전북 전주시 완산구 서신동 967-1
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권리분석 PLUS는 어떤 서비스인가요
에 낙찰시
16.9㎡ (5.1평)
건물
67.79㎡ (20.5평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 전라북도 전주시 완산구 새터로 120, 1층101호 | 근린생활시설 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 완산구 서신동 소재 "롯데백화점 전주점" 북서측 인근에 소재하며, 부근은 아파트단지 등이 소재하고 주변은 근린생활시설, 일반음식점, 소매점, 의원 등으로 이용중인 상업용 건물이 소재하는 상가지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등 소재하여 대중교통이용편익은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 제4층 제401호 외 4개호로서, 외벽 : 화강석 및 드라이비트, 강화유리 등 마감, 내벽 : 인테리어 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호: 강화유리 및 샷시 창호 등 입니다. 4) 이용상태 일련번호 1-가-4-라) 사무실, 일련번호 5-마) 상가로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 소화설비, 승강기설비, 기타설비 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로 인접지와 등고평탄하며 근린생활시설의 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 20M, 동측 및 북측으로 노폭 약 10M의 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(서신1), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 일련번호 1-가)와 2-나)는 경계구분없이 함께 이용중입니다.
착공일자 | 2004-05-13 | 대지면적 | 582.1 ㎡ |
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허가일자 | 2003-01-02 | 건축면적 | 435.45 ㎡ |
사용승인 | 2005-04-14 | 연면적 | 3324.02 ㎡ |
건폐율 | 74.81 % | 용적률 | 490.59 % |
승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
지하1층 / 8층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 15대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 2 층 | 철근콘크리트구조 | 의원 | 54.23㎡ | |
옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 의원 | 40.13㎡ | |
지상 8 층 | 철골철근콘크리트구조 | 치과의원 | 284.16㎡ | |
지상 7 층 | 철골철근콘크리트구조 | 치과의원 | 284.16㎡ | |
지상 6 층 | 철골철근콘크리트구조 | 골프연습장 | 379.75㎡ | |
지상 5 층 | 철골철근콘크리트구조 | 단란주점 | 379.75㎡ | |
지상 4 층 | 철골철근콘크리트구조 | 의원 | 379.75㎡ | |
지상 3 층 | 철골철근콘크리트구조 | 일반음식점 | 379.75㎡ | |
지상 2 층 | 철골철근콘크리트구조 | 일반음식점 | 389.85㎡ | |
지상 1 층 | 철골철근콘크리트구조 | 일반음식점 | 378.54㎡ | |
지하 1 층 | 철골철근콘크리트구조 | 의원 | 468.31㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2019-05-30 |
소유자 | 유한회사고은개발 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2019-05-30 (을4) |
근저당권설정 | 장계농업협동조합 | 소멸 |
말소기준 등기 | 1,200,000,000원 | ||
2020-01-23 (을7) |
근저당권설정 | 이정근 | 소멸 |
- | 360,000,000원 | ||
2020-02-10 (을8) |
근저당권설정 | 유한회사신호건설산업외1명 | 소멸 |
- | 720,000,000원 | ||
2020-09-28 (갑6) |
압류 | 전주시 | 소멸 |
- | - | ||
2022-05-19 (갑8) |
압류 | 전주시 | 소멸 |
- | - | ||
2022-10-21 (갑10) |
압류 | 전주세무서장 | 소멸 |
- | - | ||
2023-03-21 (갑11) |
임의경매개시결정 (2023타경1789) |
장계농업협동조합 | 소멸 |
경매기입 등기 | 948,054,748원 |
[인수되는권리] - 해당사항없음
[지상권설정] - 해당사항없음
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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[현황조사] (주)헤 리티지, 최두용 (점포임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 50,000,000 차임: 1,000,000 |
사업:
2010-07-02 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
[현황조사] 박미경 (점포임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 20,000,000 차임: 1,100,000 |
사업:
2014-10-10 확정: 2014-10-10 배당: - |
있음 (인수유의) |
[현황조사] 송우승 (점포임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 60,000,000 차임: 6,600,000 |
사업:
2015-11-10 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
[현황조사] 최진호 (점포임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 20,000,000 차임: 300,000 |
사업:
2020-04-06 확정: - 배당: - |
없음 |
목록1내지 목록5는 8층 상가건물의 점포들로서, 목록1과 목록2는 하나로 연결되어 ㈜교원구몬 전주지국 사무실로 사용되고 있고, 목록3은 유한회사 산건축사무소 사무실로 사용되고 있고, 목록4는 2개의 사무실로 분리되어 주식회사 한스의 사무실 및 사단법인 가온지역발전연구원의 사무실로 사용되고 있고, 목록5는 소울316커피숍 점포로 운영되고 있으니, 목록1내지 목록5의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
위 임차인은 임차인 전환주의 전화진술 및 임차인 김하영의 면담진술 및 임차인 박미경의 면담진술과 상가건물임대차현황서 등을 참조하여 작성함.
