감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 전라북도 완주군 이서면 갈산리 소재 "한국전기안전공사" 북측 인근에 각각 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 업무용빌딩 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로제반 환경여건은 보통임. 2) 교통상황 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 1-가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 제1층 제106호로서, 외벽 : 돌붙임, 강화유리 및 스콘코트 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 새시창호임.2-나,3-다) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 제2층 제201호, 제202호로서, 외벽 : 돌붙임 및 강화유리 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 1-가) : 일반음식점(비어라인)으로 이용중임.2-나,3-다) : 일반음식점(서가네 담양식 숯불갈비 감자탕)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 소방설비(화재탐지, 스프링쿨러 등) 및 승강기 설비 등이구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 665-2 : 정방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.662-2 : 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 1-가) : 서측으로 왕복 4차선에 접하고, 동측으로 노폭 약 10미터 정도의 보행자 도로에 접함.2-나,3-다) : 남측으로 왕복 4-5차선에 접하고, 북측으로 노폭 약 12미터 정도의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 665-2 : 도시지역, 일반상업지역(일반상업지역), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m) (도시계획도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(도시계획도로)(접합), 가축사육제한 구역(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상업구역(2020-11-17) <연구개발특구의 육성에 관한특별법>662-2 : 도시지역, 중심상업지역(중심상업지역), 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m) (도시계획도로)(접합), 가축사육제한구역(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상업구역(2020-11-17)<연구개발특구의 육성에 관한특별법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : --