경매마당 경매정보 '2023타경2027'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 [경매7계]2023타경2027

전라북도 김제시 신풍동 447-7 외 5 필지

전북특별자치도 김제시 신풍동 447-7

주소복사

경매구분임의경매

용도다가구

토지756㎡(228.69평)

건물658.58㎡(199.22평)

감정가1,075,927,500원

최저가369,043,000원

보증금36,904,300원(10%)

청구액551,001,586원

개시결정2023년 03월 30일

감정일2023년 04월 14일

배당종기2023년 06월 30일

매각일2026년 06월 15일

1 / 24

감정가

10억7592만7500원

470만4742원/평 (토지)

최저가66%

3억6904만3000원

161만3726원/평 (토지)

공고2026년 06월 15일

유찰3회유치권토지지분

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

유OOOOOOO

근저당권자

김OO

기일 내역

2026.06.15(10:00)

3억6904만3000원진행

2026.04.27(10:00)

기일변경

2024.06.10(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년04월23일)

2026.4.23. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1.일괄매각, 목록1.3.5. 지분매각, 목록3.4. 지목은 구거, 목록5.6. 지목은 답이나 목록3.4.5.6. 현황은 대지 2.목록2.4.6. 지상에 목록7.이 소재, 목록7. 건물은 건축법상 사용승인 받지 않았으며 건축 중에 있어 내부 창호 등 미마감 상태로 건축법상 면적과 다소 차이가 있을 수는 있음. 3.2023.05.12.자 유한회사 부일기업이 65,000,000원, 주식회사 녹원건설이 83,516,430원, 2023.06.20.자 이종희가 15,500,000원, 2023.07.28.자 주식회사 수성테크가 43,900,000원(131,900,000원에서 정정신고)의 공사대금 미지급을 이유로 각 유치권신고서를 제출하였으나 2026.04.06.자 신청채권자로부터 위 4인을 피고로 한 유치권 부존재 확인 확정판결 제출(전주지방법원 2023가단44486 유치권부존재확인청구의 소)

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각, 목록1.3.5. 지분매각, 목록3.4. 지목은 구거, 목록5.6. 지목은 답이나 목록3.4.5.6. 현황은 대지2.목록2.4.6. 지상에 목록7.이 소재, 목록7. 건물은 건축법상 사용승인 받지 않았으며 건축 중에 있어 내부 창호 등 미마감 상태로 건축법상 면적과 다소 차이가 있을 수는 있음.3.2023.05.12.자 유한회사 부일기업이 65,000,000원, 주식회사 녹원건설이 83,516,430원, 2023.06.20.자 이종희가 15,500,000원, 2023.07.28.자 주식회사 수성테크가 43,900,000원(131,900,000원에서 정정신고)의 공사대금 미지급을 이유로 각 유치권신고서를 제출하였으나 2026.04.06.자 신청채권자로부터 위 4인을 피고로 한 유치권 부존재 확인 확정판결 제출(전주지방법원 2023가단44486 유치권부존재확인청구의 소)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 김제시 신풍동 소재 "김제농생명마이스터고등학교" 북동측 인근에 위 치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 연립주택, 아파트단지, 나지 등으로 형성된 주거 지대임. 2) 교통상황 인근에 "남북로", "금성로" 등이 통과하여 전반적인 교통사정 및 인근 지역과의 연계성 보 통정도임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형에 가까운 평탄한 토지로 다가구주택 부지임. 4) 인접 도로상태 세로(가) 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 제2종일반주거지역 , 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존 영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>. 기호(2,3,4) : 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대 상구역<전라북도지정문화재보호조례>. 기호(5) : 준주거지역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>. 기호(6) : 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역 <전라북도지정문화재보호조례>. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 대상물건 기호(3),(4) 토지는 공부상 지목은 "구거", 기호(5),(6) 토지는 공부상 지목은 "답"이나, 신축 중인 다가구주택 부지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 해당사항 없음. 1) 건물의 구조 구조: 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 다가구주택(9가구)임. 외벽: 석재 붙임 등. 내벽: 마감이 되지 않은 시멘트모르타르임. 창호: 새시 창호이나 마감이 되지 않은 상태임. 2) 이용상태 다가구주택(9가구임). 3) 설비내역 마감이 되지 않은 상태임. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없음. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가격기준시점 현재 공사가 마무리되어 있지 않은 상태이며, 유치권 행사 중으로 조사되었음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.