경매마당 경매정보 '2023타경1536'의 시세, 권리분석, 상세정보

2023타경1536[1] 전주지방법원 본원

전라북도 김제시 연정동 211-1 외 18 필지 토지 3557.4평

전북 김제시 연정동 211-1

 주소복사

감정가

7억4948만1100원

최저가 51% 

3억6724만6000원

매각진행 2023년 11월 06일 입찰 D-42

용도 대지

대상 토지전체

토지 11760㎡ (3557.4평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 2회, 농지취득자격증명

2023.11.06

3억6724만6000원 진행

2023.09.18

5억2463만7000원 유찰

2023.08.07

7억4948만1100원 유찰

경매마당에서 총 21회 조회되었습니다

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인수권리 

인수되는 권리 

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공고내용

일괄매각, 본건 토지는 2016. 6. 건축신고 후 2019. 10. 건축허가가 취하된 것으로 조사됨, 목록3. 현황 "도로예정부지"로 이용 중임, 목록7. 경계상에 매각 제외 제시외 수목이 소재함. 목록9,16.현황 "도로예정부지"로 이용중임, 목록8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19에 대하여 농지취득자격증명 제출요(목록9,16.에 대하여는 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음,별지 김제시 교월동의 "사실조회 통보"참고,미제출시 보증금 미반환)

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

11760㎡ (3557.4평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라북도 김제시 연정동 211-1	대지	보기
2	토지	전라북도 김제시 연정동 211-9	대지	보기
3	토지	전라북도 김제시 연정동 211-10	대지	보기
4	토지	전라북도 김제시 연정동 211-11	대지	보기
5	토지	전라북도 김제시 연정동 211-12	대지	보기
6	토지	전라북도 김제시 연정동 211-13	대지	보기
7	토지	전라북도 김제시 연정동 211-14	대지	보기
8	토지	전라북도 김제시 연정동 211-6	답	보기
9	토지	전라북도 김제시 연정동 211-15	답	보기
10	토지	전라북도 김제시 연정동 211-16	답	보기
11	토지	전라북도 김제시 연정동 211-17	답	보기
12	토지	전라북도 김제시 연정동 211-18	답	보기
13	토지	전라북도 김제시 연정동 212-6	답	보기
14	토지	전라북도 김제시 연정동 212-7	답	보기
15	토지	전라북도 김제시 연정동 212	답	보기
16	토지	전라북도 김제시 연정동 212-1	전	보기
17	토지	전라북도 김제시 연정동 212-8	전	보기
18	토지	전라북도 김제시 연정동 212-9	전	보기
19	토지	전라북도 김제시 연정동 212-10	전	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 김제시 입석동 소재 “월봉초등학교” 남측 인근에 위치하며, 인근 일대는 단독주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호합니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2,4-6) : 사다리형의 토지로서, 주거나지 상태이며,기호(3) : 부정형의 토지로서, 도로예정부지이며,기호(7) : 부정형의 토지로서, 주거나지 상태이며,기호(8,10-13) : 사다리형의 토지로서, 주거나지 상태이며,기호(9) : 부정형의 토지로서, 도로예정부지이며,기호(14,15) : 사다리형의 토지로서, 주거나지 상태 및 일부 답이며,기호(16) : 부정형의 토지로서, 도로예정부지이며,기호(17-19) : 사다리형의 토지로서, 주거나지 상태입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1,2,4,5,6,7,8,10,11,17,18,19) : 도로예정지인 기호(3,9,16) 토지를 이용하여 출입하고 있으며,기호(12,13,14,15) : 맹지로서, 인접지를 통해 출입하고 있으며,기호(3,9,16) : 본 토지를 도로로 이용하여 출입하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며,기호(2,7) : 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>이며,기호(3,6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>이며,기호(4,5,8,9,10,11,12,13,14,15) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며,기호(16,17,18,19) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 본건 토지 기호(3,9,16)의 공부상 지목은 각각 “대,답,전”이나, 현황 “도로예정부지”로 이용 중인 바, 이를 감안하여 평가하였으니, 경매진행 및 입찰시 유의하시기 바랍니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지 기호(1-19)는 2016년 6월 건축신고를 한 후 공사가 지체되는 과정에서 2019년 10월에 건축허가가 취하된 것을 김제시청 건축과 방문을 통해 조사되습니다.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
대	300㎡	43,100원 (2023-01)

이용계획

[저촉]

계획관리지역 생산관리지역 가축사육제한구역

[접함]

보전관리지역 준보전산지

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-09-27 (을15)	근저당권설정	광활농업협동조합	소멸
2016-09-27 (을15)	말소기준 등기	770,000,000원	소멸
2018-03-30 (을21)	근저당권설정	주식회사동양저축은행	소멸
2018-03-30 (을21)	-	390,000,000원	소멸
2018-03-30 (을22)	근저당권설정	강재홍	소멸
2018-03-30 (을22)	-	150,000,000원	소멸
2018-04-23 (을23)	근저당권설정	김태윤	소멸
2018-04-23 (을23)	-	150,000,000원	소멸
2018-12-21 (을26)	근저당권설정	김준형	소멸
2018-12-21 (을26)	-	240,000,000원	소멸
2021-04-13 (갑13)	소유권이전청구권가등기	주식회사대성디앤씨	소멸
2021-04-13 (갑13)	-	-	소멸
2021-04-13 (갑14)	가압류	유한회사진광상사	소멸
2021-04-13 (갑14)	-	61,973,243원	소멸
2023-03-10 (갑15)	임의경매개시결정 (2023타경1536)	광활농업협동조합	소멸
2023-03-10 (갑15)	경매기입 등기	664,589,638원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항 없음

[지상권설정] - 해당사항 없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

목록1~7 지목은 대지이나 수풀이 우거져 있고(목록3의 지역에는 시멘트가 조금 깔려 있으며),
목록8~15 지목은 답이나 수풀이 우거져 있고(목록9의 지역에는 시멘트가 조금 깔려 있으며),
목록16~19 지목은 전이나 수풀이 우거져 있음(목록16 지역에는 시멘트가 조금 깔려 있음)

[목록1] 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

[목록2] 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

[목록3] 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

[목록4] 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

[목록5] 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

[목록6] 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

[목록7] 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

[목록8] 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

[목록9] 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

[목록10] 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

[목록11] 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

[목록12] 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

[목록13] 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

[목록14] 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

[목록15] 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

[목록16] 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

[목록17] 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

[목록18] 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

[목록19] 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

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경매5계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1  주소복사

주변 공인중개사

믿음공인중개사사무소 010-5154-2624 전북 김제시 옥산동 481 (1.7km)

삼토공인중개사사무소 063-542-0101 전북 김제시 갈공동 400-14 (1.8km)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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