[목록1] 출장시 만난 목록1(상가점포 401호) 및 목록2(상가점포 402호)의 ㈜교원구몬 전주지국 직원을 통하여 전화통화한 임차인 ㈜교원구몬 본사 메니저 이호성의 전화진술에 의하여 이건 현황을 조사하였고, 출장시 만난 목록3(상가점포 701호)의 유한회사 산건축사무소의 직원을 통하여 전화통화한 임차인 전환주의 전화진술에 의하여 이건 현황을 조사하였고, 출장시 만난 목록4(상가점포 702호)의 임차인 주식회사 한스의 대표 김하영의 면담진술 및 임차인 사단법인 가온지역발전연구원의 직원 김종완의 면담진술에 의하여 이건 현황을 조사하였고, 출장시 만난 목록5(상가점포 101호)의 소울316커피숍의 임차인 박미경의 면담진술에 의하여 이건 현항을 조사함.
[목록2] 출장시 만난 목록1(상가점포 401호) 및 목록2(상가점포 402호)의 ㈜교원구몬 전주지국 직원을 통하여 전화통화한 임차인 ㈜교원구몬 본사 메니저 이호성의 전화진술에 의하여 이건 현황을 조사하였고, 출장시 만난 목록3(상가점포 701호)의 유한회사 산건축사무소의 직원을 통하여 전화통화한 임차인 전환주의 전화진술에 의하여 이건 현황을 조사하였고, 출장시 만난 목록4(상가점포 702호)의 임차인 주식회사 한스의 대표 김하영의 면담진술 및 임차인 사단법인 가온지역발전연구원의 직원 김종완의 면담진술에 의하여 이건 현황을 조사하였고, 출장시 만난 목록5(상가점포 101호)의 소울316커피숍의 임차인 박미경의 면담진술에 의하여 이건 현항을 조사함.
[목록3] 출장시 만난 목록1(상가점포 401호) 및 목록2(상가점포 402호)의 ㈜교원구몬 전주지국 직원을 통하여 전화통화한 임차인 ㈜교원구몬 본사 메니저 이호성의 전화진술에 의하여 이건 현황을 조사하였고, 출장시 만난 목록3(상가점포 701호)의 유한회사 산건축사무소의 직원을 통하여 전화통화한 임차인 전환주의 전화진술에 의하여 이건 현황을 조사하였고, 출장시 만난 목록4(상가점포 702호)의 임차인 주식회사 한스의 대표 김하영의 면담진술 및 임차인 사단법인 가온지역발전연구원의 직원 김종완의 면담진술에 의하여 이건 현황을 조사하였고, 출장시 만난 목록5(상가점포 101호)의 소울316커피숍의 임차인 박미경의 면담진술에 의하여 이건 현항을 조사함.
[목록4] 출장시 만난 목록1(상가점포 401호) 및 목록2(상가점포 402호)의 ㈜교원구몬 전주지국 직원을 통하여 전화통화한 임차인 ㈜교원구몬 본사 메니저 이호성의 전화진술에 의하여 이건 현황을 조사하였고, 출장시 만난 목록3(상가점포 701호)의 유한회사 산건축사무소의 직원을 통하여 전화통화한 임차인 전환주의 전화진술에 의하여 이건 현황을 조사하였고, 출장시 만난 목록4(상가점포 702호)의 임차인 주식회사 한스의 대표 김하영의 면담진술 및 임차인 사단법인 가온지역발전연구원의 직원 김종완의 면담진술에 의하여 이건 현황을 조사하였고, 출장시 만난 목록5(상가점포 101호)의 소울316커피숍의 임차인 박미경의 면담진술에 의하여 이건 현항을 조사함.
[목록5] 출장시 만난 목록1(상가점포 401호) 및 목록2(상가점포 402호)의 ㈜교원구몬 전주지국 직원을 통하여 전화통화한 임차인 ㈜교원구몬 본사 메니저 이호성의 전화진술에 의하여 이건 현황을 조사하였고, 출장시 만난 목록3(상가점포 701호)의 유한회사 산건축사무소의 직원을 통하여 전화통화한 임차인 전환주의 전화진술에 의하여 이건 현황을 조사하였고, 출장시 만난 목록4(상가점포 702호)의 임차인 주식회사 한스의 대표 김하영의 면담진술 및 임차인 사단법인 가온지역발전연구원의 직원 김종완의 면담진술에 의하여 이건 현황을 조사하였고, 출장시 만난 목록5(상가점포 101호)의 소울316커피숍의 임차인 박미경의 면담진술에 의하여 이건 현항을 조사함.
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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