
- -
2013-06-20
(을7)
전세권설정 우명진 소멸
- 120,000,000원
2023-02-13
(갑12)
임의경매개시결정
(2023타경960)
배경민 소멸
경매기입 등기 162,156,712원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
김경숙
(점포임차인)
점유부분:
목록4.
보증:
-
차임:
-
사업: 2015-06-19
확정: -
배당: -
없음
[현황조사]
박상규
(점포임차인)
점유부분:
목록4.
보증:
3,000,000
차임:
250,000
사업: 2014-02-03
확정: -
배당: -
없음
우명진
(기타전세권자)
점유부분:
목록1.~ 7. 전부
보증:
120,000,000
차임:
-
전입: -
확정: -
배당: -
-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매5계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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