감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호(1-3)은 전라북도 임실군 신덕면 신덕리 소재 "신기마을" 북서측 인근에 위치 하며, 일련번호(4)는 전라북도 임실군 청웅면 옥석리 소재 "상주치마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림 및 마을 등이 혼재하는 농촌지대임. 2) 교통상황 대상물건 및 인근까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 지방도 및 마을진입로가 소재하여 제반 교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1,2) 동측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로 임야수준의 묵전 상태임. 일련번호(3) 대체로 서측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로 대부분 자연림 상태임. 일련번호(4) 대체로 남측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1,2) 지적도상 맹지상태로 인접지를 통하여 출입함. 일련번호(3) 서측으로 왕복 2차선의 포장도로가 소재함. 일련번호(4) 남측으로 구거를 넘어 소폭의 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(상대제한_350m/완주상대 제한_2km)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한_500m/ 완주상대제한_2km)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 일련번호(2) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(상대제한_350m)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한_350m/완주상대제한_2km)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축 분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 일련번호(3) 계획관리지역(계획관리지역), 농림지역(농림지역), 보전관리지역(보전관 리지역), 가축사육제한구역(상대제한_1km/완주상대제한_2km)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한_350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가축사육제한구역(상대제한_350m/완주상대제한_2km)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한_500m/완주상대제한_2km)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도(749))<도로법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전 산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제 한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재> 해당지번 중 69㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법) 「국가지리정보 보안관리규정」제10조 제 11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기 간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다. 임. 일련번호(4) 농림지역(농림지역), 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(상대 제한_350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한_500m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 입업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지 관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강· 섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호(3)임지상에 "지적 및 건물개황도" 참조와 같이 "제시외건물(㉠)"이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 일련번호(3)지상에 "현황사진" 참조와 같이 이동 및 철거가 가능한 "구축 물, 저온창고, 농업용 비닐하우스"가 소재함.