전주지방법원 본원 [경매1계]
2023타경1888
전북 전주시 완산구 서신동 970-2
김OO
김OOOOOOOOOOOOOOOOO
신OOOOOO
별도등기(전유부분 표제부 대지권의 표시란)가 있으나 효력 없음
<비고>
장동식:권리신고내역은 없음(집행관현황조사서 진술참조)
해당사항없음
해당사항없음
별도등기(전유부분 표제부 대지권의 표시란)가 있으나 효력 없음
목록1.은 노래연습장으로 운영하고 있음.
위 조사서는 현장에서 점유자를 만나지는 못했으나 그후 임차인 장동식과 전화문답(2023. 3. 30. 19:33) 및 상가건물임대차현황서를 토대로 작성함. 또한 임차인은 2023. 3. 31.까지 노래방을 운영하고 그만둘 예정이라고 하며, 보증금회수여부를 문의하니 그 동안 차임을 지급하지 않고 보증금에서 공제하는 방식으로 노래방을 운영해서 보증금은 거의 소진된 상태라고 함.
[목록1]현장에서 점유자를 만나지 못했으나 그 후 임차인 장동식과 전화문답(2023. 3. 30. 19:33)에 의하여 이건 현황을 조사함. 임차인 장동식의 진술에 의하면, 목록1.은 임차인 본인이 전부 노래연습장으로 운영하고 있으며, 2023. 3. 31.까지 운영하고 그만둘 예정이라고 함. 첨부 상가건물임대차현황서에도 장동식이 임차인으로 등록되어 있음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 완산구 서신동 소재 "롯데백화점"서측 인근에 위치하며 주위는근린상가시설이 밀집되어 있으며 아파트 단지들을 배후지로 한 상권이 형성되어있음. 2) 교통상황 인근에 시내버스승강장 있으며 차량통행 원활함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 및 철골조 콘크리트평스라브 및 내화판넬지붕 5층 중 지하층 1호로서,내부 노래방 업종 인테리어 되어있음. 4) 이용상태 노래연습장임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형, 상업용임. 7) 인접 도로상태등 남측의 노폭 약 10미터 포장도로로 진출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(서신1), 대로1류(폭 35m-40m)(2018-02-26)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2019-12-31 |
소유자 | 김정윤 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2019-12-31 (을13) |
근저당권설정 | 신도새마을금고 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 273,000,000원 | ||
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2020-01-16 (을14) |
근저당권설정 | 임낙일 | 소멸 |
| - | 100,000,000원 | ||
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2021-12-17 (갑18) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-11-17 (갑20) |
압류 | 전주시 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2023-02-14 (갑21) |
가압류 | 주식회사씨엔에스대부 | 소멸 |
| - | 18,134,180원 | ||
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2023-03-23 (갑22) |
임의경매개시결정 (2023타경1888) |
신도새마을금고 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 206,825,166원 | ||
|
2023-04-20 (갑23) |
가압류 | 소상공인시장진흥공단 | 소멸 |
| - | 50,953,772원 | ||
|
2023-05-11 (갑24) |
가압류 | 제이티친애저축은행주식회사 | 소멸 |
| - | 51,552,833원 | ||
|
2023-09-19 (갑25) |
압류 | 전주세무서장 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 전주지법 | 2023타경1888[1] | 2024.02.06 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전주지법 2023타경1888[1] |
2024.02.06 |
<비고>
장동식:권리신고내역은 없음(집행관현황조사서 진술참조)
해당사항없음
해당사항없음
별도등기(전유부분 표제부 대지권의 표시란)가 있으나 효력 없음
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 장동식 (점포임차인) 점유부분: 목록1. 지하1층 118.71 m2 |
보증: 30,000,000 차임: 2,000,000 |
사업:
2021-12-14 확정: 2021-12-29 배당: - |
없음 |
2023년03월30일10시20분
목록1.은 노래연습장으로 운영하고 있음.
위 조사서는 현장에서 점유자를 만나지는 못했으나 그후 임차인 장동식과 전화문답(2023. 3. 30. 19:33) 및 상가건물임대차현황서를 토대로 작성함. 또한 임차인은 2023. 3. 31.까지 노래방을 운영하고 그만둘 예정이라고 하며, 보증금회수여부를 문의하니 그 동안 차임을 지급하지 않고 보증금에서 공제하는 방식으로 노래방을 운영해서 보증금은 거의 소진된 상태라고 함.
[목록1]현장에서 점유자를 만나지 못했으나 그 후 임차인 장동식과 전화문답(2023. 3. 30. 19:33)에 의하여 이건 현황을 조사함. 임차인 장동식의 진술에 의하면, 목록1.은 임차인 본인이 전부 노래연습장으로 운영하고 있으며, 2023. 3. 31.까지 운영하고 그만둘 예정이라고 함. 첨부 상가건물임대차현황서에도 장동식이 임차인으로 등록되어 있음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
전주지방법원 본원
경매1계 : 063-259-5438
전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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