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로고 2023타경2140[2] 전주지방법원 본원
전라북도 진안군 성수면 구신리 736 외 1 필지 토지 206.9평

전북 진안군 성수면 구신리 736

주소복사
2023타경2140[2]
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2023타경2140[2]
2023타경2140[2]
감정가
1135만4400원
최저가 51%
556만4000원
매각진행 2023년 11월 06일 입찰 D-39
용도
대상 토지전체
토지 684㎡ (206.9평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2023년04월24일
보증금 56만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2023타경2140
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2023년07월17일
청구액 118,576,346원
채권자 농OOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
가압류권자 성OOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO
유찰 2회, 농지취득자격증명, 맹지
2023.11.06
556만4000원 진행
2023.09.18
794만8000원 유찰
2023.08.07
1135만4400원 유찰

경매마당에서 총 26회 조회되었습니다

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공고내용

일괄매각, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환),매각에서 제외되는 비닐하우스와 물탱크 1식이 소재하며 현황 "휴경지 및 일부 유지(완경사 부분)"로 이용 중임.지적도상 맹지이나 인접지를 경유하여 콘크리트포장도로로 출입.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

684㎡ (206.9평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 진안군 성수면 구신리 736 보기
2 토지 전라북도 진안군 성수면 구신리 737 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호 1,2,3) 토지는 전라북도 진안군 성수면 구신리 소재 "상염복마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전등의 농경지와 임야가 혼재하는 산간농경지대로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 토지 동측 인근에 진안군내버스가 운행하는 군도인 염상로가 지나고 있으며, 이 염상로로 진출입할 수 있는 농로가 본건 토지와 접하거나 인근에 위치하고 있음으로 면지역 산간농경지대로서의 일반적인 교통상황은 보통시 됨니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) 지형 정방형의 지세 완경사 토지로서 현황 "휴경지 상태"입니다. 기호2,3) 지형 부정형의 지세 평탄 내지 완경사 토지로 기호2,3)토지가 일단의 토지로서, 현황 "전-평지 부분과 휴경지 및 일부 유지-완경사 부분"로 이용 입니다. 4) 인접 도로상태 기호 1) 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 출입 등이 가능합니다. 기호 2,3) 지적도상은 맹지이나 본건 토지 북측으로 노폭 2m 내지 3m 정도의 콘크리트 포장도로와 일부가 접하나, 실제 출입은 인접지를 경유하여 이 콘크리트 포장도로로 출입하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 500m[말,소(신고규모) 사육가능] <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 영농여건불리농지. 기호2,3) 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 500m[말,소(신고규모) 사육가능] <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 기호 1) 일부 자연생목이 자생합니다. 기호 2,3)토지 상에는 비닐하우스 1식과 물탱크 1식(농업용수 공급시설원은 사진용지에 표시된 바와 같이 북측 인접 토지인 산199 토지에 위치)이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 기호 3)토지의 공부상 지목은 "전"이나 일부 "유지"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호 1)토지에 자생하는 주수 미상의 자연생목은 거래관행 등을 고려하여 당해 토지가액에 포함하여 감정평가 하였으며, 기호 2,3)토지상에 소재하는 비닐하우스와 물탱크 1식은 이동성 등을 고려하여 별도 제시외 물건으로 감정평가하지 않았습니다.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
436㎡ 6,320원 (2023-01)

이용계획

[포함]

생산관리지역

[저촉]

가축사육제한구역

[접함]

준보전산지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2009-03-02
소유자 김경수 (소유자)
단독소유 -
2013-05-29
(갑6)
가압류 성수농업협동조합 소멸
말소기준 등기 10,908,808원
2013-06-04
(갑7)
가압류 농업협동조합중앙회 소멸
- 48,715,155원
2023-04-13
(갑8)
강제경매개시결정
(2023타경2140)
농업협동조합중앙회 소멸
경매기입 등기 118,576,346원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항 없음

[지상권설정] - 해당사항 없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

목록1.은 공부상 답이나 현황은 자연림이 자라고 있는 임야 상태이고,
목록2.는 전으로 이용 중이며, 일부 토지는 개간한 상태로 있고, 일부 지상에는 비닐하우스 1동 중 일부가 소재하고 있는 것으로 보이며,
목록3.은 전으로 이용 중이며, 일부 토지는 잡초가 자라고 있는 경사지이고, 일부 지상에는 비닐하우스 1동 중 일부가 소재하고 있는 것으로 보임. 또한, 목록1,2,3.은 면적이 작고 경계확인이 곤란하므로 각 필지의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

[목록1] 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록2] 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록3] 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

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    #유찰3회 #지분매각#분묘기지권#농지취득자격증명

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매5계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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