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로고 전주지방법원 본원 2023타경1536
전라북도 김제시 연정동 211-1 외 18 필지 토지 3557.4평

전북 김제시 연정동 211-1

주소복사
2023타경1536
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감정가
7억4948만1100원
낙찰가 26%
5억5599만9000원
낙찰 매각일 2023년 11월 06일
용도 대지
대상 토지전체
토지 11760㎡ (3557.4평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2023년03월17일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경1536
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2023년06월12일
청구액 664,589,638원
채권자 광OOOOOOO
채무자 최OO
소유자 박OO
근저당권자 주OOOOOOOOO
근저당권자 강OO
근저당권자 김OO
근저당권자 김OO
근저당권자 김OO
가압류권자 유OOO OOOO
압류권자 김OO
압류권자 무OO
가등기권자 주OOOOOOOO
교부권자 광OOOO
교부권자 무OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 김OO
배당요구권자 신OOOOOOO
배당요구권자 유OOO OOOO
유찰 2회, 농지취득자격증명
2023.12.21
납부 (2023.12.21)
2023.11.13
최고가매각허가결정
2023.11.06
5억5599만9000원 매각
3억6724만6000원 최저가
2023.09.18
5억2463만7000원 유찰
2023.08.07
7억4948만1100원 유찰

경매마당에서 총 64회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

일괄매각, 본건 토지는 2016. 6. 건축신고 후 2019. 10. 건축허가가 취하된 것으로 조사됨, 목록3. 현황 "도로예정부지"로 이용 중임, 목록7. 경계상에 매각 제외 제시외 수목이 소재함. 목록9,16.현황 "도로예정부지"로 이용중임, 목록8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19에 대하여 농지취득자격증명 제출요(목록9,16.에 대하여는 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음,별지 김제시 교월동의 "사실조회 통보"참고,미제출시 보증금 미반환)

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

11760㎡ (3557.4평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 김제시 연정동 211-1 대지 보기
2 토지 전라북도 김제시 연정동 211-9 대지 보기
3 토지 전라북도 김제시 연정동 211-10 대지 보기
4 토지 전라북도 김제시 연정동 211-11 대지 보기
5 토지 전라북도 김제시 연정동 211-12 대지 보기
6 토지 전라북도 김제시 연정동 211-13 대지 보기
7 토지 전라북도 김제시 연정동 211-14 대지 보기
8 토지 전라북도 김제시 연정동 211-6 보기
9 토지 전라북도 김제시 연정동 211-15 보기
10 토지 전라북도 김제시 연정동 211-16 보기
11 토지 전라북도 김제시 연정동 211-17 보기
12 토지 전라북도 김제시 연정동 211-18 보기
13 토지 전라북도 김제시 연정동 212-6 보기
14 토지 전라북도 김제시 연정동 212-7 보기
15 토지 전라북도 김제시 연정동 212 보기
16 토지 전라북도 김제시 연정동 212-1 보기
17 토지 전라북도 김제시 연정동 212-8 보기
18 토지 전라북도 김제시 연정동 212-9 보기
19 토지 전라북도 김제시 연정동 212-10 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 김제시 입석동 소재 “월봉초등학교” 남측 인근에 위치하며, 인근 일대는 단독주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호합니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2,4-6) : 사다리형의 토지로서, 주거나지 상태이며,기호(3) : 부정형의 토지로서, 도로예정부지이며,기호(7) : 부정형의 토지로서, 주거나지 상태이며,기호(8,10-13) : 사다리형의 토지로서, 주거나지 상태이며,기호(9) : 부정형의 토지로서, 도로예정부지이며,기호(14,15) : 사다리형의 토지로서, 주거나지 상태 및 일부 답이며,기호(16) : 부정형의 토지로서, 도로예정부지이며,기호(17-19) : 사다리형의 토지로서, 주거나지 상태입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1,2,4,5,6,7,8,10,11,17,18,19) : 도로예정지인 기호(3,9,16) 토지를 이용하여 출입하고 있으며,기호(12,13,14,15) : 맹지로서, 인접지를 통해 출입하고 있으며,기호(3,9,16) : 본 토지를 도로로 이용하여 출입하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며,기호(2,7) : 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>이며,기호(3,6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>이며,기호(4,5,8,9,10,11,12,13,14,15) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며,기호(16,17,18,19) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 본건 토지 기호(3,9,16)의 공부상 지목은 각각 “대,답,전”이나, 현황 “도로예정부지”로 이용 중인 바, 이를 감안하여 평가하였으니, 경매진행 및 입찰시 유의하시기 바랍니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지 기호(1-19)는 2016년 6월 건축신고를 한 후 공사가 지체되는 과정에서 2019년 10월에 건축허가가 취하된 것을 김제시청 건축과 방문을 통해 조사되습니다.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
8339.00000 ㎡ 43,100원 (2023-01)

이용계획

[포함]

가축사육제한구역

[저촉]

계획관리지역 생산관리지역 보전관리지역 준보전산지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-09-27
(을15)
근저당권설정 광활농업협동조합 소멸
말소기준 등기 770,000,000원
2018-03-30
(을21)
근저당권설정 주식회사동양저축은행 소멸
- 390,000,000원
2018-03-30
(을22)
근저당권설정 강재홍 소멸
- 150,000,000원
2018-04-23
(을23)
근저당권설정 김태윤 소멸
- 150,000,000원
2018-12-21
(을26)
근저당권설정 김준형 소멸
- 240,000,000원
2021-04-13
(갑13)
소유권이전청구권가등기 주식회사대성디앤씨 소멸
- -
2021-04-13
(갑14)
가압류 유한회사진광상사 소멸
- 61,973,243원
2023-03-10
(갑15)
임의경매개시결정
(2023타경1536)
광활농업협동조합 소멸
경매기입 등기 664,589,638원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매5계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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