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로고 2023타경1000[1] 전주지방법원 본원
전라북도 완주군 이서면 안전로 141, 1층105호 (기연빌딩) 전용 12.2평

전북 완주군 이서면 갈산리 664-10

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2023타경1000[1]
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2023타경1000[1]
2023타경1000[1]
감정가
3억300만원
최저가 66%
1억392만9000원
매각진행 2023년 11월 06일 입찰 D-39
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 12.4㎡ (3.8평)
건물 40.32㎡ (12.2평)
감정 2023년02월27일
보증금 1040만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경1000
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2023년05월15일
청구액 171,987,567원
채권자 부OOOOOOOO
채무자겸소유자 유OOO OO
압류권자 전OOOO
교부권자 전OOOO
유찰 3회
2023.11.06
1억392만9000원 진행
2023.09.18
1억4847만원 유찰
2023.08.07
2억1210만원 유찰
2023.06.19
3억300만원 유찰

경매마당에서 총 174회 조회되었습니다

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부동산
등기
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그 외

부동산

매각목록

토지

12.4㎡ (3.8평)

건물

40.32㎡ (12.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 완주군 이서면 안전로 141, 1층105호 (기연빌딩) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 전라북도 완주군 이서면 갈산리 소재 "한국전기안전공사" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 숙박시설 등이 주를 이루는 상업지대임. 2) 교통상황 대상 물건까지 차량 진·출입이 자유로우며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 1층 105호로서,외벽 : 화강석 붙임 및 스톤코트 등 마감,내벽 : 타일 붙임 등,창호 : 강화유리 등임. 4) 이용상태 공부상 일반음식점(현황 공실)임. 5) 설비내역 공용 위생설비 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 서측 및 동측으로 개설된 포장도로를 통하여 진·출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역(중심상업지역), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(도시계획도로)(접합),중로3류(폭 12m-15m)(도시계획도로)(접합), 가축사육제한구역(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 상업구역(2020-11-17)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기타 : --.

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건축물정보

착공일자 2015-04-03 대지면적 853.2 ㎡
허가일자 2015-03-08 건축면적 653.34 ㎡
사용승인 2016-01-08 연면적 4218.78 ㎡
건폐율 76.58 % 용적률 411.47 %
승강기 · 승용 - 2대
최저
최고층
지하1층 / 6층
주차장 · 옥내자주식 - 18대
구조 용도 면적
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 일반음식점 50.92㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 일반음식점 523.66㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 일반음식점 580.84㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 일반음식점 580.84㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 일반음식점 603.84㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 일반음식점 603.84㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 일반음식점 617.66㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 일반음식점 708.1㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-01-27
소유자 유한회사기연(소유자)
단독소유 -
2016-02-04
(을1)
근저당권설정 부안수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 227,500,000
2021-06-01
(갑2)
압류 소멸
- 처분청 전주세무서장
2023-02-13
(갑5)
임의경매개시결정
(2023타경1000)
부안수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 171,987,567원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항 없음

[지상권설정] - 해당사항 없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

출입문이 잠겨 있고, 밖에서 내부를 볼 수 없음

[목록1] 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

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    #유찰4회 #선순위임차인

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매5계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

하일공인중개사사무소 010-2656-2398 전북 완주군 이서면 갈산리 664-6 (94m)
전화
비손중개사사무소 063-226-7773 전북 전주시 덕진구 중동 776-6 (104m)
전화
(주)나눔부동산중개법인 063-244-0999 전북 완주군 이서면 갈산리 665-3 (108m)
전화
홍익공인중개사사무소 063-244-0999 전북 완주군 이서면 갈산리 665-3 (108m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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